2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目銷售外包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目銷售外包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條銷售外包范圍2.1銷售外包的地塊范圍2.2銷售外包的房產(chǎn)類型2.3銷售外包的其他內(nèi)容第三條銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)3.1銷售業(yè)績(jī)的確定方式3.2銷售業(yè)績(jī)的達(dá)成標(biāo)準(zhǔn)3.3銷售業(yè)績(jī)的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條銷售價(jià)格及調(diào)整5.1銷售價(jià)格的制定5.2銷售價(jià)格的調(diào)整機(jī)制第六條銷售渠道與推廣6.1銷售渠道的確定6.2推廣活動(dòng)的實(shí)施6.3銷售信息的發(fā)布與傳播第七條銷售團(tuán)隊(duì)的組建與管理7.1銷售團(tuán)隊(duì)的組建7.2銷售團(tuán)隊(duì)的管理7.3銷售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)與發(fā)展第八條銷售支持與服務(wù)8.1甲方提供的銷售支持8.2甲方提供的銷售服務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)10.3賠償金額的計(jì)算方法第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3訴訟解決第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的違約責(zé)任第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2法律適用與爭(zhēng)議解決的法院第十四條合同的生效、修改與廢止14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的廢止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：1.2乙方名稱：銷售代理有限公司乙方地址：第二條銷售外包范圍2.1銷售外包的地塊范圍：甲方所開(kāi)發(fā)的地塊，具體位置及面積詳見(jiàn)附件一。2.2銷售外包的房產(chǎn)類型：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、車(chē)位等。2.3銷售外包的其他內(nèi)容：雙方協(xié)商確定的其他銷售外包事項(xiàng)。第三條銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)3.1銷售業(yè)績(jī)的確定方式：根據(jù)甲方提供的銷售計(jì)劃及市場(chǎng)分析，雙方協(xié)商確定每類房產(chǎn)的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)。3.2銷售業(yè)績(jī)的達(dá)成標(biāo)準(zhǔn)：按照附件二《銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.3銷售業(yè)績(jī)的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制：按照附件三《銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案》執(zhí)行。第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。4.2合同結(jié)束日期：合同期限為_(kāi)___年，自合同開(kāi)始日期算起。4.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月協(xié)商并簽訂新的合同。第五條銷售價(jià)格及調(diào)整5.1銷售價(jià)格的制定：乙方向甲方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，雙方根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商確定銷售價(jià)格。5.2銷售價(jià)格的調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格。第六條銷售渠道與推廣6.1銷售渠道的確定：乙方根據(jù)甲方要求和市場(chǎng)情況，確定銷售渠道，并報(bào)甲方備案。6.2推廣活動(dòng)的實(shí)施：乙方制定推廣計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。6.3銷售信息的發(fā)布與傳播：乙方按照甲方要求發(fā)布和傳播銷售信息。第七條銷售團(tuán)隊(duì)的組建與管理7.1銷售團(tuán)隊(duì)的組建：乙方根據(jù)銷售需要，組建銷售團(tuán)隊(duì)，并向甲方報(bào)備。7.2銷售團(tuán)隊(duì)的管理：乙方負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)的管理，確保銷售團(tuán)隊(duì)高效運(yùn)作。7.3銷售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)與發(fā)展：乙方定期組織銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)，提升銷售能力。第八條銷售支持與服務(wù)8.1甲方提供的銷售支持：甲方提供銷售所需的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目資料、合同文本、宣傳資料等。8.2甲方提供的銷售服務(wù)：甲方協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)，包括但不限于客戶接待、參觀講解、答疑解惑等。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為的認(rèn)定：雙方違約行為按照合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體承擔(dān)方式按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。10.3賠償金額的計(jì)算方法：賠償金額根據(jù)違約方的違約程度及合同約定進(jìn)行計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決。11.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍：合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。12.2保密信息的保護(hù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3保密信息的違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2法律適用與爭(zhēng)議解決的法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。第十四條合同的生效、修改與廢止14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改程序：合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同的廢止條件：合同廢止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面廢止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，除甲乙方之外的參與方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)執(zhí)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息和資料。第二部分：第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于合同履行需要、甲乙方協(xié)商一致、法律法規(guī)要求等。2.3第三方介入后的變更：第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，變更內(nèi)容需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三部分：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定及雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議。3.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方超出責(zé)任限額的行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四部分：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同中僅為協(xié)助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與客戶的關(guān)系：第三方在本合同中不直接與客戶建立合同關(guān)系，客戶的權(quán)利義務(wù)仍由甲乙方確定。4.3第三方與其他參與方的關(guān)系：第三方與其他參與方的關(guān)系由第三方與各方協(xié)商確定，并報(bào)甲乙方備案。第五部分：第三方違約責(zé)任5.1第三方違約行為的認(rèn)定：第三方違約行為按照合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。5.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體承擔(dān)方式按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。5.3第三方違約的賠償金額計(jì)算：第三方違約的賠償金額根據(jù)違約程度及合同約定進(jìn)行計(jì)算。第六部分：第三方的退出6.1第三方退出的條件：第三方退出的條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、法律法規(guī)要求等。6.2第三方退出的程序：第三方退出需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面退出協(xié)議。6.3第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，仍需承擔(dān)退出前發(fā)生的違約責(zé)任。第七部分：其他相關(guān)修正7.1第三方介入后的合同修訂：本合同如有需要修訂之處，修訂內(nèi)容需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。7.2第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有需要補(bǔ)充之處，補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目資料附件二：銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)附件三：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案附件四：銷售渠道與推廣計(jì)劃附件五：銷售團(tuán)隊(duì)組建與管理協(xié)議附件六：銷售支持與服務(wù)協(xié)議附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件十一：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件一：項(xiàng)目資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃布局、房產(chǎn)類型、配套設(shè)施等詳細(xì)信息，以及項(xiàng)目的銷售計(jì)劃和市場(chǎng)分析報(bào)告。附件二：銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確銷售業(yè)績(jī)的考核指標(biāo)和考核方法，包括銷售額、銷售面積、客戶滿意度等。附件三：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的具體內(nèi)容，包括獎(jiǎng)勵(lì)金額、獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間、獎(jiǎng)勵(lì)條件的滿足方式等。附件四：銷售渠道與推廣計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確銷售渠道的選擇和推廣活動(dòng)的具體計(jì)劃，包括廣告投放、宣傳活動(dòng)、銷售促銷等。附件五：銷售團(tuán)隊(duì)組建與管理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定銷售團(tuán)隊(duì)的組建和管理方式，包括團(tuán)隊(duì)成員的職責(zé)分工、工作規(guī)程、培訓(xùn)計(jì)劃等。附件六：銷售支持與服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確甲方提供的銷售支持和服務(wù)的具體內(nèi)容，包括銷售資料提供、客戶接待、參觀講解等。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定合同變更的條件和程序，包括變更內(nèi)容的確定、變更協(xié)議的簽訂等。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定合同解除的條件和程序，包括解除協(xié)議的簽訂、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確保密信息的范圍和保密期限，以及違反保密義務(wù)的責(zé)任承擔(dān)方式。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定第三方介入的條件和程序，包括介入?yún)f(xié)議的簽訂、介入后的變更等。附件十一：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列舉各種違約行為的具體情形，并明確違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式和計(jì)算方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供銷售支持和