2024年度北京市順義區(qū)酒店租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市順義區(qū)酒店租賃合同本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.2租賃范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求14.合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3酒店設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃面積及設(shè)施3.1租賃面積3.2租賃設(shè)施第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條合同解除6.1提前解除合同6.2違約解除合同第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3保密條款第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體2.租賃標(biāo)的及范圍2.2租賃范圍：乙方租賃的房間包括（具體房間號(hào)），以及相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備。3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年（開始月份）月（開始日期）。3.2租賃結(jié)束日期：2024年（結(jié)束月份）月（結(jié)束日期）。4.租金及支付方式4.2租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給甲方，賬戶信息如下：（賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行）。4.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的（支付日期）前支付當(dāng)月租金。5.押金及退還5.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃標(biāo)的無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2）甲方有權(quán)在乙方未按照約定支付租金時(shí)終止合同。6.2甲方義務(wù)：1）甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合合同約定的條件。2）甲方應(yīng)在租賃期間提供正常的物業(yè)服務(wù)。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的。2）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)要求甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。7.2乙方義務(wù)：1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2）乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3酒店設(shè)施酒店設(shè)施包括但不限于客房、會(huì)議室、餐廳、健身房等，具體設(shè)施及數(shù)量詳見附件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租賃面積及設(shè)施3.1租賃面積承租方租賃的面積為平方米，具體房間號(hào)和面積詳見附件。3.2租賃設(shè)施承租方租賃的設(shè)施包括酒店的客房、會(huì)議室、餐廳、健身房等，具體設(shè)施及數(shù)量詳見附件。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬元整（小寫）：￥9990000.00元。4.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：北京市順義區(qū)酒店管理有限公司賬號(hào)：X開戶行：銀行北京市順義區(qū)支行4.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期的租金。第五條押金5.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：￥1000000.00元。5.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將酒店設(shè)施完好無損地歸還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照約定退還承租方押金。第六條合同解除6.1提前解除合同合同提前解除的，承租方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租方，并支付違約金人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：￥300000.00元。6.2違約解除合同一方違約解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：伍拾萬元整（小寫）：￥500000.00元，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件：1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2）合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件：1）在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前（提前通知期限）天書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：￥（金額）。2）在租賃期限內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)提前（提前通知期限）天書面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：￥（金額）。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：1）甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）甲方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：1）乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）乙方未按照約定使用租賃標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為（地點(diǎn)名稱）。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.其他條款13.1甲方特殊要求：1）租賃標(biāo)的內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。2）乙方不得在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。13.2乙方特殊要求：1）乙方有權(quán)要求甲方提供與租賃標(biāo)的相關(guān)的必要信息。2）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對租賃標(biāo)的提出合理改進(jìn)建議。14.合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，為酒店設(shè)施辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，為自己及入住的客人辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于人身意外傷害保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃的酒店設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租方擬轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租申請及相關(guān)材料，經(jīng)出租方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為北京市順義區(qū)，雙方同意將爭議提交至北京市順義區(qū)人民法院解決。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3保密條款雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將酒店設(shè)施完好無損地歸還給出租方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、審計(jì)方、評估方等。15.2第三方介入的條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定確定，并在本合同中明確。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不承擔(dān)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的責(zé)任。17.2第三方與乙方：乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用。第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定時(shí)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入變更條件：第三方介入的變更需甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入解除條件：第三方介入的解除需甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。19.第三方違約責(zé)任19.1第三方違約：第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約的賠償：第三方違約給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.爭議解決20.1第三方介入爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲方、乙方和第三方之間的協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議解決地點(diǎn)：第三方介入爭議的解決地點(diǎn)為（地點(diǎn)名稱）。21.其他條款21.1甲方與第三方：甲方與第三方之間的任何協(xié)議或約定，均不影響甲方與乙方之間的合同履行。21.2乙方與第三方：乙方與第三方之間的任何協(xié)議或約定，均不影響乙方與甲方之間的合同履行。22.合同的生效、修改與終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件：第三方介入?yún)f(xié)議自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改條件：第三方介入?yún)f(xié)議的修改需甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。22.3第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：第三方介入?yún)f(xié)議在履行完畢或者甲方、乙方和第三方協(xié)商一致解除協(xié)議后終止。23.保密條款23.1第三方保密內(nèi)容：第三方在履行其職責(zé)過程中獲知的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。23.2第三方保密期限：自第三方介入?yún)f(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。24.定義與解釋24.1第三方：指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、審計(jì)方、評估方等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款2.1第三方選擇甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎評估第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)能力。必要時(shí)，可要求第三方提供擔(dān)?；蝾A(yù)付費(fèi)。2.2第三方合同甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的義務(wù)及責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、履行時(shí)間、違約責(zé)任等。2.3第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，雙方同意根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、服務(wù)能力、合同金額等因素，共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的變更如合同執(zhí)行過程中，第三方的主體性質(zhì)、服務(wù)能力、合同金額等發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的告知甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額，并確保第三方了解并接受該限額。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按約定履行合同義務(wù)，或提供的產(chǎn)品和服務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理流程甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方侵權(quán)責(zé)任5.1第三方侵權(quán)第三方在履行合同過程中，侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。5.2第三方侵權(quán)處理流程甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方侵權(quán)的，應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)依法追究第三方的侵權(quán)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表其與甲乙方建立任何法律關(guān)系。第三方僅向甲乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品，不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)。6.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方介紹的，甲乙方與中介方的合同義務(wù)不得因第三方的介入而免除。中介方應(yīng)承擔(dān)其介紹的第三方的服務(wù)質(zhì)量及違約風(fēng)險(xiǎn)。6.3第三方與承租方的關(guān)系第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，不代表承租方對酒店設(shè)施的占有、使用和處置權(quán)。承租方應(yīng)按照合同約定，合理使用酒店設(shè)施，并妥善保管。第七條第三方責(zé)任劃分7.1第三方責(zé)任劃分原則第三方介入本合同的，甲乙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，明確劃分第三方的責(zé)任。7.2第三方責(zé)任劃分依據(jù)甲乙方劃分第三方責(zé)任的依據(jù)包括但不限于合同條款、法律規(guī)定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。7.3第三方責(zé)任劃分流程甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任劃分不清時(shí)，立即協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)請求仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院予以裁決。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃合同標(biāo)的清單詳細(xì)列出租賃標(biāo)的的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。附件二：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：押金支付憑證提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)約定第三方介入的條件、職責(zé)、責(zé)任限額等信息。附件五：租賃標(biāo)的交付確認(rèn)書確認(rèn)租賃標(biāo)的的交付時(shí)間、狀態(tài)及雙方簽字。附件六：租賃標(biāo)的交還確認(rèn)書確認(rèn)租賃標(biāo)的的交還時(shí)間、狀態(tài)及雙方簽字。附件七：違約金計(jì)算公式及依據(jù)提供違約金的計(jì)算公式及相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)。附件八：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件九：保險(xiǎn)購買憑證提供保險(xiǎn)購買的保單副本或其他有效證明。附件十：安全檢查報(bào)告提供租賃標(biāo)的的安全檢查報(bào)告，確保租賃安全。附件十一：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議對租賃合同的補(bǔ)充約定，如特殊條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的。2.甲方未按約定提供服務(wù)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的。5.第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件七提供的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.違約行為導(dǎo)致的合同解除：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行處理。示例說明：如甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：￥（金額）。若甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失人民幣（大寫）：￥（金額），甲方還應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：酒店設(shè)施清單詳細(xì)列明酒店設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格