二零二四年度碧桂園商業(yè)步行街廣告位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度碧桂園商業(yè)步行街廣告位租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3商業(yè)步行街1.4廣告位1.5租賃期第二條租賃廣告位范圍與位置2.1廣告位范圍2.2廣告位位置第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條廣告內(nèi)容審核5.1廣告內(nèi)容要求5.2廣告內(nèi)容審核流程第六條廣告位使用規(guī)范6.1廣告位使用要求6.2廣告位維護(hù)責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1廣告位租賃合同的附加條款13.2雙方的其他約定第十四條合同附件14.1附件一：廣告位位置示意圖14.2附件二：廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：租金支付憑證樣式14.4附件四：合同變更申請(qǐng)表14.5附件五：違約處理申請(qǐng)表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3商業(yè)步行街商業(yè)步行街位于（填寫商業(yè)步行街具體位置），是由出租方開發(fā)建設(shè)的。1.4廣告位廣告位是指位于商業(yè)步行街內(nèi)的戶外廣告位，具體位置和數(shù)量見附件一。1.5租賃期租賃期為（填寫租賃開始日期）至（填寫租賃結(jié)束日期）。第二條租賃廣告位范圍與位置2.1廣告位范圍廣告位范圍包括廣告位的尺寸、形狀和可使用的廣告材料等，具體見附件一。2.2廣告位位置廣告位位置見附件一，附件中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注每個(gè)廣告位的具體位置和編號(hào)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為（填寫租賃開始日期）。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為（填寫租賃結(jié)束日期）。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為（填寫租金金額），租金標(biāo)準(zhǔn)為（填寫租金標(biāo)準(zhǔn)，如：按平方米計(jì)算）。4.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息見附件二。4.3租金支付時(shí)間租金每（填寫支付周期，如：三個(gè)月）支付一次，承租方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)期租金。第五條廣告內(nèi)容審核5.1廣告內(nèi)容要求承租方應(yīng)確保廣告內(nèi)容符合國家法律法規(guī)，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。5.2廣告內(nèi)容審核流程承租方應(yīng)在廣告發(fā)布前將廣告內(nèi)容提交給出租方審核，出租方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容的（填寫具體時(shí)間，如：五個(gè)工作日）內(nèi)完成審核，并提出審核意見。第六條廣告位使用規(guī)范6.1廣告位使用要求承租方應(yīng)按照租賃合同約定的范圍和方式使用廣告位，不得擅自改變廣告位的用途。6.2廣告位維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)和管理，確保廣告位的設(shè)施安全、整潔和正常使用。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，承租方應(yīng)按照合同約定支付完畢所有租金。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未按照合同約定提供廣告位，或者提供的廣告位不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租方違約承租方未按照合同約定支付租金，或者未按照合同約定使用廣告位的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。在合同終止前，承租方應(yīng)按照合同約定支付完畢所有租金。第十三條其他約定13.1廣告位租賃合同的附加條款如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2雙方的其他約定雙方還可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于廣告位的裝修、改造等。第十四條合同附件14.1附件一：廣告位位置示意圖附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注每個(gè)廣告位的具體位置和編號(hào)。14.2附件二：廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)附件二應(yīng)詳細(xì)列出廣告內(nèi)容審核的標(biāo)準(zhǔn)和流程。14.3附件三：租金支付憑證樣式14.4附件四：合同變更申請(qǐng)表附件四應(yīng)提供合同變更申請(qǐng)表的樣式，供雙方填寫和提交。14.5附件五：違約處理申請(qǐng)表附件五應(yīng)提供違約處理申請(qǐng)表的樣式，供雙方填寫和提交。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：廣告位的裝修、改造；廣告位的維護(hù)、保養(yǎng)；廣告內(nèi)容的審核等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、第三方歷史表現(xiàn)等因素綜合確定，并在合同中明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行合同過程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在履行合同過程中的責(zé)任和義務(wù)，甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失。第五條第三方的不當(dāng)行為5.1第三方不當(dāng)行為的定義第三方不當(dāng)行為是指第三方在履行合同過程中，違反合同約定和法律規(guī)定的行為。5.2第三方不當(dāng)行為的處理第三方不當(dāng)行為應(yīng)由第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙方有權(quán)要求第三方立即糾正不當(dāng)行為，并承擔(dān)因此造成的損失。第六條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。6.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并協(xié)助第三方履行其在合同中的職責(zé)。第七條合同的變更和解除7.1合同變更合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，甲乙方應(yīng)按照合同約定支付完畢所有租金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條其他約定11.1廣告位租賃合同的附加條款如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2雙方的其他約定雙方還可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于廣告位的裝修、改造等。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。在合同終止前，甲乙方應(yīng)按照合同約定支付完畢所有租金。第十三條附件13.1附件一：廣告位位置示意圖附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注每個(gè)廣告位的具體位置和編號(hào)。13.2附件二：廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)附件二應(yīng)詳細(xì)列出廣告內(nèi)容審核的標(biāo)準(zhǔn)和流程。13.3附件三：租金支付憑證樣式13.4附件四：合同變更申請(qǐng)表附件四應(yīng)提供合同變更申請(qǐng)表的樣式，供甲乙雙方填寫和提交。13.5附件五：違約處理申請(qǐng)表附件五應(yīng)提供違約處理申請(qǐng)表的樣式，供甲第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廣告位位置示意圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注每個(gè)廣告位的具體位置和編號(hào)，以及廣告位的尺寸、形狀等具體信息。附件二：廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出廣告內(nèi)容審核的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括廣告內(nèi)容不得違反的法律法規(guī)、社會(huì)道德規(guī)范等內(nèi)容。附件三：租金支付憑證樣式附件四：合同變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)提供合同變更申請(qǐng)表的樣式，供甲乙雙方填寫和提交，包括變更內(nèi)容、變更理由等信息。附件五：違約處理申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)提供違約處理申請(qǐng)表的樣式，供甲乙雙方填寫和提交，包括違約行為、違約責(zé)任等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供廣告位，或者提供的廣告位不符合合同約定的。2.承租方未按照合同約定支付租金，或者未按照合同約定使用廣告位的。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失由違約方承擔(dān)，損失的計(jì)算按照合同約定或者實(shí)際損失計(jì)算。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方的一切損失，包括但不限于直接損失和