物業(yè)租戶管理合同（2024年度）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)租戶管理合同（2024年度）本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址及面積1.2租賃起止日期第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)公司服務(wù)時間3.3物業(yè)公司服務(wù)費用第四條租戶的權(quán)利與義務(wù)4.1租戶的權(quán)利4.2租戶的義務(wù)第五條物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利5.2物業(yè)公司的義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1租戶的違約責(zé)任7.2物業(yè)公司的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的附件12.1物業(yè)租賃合同12.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細12.3其他相關(guān)文件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址及面積租賃物業(yè)位于____________，建筑面積為____________平方米。1.2租賃起止日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣________元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月的________日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________賬號：____________開戶銀行：____________第三條物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔和綠化；（3）公共設(shè)施的管理和使用；（4）安全保衛(wèi)工作；（5）配合政府相關(guān)管理部門進行社區(qū)管理。3.2物業(yè)公司服務(wù)時間物業(yè)公司提供的服務(wù)時間為每日________時至________時。3.3物業(yè)公司服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為每月人民幣________元，由租戶在租金中另行支付。第四條租戶的權(quán)利與義務(wù)4.1租戶的權(quán)利租戶享有正常使用物業(yè)的權(quán)利，并有權(quán)按照合同約定享受物業(yè)公司提供的服務(wù)。4.2租戶的義務(wù)租戶應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的方式支付租金及物業(yè)服務(wù)費用，并有權(quán)配合物業(yè)公司的管理工作。第五條物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利物業(yè)公司有權(quán)按照合同約定收取租金和物業(yè)服務(wù)費用，并有權(quán)對租戶的不當(dāng)行為采取必要的措施。5.2物業(yè)公司的義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證物業(yè)的正常使用和安全。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽需在合同到期前________個月雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等非公開信息。10.2保密期限保密信息自知悉之日起算，持續(xù)至合同終止后________年。10.3違約泄露的后果如有違約泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決爭議解決方式按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的附件12.1物業(yè)租賃合同12.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細12.3其他相關(guān)文件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項（在這里列出雙方約定的其他事項，如特殊服務(wù)需求、維修責(zé)任等）第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。14.2合同簽署地點本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。14.3雙方簽字（蓋章）甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義及責(zé)任限定1.第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、政府部門、保險公司等。2.第三方責(zé)任限定第三方介入時，其責(zé)任及權(quán)利界定如下：2.1中介方責(zé)任中介方負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方達成租賃意向，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的責(zé)任自合同簽訂之日起終止。2.2維修服務(wù)方責(zé)任維修服務(wù)方負責(zé)物業(yè)的維護和保養(yǎng)工作。其責(zé)任范圍及期限由甲乙雙方在合同中明確。2.3政府部門責(zé)任政府部門負責(zé)對物業(yè)的監(jiān)管和管理。甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并配合政府部門的工作。2.4保險公司責(zé)任保險公司負責(zé)物業(yè)保險事宜。其責(zé)任范圍及期限由保險合同確定。第二部分：第三方介入時的額外條款及說明3.第三方介入條款甲乙雙方在履行合同過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并明確第三方的責(zé)任及權(quán)利。4.第三方責(zé)任劃分（1）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。（2）如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，以備查驗。5.第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度和甲乙雙方的風(fēng)險承受能力等因素確定。（2）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。如無明確約定，第三方責(zé)任限額以其自身合同約定或法律規(guī)定為準(zhǔn)。6.第三方權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方權(quán)益。如第三方權(quán)益受到損害，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方合同管理甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)報甲方備案。甲方有權(quán)對甲乙雙方與第三方的合同履行情況進行監(jiān)督。第三部分：第三方介入與合同履行8.第三方履行協(xié)助第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助履行合同。如第三方未履行協(xié)助義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。9.第三方履行監(jiān)督甲方有權(quán)對第三方履行合同的情況進行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)第三方存在問題，甲方有權(quán)要求乙方采取措施予以解決。10.第三方變更如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并按照本合同規(guī)定處理。11.第三方退出第三方如提前退出合同履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如第三方退出導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四部分：第三方介入與合同解除12.第三方介入導(dǎo)致解除如第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。解除合同的條件及后果按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.第三方解除后果第三方解除合同導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。14.第三方解除通知第三方如要解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。通知方式及期限由甲乙雙方在合同中約定。第五部分：第三方介入與爭議解決15.第三方爭議解決如第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照本合同第八條的爭議解決方式處理。16.第三方爭議處理甲乙雙方在處理與第三方的爭議時，應(yīng)充分保護對方的合法權(quán)益，并遵守本合同的約定。第六部分：第三方介入與合同續(xù)簽17.第三方續(xù)簽條件如合同續(xù)簽涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并按照本合同規(guī)定辦理續(xù)簽手續(xù)。18.第三方續(xù)簽通知甲乙雙方與第三方續(xù)簽合同的，應(yīng)提前通知對方，并按照本合同規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。本部分內(nèi)容為合同補充條款，與合同具有同等法律效力。甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀本部分內(nèi)容，并在合同中明確雙方對第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限定。如甲乙雙方對本部分內(nèi)容有異議，可在簽訂合同前提出，并由雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)租賃合同詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、租金支付、物業(yè)服務(wù)等事項。附件2：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細詳細列出了物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括設(shè)施維護、清潔綠化、安全管理等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方（如中介、維修服務(wù)方等）的責(zé)任范圍、服務(wù)期限和費用等。附件4：保險單據(jù)展示了物業(yè)保險的保單，明確了保險范圍和保險期限。附件5：政府批文/許可展示了政府相關(guān)部門對物業(yè)的批準(zhǔn)文件或許可，確保物業(yè)合法合規(guī)。附件6：付款憑證證明了租金及物業(yè)服務(wù)費用的支付情況。附件7：維修記錄記錄了物業(yè)維修服務(wù)的詳細情況，包括維修項目、時間、費用等。附件8：違約行為記錄記錄了雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租金遲延支付租戶未按合同約定的期限和方式支付租金。2.物業(yè)服務(wù)費遲延支付租戶未按合同約定的期限和方式支付物業(yè)服務(wù)費用。3.損壞物業(yè)設(shè)施租戶使用物業(yè)過程中，故意或過失損壞物業(yè)設(shè)施。4.違規(guī)使用物業(yè)租戶違反合同約定，進行違法或違規(guī)使用物業(yè)。5.提前解約甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面提前解除合同。6.第三方服務(wù)違約第三方在提供服務(wù)過程中，未能履行約定的服務(wù)義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金遲延支付每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的________%作為滯納金。2.物業(yè)服務(wù)費遲延支付每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的________%作為滯納金。3.損壞物業(yè)設(shè)施根據(jù)損壞程度，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.違規(guī)使用物業(yè)根據(jù)違規(guī)程度，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。5.提前解約違約方應(yīng)支付合同解除日至合同到期日的租金及物業(yè)服務(wù)費用，并賠償對方因此遭受的損失。6.第三方服務(wù)違約第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若租戶遲延支付租金，甲乙雙方進行協(xié)商。如協(xié)商未果，甲方有權(quán)采取法律手段追究租戶的違約責(zé)任，要求支付滯納金。如物業(yè)公司在提供服務(wù)過程中未能按時清理公共區(qū)域，乙方有權(quán)要求物業(yè)公司在一個工作日內(nèi)完成清理工作，并可要求物業(yè)公司支付違約金。全文完。物業(yè)租戶管理合同（2024年度）1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費用承擔(dān)3.1物業(yè)費3.2水電費3.3稅費3.4其他費用第四條物業(yè)管理4.1物業(yè)公司管理職責(zé)4.2租戶義務(wù)4.3物業(yè)維修第五條合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3提前終止合同的手續(xù)第六條違約責(zé)任6.1租戶違約6.2物業(yè)公司違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條保險8.1保險責(zé)任8.2保險購買第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條合同的附件13.1附件列表第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨立性14.2合同的份數(shù)14.3合同的修訂記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述本合同租賃物業(yè)位于____市____區(qū)____街道____號，物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)為____，總建筑面積為____平方米，其中租賃面積為____平方米。物業(yè)周圍環(huán)境良好，交通便利。1.2租賃面積租賃面積為____平方米，具體房間號和面積分配詳見附件一。1.3租賃期限本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的租賃期限和租金。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租賃面積為____平方米，每月租金總額為____元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租戶應(yīng)在每月的第一個工作日之前將租金支付給物業(yè)公司。2.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：租戶應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至物業(yè)公司指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：租戶可直接到物業(yè)公司辦公地點支付現(xiàn)金；（3）其他方式：雙方可協(xié)商確定其他支付方式。第三條費用承擔(dān)3.1物業(yè)費物業(yè)費由物業(yè)公司按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)收取，具體費用金額及支付方式詳見附件二。3.2水電費水電費由租戶按照實際使用量支付，具體費用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定計算。3.3稅費稅費包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，具體稅費的計算和支付按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.4其他費用除物業(yè)費、水電費和稅費之外的其他費用，如物業(yè)管理費、公共維修基金等，由物業(yè)公司按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)收取，具體費用金額及支付方式詳見附件三。第四條物業(yè)管理4.1物業(yè)公司管理職責(zé)物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)規(guī)定，負責(zé)物業(yè)的管理和維護工作，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2租戶義務(wù)租戶應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)規(guī)定，遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，維護公共利益和自身權(quán)益。4.3物業(yè)維修物業(yè)公司應(yīng)負責(zé)物業(yè)的維修工作，對于物業(yè)公司原因造成的損壞，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費用；對于非物業(yè)公司原因造成的損壞，租戶應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費用。具體維修事宜詳見附件四。第五條合同的變更和終止5.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等事項。5.2終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。5.3提前終止合同的手續(xù)提前終止合同應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止時間、終止后的處理事項等。第六條違約責(zé)任6.1租戶違約租戶違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2物業(yè)公司違約物業(yè)公司違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條保險8.1保險責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)購買物業(yè)保險，并將租戶的權(quán)益納入保險范圍內(nèi)。保險費用由物業(yè)公司承擔(dān)。8.2保險購買物業(yè)公司應(yīng)在租賃開始前購買相應(yīng)的物業(yè)保險，并提供保險單副本給租戶。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、修改日期等。9.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間、解除后的處理事項等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起____年止。10.3泄露后果如雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。11.2送達地址雙方指定的送達地址為合同簽訂地。11.3送達時間通知自發(fā)送之日起____小時內(nèi)視為送達。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1附件列表附件一：租賃物業(yè)具體房間號和面積分配附件二：物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式附件三：其他費用收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式附件四：物業(yè)維修事宜第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同的修訂記錄合同的修訂記錄應(yīng)由雙方共同保存，并注明修訂日期和修訂內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律實體。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方以某種形式參與甲乙雙方的交易或事項，包括但不限于中介服務(wù)、評估鑒定、技術(shù)支持等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方：為甲方尋找合適的租賃物業(yè)，并協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議；（2）評估鑒定方：對物業(yè)的價值、狀況等進行評估鑒定；（3）技術(shù)支持方：為甲方提供物業(yè)相關(guān)的技術(shù)咨詢和技術(shù)支持；（4）保險公司：為物業(yè)和租戶的權(quán)益提供保險保障；（5）維修服務(wù)方：負責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作；（6）其他合法參與方：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他第三方。第二章第三方介入的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方權(quán)益第三方在履行合同過程中，享有其合法權(quán)益，包括但不限于獲得報酬、保密、知識產(chǎn)權(quán)保護等。2.3第三方責(zé)任限額除非雙方另有約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費用總額。第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲方或乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。第三章第三方介入的額外條款和說明3.1第三方選擇和指定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇和指定第三方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。如雙方未能就第三方選擇達成一致，可提交仲裁機構(gòu)或人民法院解決。3.2第三方介入的程序和條件第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序和條件。如合同未作明確規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。3.3第三方服務(wù)費用的承擔(dān)第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如無約定，甲乙雙方可協(xié)商分擔(dān)。3.4第三方服務(wù)的驗收和評估甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行驗收和評估，確保其符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。3.5第三方服務(wù)的變更和終止甲乙雙方如需變更或終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理。3.6第三方服務(wù)糾紛的解決第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方的關(guān)系，確保合同順利履行。4.3第三方與評估鑒定方的關(guān)系如第三方為評估鑒定方，評估鑒定方應(yīng)按照甲乙雙方的要求進行評估鑒定，并對其評估鑒定的真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)。4.4第三方與技術(shù)支持方的關(guān)系如第三方為技術(shù)支持方，技術(shù)支持方應(yīng)提供專業(yè)、及時的技術(shù)支持，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。4.5第三方與保險公司、維修服務(wù)方的關(guān)系如第三方為保險公司或維修服務(wù)方，保險公司應(yīng)按照合同約定提供保險保障，維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。本章節(jié)的補充和修正，旨在明確第三方介入后的合同履行和相關(guān)責(zé)任，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。雙方在簽訂合同時，應(yīng)認真閱讀本章節(jié)，并充分理解各條款的含義。如有任何疑問，請及時提出并協(xié)商解決。合同簽訂后，甲乙雙方及第三方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)具體房間號和面積分配詳細列出甲方租賃的物業(yè)具體房間號和對應(yīng)面積，以及每個房間的使用功能和限制條件。附件二：物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳細列出物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、費用計算方式等。同時，明確物業(yè)費的支付方式和支付期限。附件三：其他費用收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳細列出除物業(yè)費之外的其他費用的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水電費、稅費、維修費等。同時，明確其他費用的支付方式和支付期限。附件四：物業(yè)維修事宜詳細列出物業(yè)維修的服務(wù)內(nèi)容、維修周期、維修責(zé)任劃分等事項。同時，明確維修服務(wù)的聯(lián)系方式和響應(yīng)時間。附件五：保險單副本提供保險單副本，以證明物業(yè)公司和租戶的權(quán)益已納入保險范圍內(nèi)。附件六：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議如合同中涉及技術(shù)支持服務(wù)，應(yīng)提供技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議，明確技術(shù)支持的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議如合同中涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定支付租金、物業(yè)費或其他費用。2.甲方未按照合同約定合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。3.甲方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.乙方未按照合同約定支付租金、物業(yè)費或其他費用。5.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。6.乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方的違約行為無法通過補救措施解決的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。示例說明：1.若甲方未按照合同約定支付租金，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付租金的10%。2.若乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的10%。3.若甲方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為損失金額的10倍。全文完。物業(yè)租戶管理合同（2024年度）2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租期1.1物業(yè)描述1.2租期起止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條物業(yè)使用及管理3.1租戶使用范圍3.2物業(yè)維護責(zé)任3.3裝修及變更規(guī)定第四條維修及保養(yǎng)4.1物業(yè)設(shè)備維護4.2維修費用承擔(dān)4.3維修申請及處理流程第五條保險5.1租戶保險要求5.2保險費用承擔(dān)5.3保險理賠流程第六條費用分?jǐn)?.1物業(yè)管理費6.2公共費用6.3其他相關(guān)費用第七條法律法規(guī)遵守7.1合同遵守的法律7.2法律法規(guī)變更影響第八條違約責(zé)任8.1租戶違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3合同解除第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點9.3仲裁或訴訟時效第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條租賃押金11.1押金金額11.2押金退還條件及流程第十二條合同的生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期第十三條其他約定13.1租戶權(quán)利與義務(wù)13.2物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)13.3雙方的其他約定第十四條附件14.1物業(yè)相關(guān)文件14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租期1.1物業(yè)描述：物業(yè)位于____________，為一棟_______層建筑，建筑面積為_______平方米，包括_______個_______（具體房間或區(qū)域）。1.2租期起止日期：租期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付周期：租金每____個月支付一次。2.3租金支付方式：租戶應(yīng)按照約定的支付周期，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第三條物業(yè)使用及管理3.1租戶使用范圍：租戶僅享有租賃物業(yè)內(nèi)的使用權(quán)，不得超出租賃范圍使用。3.2物業(yè)維護責(zé)任：租戶應(yīng)負責(zé)租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。3.3裝修及變更規(guī)定：租戶如需進行裝修或變更，應(yīng)提前向物業(yè)管理方提出申請，并遵守相關(guān)法規(guī)和物業(yè)管理方的要求。第四條維修及保養(yǎng)4.1物業(yè)設(shè)備維護：物業(yè)管理方負責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)。4.2維修費用承擔(dān)：租戶租賃的物業(yè)設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，由租戶承擔(dān)維修費用。4.3維修申請及處理流程：租戶如需進行維修，應(yīng)向物業(yè)管理方提出申請，物業(yè)管理方應(yīng)在接到申請后____小時內(nèi)予以響應(yīng)并處理。第五條保險5.1租戶保險要求：租戶應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求，購買相應(yīng)的物業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件交予物業(yè)管理方留存。5.2保險費用承擔(dān)：保險費用由租戶承擔(dān)。5.3保險理賠流程：發(fā)生保險事故，租戶應(yīng)立即通知物業(yè)管理方，并按照保險公司的要求進行理賠。第六條費用分?jǐn)?.1物業(yè)管理費：每月物業(yè)管理費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，由租戶承擔(dān)。6.2公共費用：包括水電費、物業(yè)維修基金等，由租戶承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費用：雙方約定由租戶承擔(dān)的費用。第七條法律法規(guī)遵守7.1合同遵守的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2法律法規(guī)變更影響：如因法律法規(guī)的變更，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1租戶違約情形：租戶未按約定時間支付租金、物業(yè)管理費等費用，或違反本合同其他條款的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：租戶應(yīng)按照違約情形，支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。8.3合同解除：租戶違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同，并要求租戶支付違約金及因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點：仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。9.3仲裁或訴訟時效：雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向仲裁委員會或人民法院提起仲裁或訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件：合同終止的條件按照法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。10.3合同終止后的處理：合同終止后，租戶應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交割手續(xù)，并支付因此產(chǎn)生的一切費用。第十一條租賃押金11.1押金金額：租賃押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。11.2押金退還條件及流程：租戶按照約定履行合同義務(wù)，租賃期滿或合同提前終止后，物業(yè)管理方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，退還剩余押金。第十二條合同的生效與終止日期12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期：合同終止日期按照法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1租戶權(quán)利與義務(wù)：租戶享有租賃物業(yè)的使用權(quán)，并應(yīng)按照本合同第八條違約責(zé)任8.1租戶違約情形：1)未按約定時間支付租金、物業(yè)管理費等費用；2)未按照本合同約定使用租賃物業(yè)，或進行違法活動；3)未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：1)租戶應(yīng)按照違約情形，支付相應(yīng)的違約金，違約金為本合同租金的____%；2)租戶應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，包括但不限于物業(yè)管理方因此而產(chǎn)生的直接損失、間接損失、訴訟費、律師費等。8.3合同解除：1)租戶違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同；2)物業(yè)管理方解除合同的，租戶應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交割手續(xù)，并支付因此產(chǎn)生的一切費用；3)物業(yè)管理方解除合同的，不免除租戶應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：1)雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點：仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。9.3仲裁或訴訟時效：雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向仲裁委員會或人民法院提起仲裁或訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件：1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；2)雙方協(xié)商一致提前終止合同；3)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理：1)合同終止后，租戶應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交割手續(xù)，并支付因此產(chǎn)生的一切費用；2)物業(yè)管理方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，退還剩余租賃押金。第十一條租賃押金11.1押金金額：租賃押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。11.2押金退還條件及流程：1)租戶按照約定履行合同義務(wù)，租賃期滿或合同提前終止后，物業(yè)管理方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，退還剩余押金；2)物業(yè)管理方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)，退還剩余租賃押金；3)若租戶未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同提前終止，物業(yè)管理方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后，退還剩余押金。第十二條合同的生效與終止日期12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期：合同終止日期按照法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1租戶權(quán)利與義務(wù)：租戶享有租賃物業(yè)的使用權(quán)，并應(yīng)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，不得進行違法活動。13.2物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，并維護租賃物業(yè)的安全和正常使用。13.3雙方的其他約定：雙方在其他事項上的約定，均應(yīng)以書面形式簽訂附件，作為本合同的組成部分。第十四條附件14.1物業(yè)相關(guān)文件：包括物業(yè)所有權(quán)證明、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等。14.2租賃合同附件：包括租賃物業(yè)平面圖、租賃物業(yè)使用說明書等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險代理方等，雙方特此約定如下第三方介入條款。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險代理方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：1)甲乙雙方同意引入第三方提供服務(wù)；2)甲乙雙方未能就某些事項達成一致，需要第三方協(xié)調(diào)解決；3)法律法規(guī)規(guī)定需要第三方參與的事項。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性及合法性負責(zé)。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照約定獲取報酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其在合同中的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。但第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。7.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。7.3如第三方未能按照約定履行