二零二四年度租賃合同：商業(yè)用地

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃合同：商業(yè)用地本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用及維護4.1使用范圍及要求4.2維護責任分配第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責任方5.2維修和保養(yǎng)的具體要求第六條租賃物的保險6.1保險的購買及費用承擔6.2保險內(nèi)容的最低要求第七條租賃物的變更和解除合同7.1變更的條件和程序7.2解除合同的條件和程序第八條違約責任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責任的具體承擔方式第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點及適用法律第十條通知10.1通知的方式和時間第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效的條件11.2合同的修改程序11.3合同終止的條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十三條特殊條款13.1特殊情況的處理第十四條附錄14.1租賃物清單14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)用地，地塊編號為，土地面積為平方米。地塊地理位置優(yōu)越，交通便利，周圍設(shè)施完善，適合進行商業(yè)經(jīng)營活動。1.2租賃范圍的界定租賃范圍包括上述商業(yè)用地以及土地上現(xiàn)有的建筑物和附屬設(shè)施。租賃物內(nèi)的建筑物共計平方米，包括一層商鋪、二層辦公區(qū)和三層倉儲區(qū)。租賃物外的公共區(qū)域及配套設(shè)施，如綠化帶、停車場等，亦包含在租賃范圍內(nèi)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為十年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為2034年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣萬元整，租金支付周期為一個月。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行戶名：X賬號：X3.3租金支付時間租金每月底支付次月的租金，若支付時間逾期，則需支付逾期部分的滯納金，滯納金金額為逾期部分租金的1%。第四條租賃物的使用及維護4.1使用范圍及要求租賃物僅限于從事商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于其他用途。租賃方需遵守我國的法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。4.2維護責任分配第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責任方租賃方負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)。5.2維修和保養(yǎng)的具體要求租賃方應(yīng)確保租賃物及其附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。定期對建筑物、設(shè)備進行檢查、維修，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，租賃方應(yīng)在24小時內(nèi)進行修復(fù)，確保租賃物的正常使用。第六條租賃物的保險6.1保險的購買及費用承擔租賃方應(yīng)購買商業(yè)綜合保險，保險金額不低于租賃物的評估價值。保險費用由租賃方承擔。6.2保險內(nèi)容的最低要求保險內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導致租賃物損失的風險。保險合同應(yīng)明確規(guī)定保險責任范圍、賠償限額等事項。第八條違約責任8.1租賃雙方的違約行為1)出租方未按照約定提供租賃物，影響租賃方正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔違約責任。2)租賃方未按照約定支付租金，應(yīng)承擔違約責任。3)租賃方未按照約定使用租賃物，或違反我國法律法規(guī)進行經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔違約責任。4)租賃方未按照約定維護和保養(yǎng)租賃物，導致租賃物損壞或功能障礙的，應(yīng)承擔違約責任。8.2違約責任的具體承擔方式1)出租方違約，應(yīng)支付租賃方違約金，違約金金額為租賃費用的10%。2)租賃方違約，應(yīng)支付出租方違約金，違約金金額為租賃費用的10%。3)租賃方未按照約定使用租賃物，或違反我國法律法規(guī)進行經(jīng)營活動的，出租方有權(quán)要求租賃方立即停止違約行為，并支付違約金。4)租賃方未按照約定維護和保養(yǎng)租賃物，導致租賃物損壞或功能障礙的，租賃方應(yīng)承擔維修和保養(yǎng)費用，并支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點及適用法律本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條通知10.1通知的方式和時間雙方按照本合同約定地址履行通知義務(wù)。任何一方就本合同項下的任何通知、通訊或要求均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通知在送達對方指定地址后立即生效。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。11.3合同終止的條件本合同終止的條件為：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；或雙方協(xié)商一致解除合同；或一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓的條件和程序租賃方如需將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前30天書面通知出租方，并取得出租方書面同意。未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得轉(zhuǎn)租。第十三條特殊條款13.1特殊情況的處理如遇不可抗力因素，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。第十四條附錄14.1租賃物清單（附件一：租賃物清單）14.2其他相關(guān)文件（附件二：其他相關(guān)文件）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行，包括但不限于中介方、inspectorate方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入的范圍1)中介方為本合同提供咨詢服務(wù)并協(xié)助雙方達成合同。2)inspectorate方對本合同租賃物進行檢驗、評估或監(jiān)督。3)維修服務(wù)方對本合同租賃物進行維修和保養(yǎng)。第十六條第三方介入的責權(quán)利劃分16.1甲乙方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃物符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔因租賃物不符合要求而產(chǎn)生的責任。乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并承擔因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責任。16.2第三方的權(quán)利和義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行其職責。第三方如未能履行其職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.3第三方介入的費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。未經(jīng)雙方同意，第三方不得收取任何額外費用。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任的限制第三方在本合同項下的責任限額為其收費的總額。17.2第三方責任的免除1)因甲方原因?qū)е碌谌綗o法履行其職責。2)因乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行其職責。3)不可抗力因素導致第三方無法履行其職責。第十八條第三方介入的合同修改18.1第三方介入的合同修改程序如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入的合同修改內(nèi)容第三方介入的合同修改內(nèi)容應(yīng)包括：1)第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2)第三方介入的時間、地點和方式。3)第三方介入的費用及其支付方式。4)第三方責任的限額及其責任免除條款。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭議解決地點及適用法律第三方介入爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第二十條第三方介入的通知20.1第三方介入的通知方式甲乙雙方與第三方之間的通知、通訊或要求應(yīng)以書面形式進行，并送達對方指定的地址。第二十一條合同的生效、修改和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和終止應(yīng)符合本合同規(guī)定的程序和要求。第二十二條合同的轉(zhuǎn)讓租賃方如需將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前30天書面通知出租方，并取得出租方書面同意。未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得轉(zhuǎn)租。第二十三條特殊條款如遇不可抗力因素，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。第二十四條附錄（附件一：第三方介入?yún)f(xié)議）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：其他相關(guān)文件附件三：第三方介入?yún)f(xié)議1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，以及租賃物附屬設(shè)施的描述。2.其他相關(guān)文件：包括租賃合同的補充協(xié)議、租賃物的驗收報告、租賃期間的維修記錄等。3.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的范圍、職責、權(quán)利、義務(wù)、費用承擔、責任限額等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：示例：出租方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付租賃物，導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動