二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同2024版范例

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同2024版范例本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅戶(hù)型2.4住宅建筑結(jié)構(gòu)2.5住宅產(chǎn)權(quán)情況3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過(guò)戶(hù)及交付手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2交付手續(xù)4.3交付時(shí)間5.房屋維修及質(zhì)量保證5.1房屋維修責(zé)任5.2質(zhì)量保證期限6.交易費(fèi)用6.1交易雙方承擔(dān)的費(fèi)用6.2交易費(fèi)用的支付方式7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1裝修情況9.2家具家電清單9.3物業(yè)費(fèi)用9.4戶(hù)口遷出10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.雙方聲明及承諾11.1賣(mài)方聲明及承諾11.2買(mǎi)方聲明及承諾12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本一份，報(bào)房地產(chǎn)交易中心備案第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1賣(mài)方基本信息姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________1.2買(mǎi)方基本信息姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第二條住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積該房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3住宅戶(hù)型該房屋的戶(hù)型為_(kāi)_______________。2.4住宅建筑結(jié)構(gòu)該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________。2.5住宅產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2支付方式乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬的方式支付購(gòu)房款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條過(guò)戶(hù)及交付手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)按照中國(guó)的法律規(guī)定，共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2交付手續(xù)甲方應(yīng)將該房屋的所有鑰匙、門(mén)卡、物業(yè)卡等交付給乙方。4.3交付時(shí)間雙方約定該房屋的交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。第五條房屋維修及質(zhì)量保證5.1房屋維修責(zé)任甲方保證該房屋在交付時(shí)，設(shè)施齊全、功能正常。自交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2質(zhì)量保證期限甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量保證期限為交付之日起____個(gè)月。第六條交易費(fèi)用6.1交易雙方承擔(dān)的費(fèi)用雙方約定，本次房屋買(mǎi)賣(mài)交易中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.2交易費(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易費(fèi)用支付給甲方。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額的____%作為違約金。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額的____%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1裝修情況該房屋現(xiàn)有裝修情況為_(kāi)___，甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，如有問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。9.2家具家電清單附件中列出了甲方同意隨房屋一同轉(zhuǎn)讓的家具和家電清單，乙方應(yīng)按照清單內(nèi)容接收。9.3物業(yè)費(fèi)用該房屋的物業(yè)管理費(fèi)至____年__月__日為止的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，之后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.4戶(hù)口遷出甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將該房屋內(nèi)的戶(hù)口遷出。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同變更任何一方要求變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條雙方聲明及承諾11.1賣(mài)方聲明及承諾甲方聲明并保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。11.2買(mǎi)方聲明及承諾乙方聲明并保證其具備購(gòu)房資格，且提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件一份。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件甲方和乙方的身份證復(fù)印件各一份。12.3房屋現(xiàn)狀照片第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本一份，報(bào)房地產(chǎn)交易中心備案本合同副本一份，將報(bào)房地產(chǎn)交易中心備案。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)；對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)；提供貸款服務(wù)的貸款機(jī)構(gòu)；涉及房屋交易的其他服務(wù)提供商。第十六條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方服務(wù)商的選定甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方服務(wù)商，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽(yù)。16.2第三方服務(wù)商的費(fèi)用第三方服務(wù)商的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如果雙方?jīng)]有特別約定，費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方各自承擔(dān)。16.3第三方服務(wù)商的職責(zé)第三方服務(wù)商應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.4第三方服務(wù)商的違約處理如第三方服務(wù)商在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，對(duì)第三方服務(wù)商的責(zé)任追究金額上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方在合同中明確約定，并在選擇第三方服務(wù)商時(shí)予以考慮。17.3第三方責(zé)任限額的適用在第三方服務(wù)商出現(xiàn)違約行為時(shí)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，追究其責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方和乙方的關(guān)系第三方服務(wù)商在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方和乙方的指示，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。18.2第三方與中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)方、貸款方的關(guān)系第三方服務(wù)商與中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)方、貸款方之間應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。18.3第三方與房屋的關(guān)系第三方服務(wù)商在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行，但不對(duì)房屋本身的狀態(tài)和質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的特殊情況19.1第三方服務(wù)商的更換如甲方和乙方對(duì)選定的第三方服務(wù)商不滿(mǎn)意，雙方可協(xié)商更換服務(wù)商，并重新約定相關(guān)服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任限額。19.2第三方服務(wù)商的退出如第三方服務(wù)商在合同履行過(guò)程中退出，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，并確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。第二十十條第三方介入的合同變更20.1第三方服務(wù)內(nèi)容的變更如甲方和乙方因特殊情況需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并重新約定相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任限額。20.2第三方服務(wù)時(shí)間的變更如甲方和乙方因特殊情況需要變更第三方服務(wù)時(shí)間，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并重新約定服務(wù)時(shí)間。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方服務(wù)商違約如第三方服務(wù)商在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，追究其責(zé)任。21.2甲方和乙方違約如甲方和乙方在選擇第三方服務(wù)商或履行第三方服務(wù)協(xié)議時(shí)出現(xiàn)違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，追究對(duì)方的責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方服務(wù)商的爭(zhēng)議如甲方和乙方與第三方服務(wù)商之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.2甲方和乙方之間的爭(zhēng)議如甲方和乙方之間因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的合同解除23.1第三方服務(wù)商的解除如甲方和乙方因特殊情況需要解除第三方服務(wù)協(xié)議，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.2甲方和乙方之間的解除如甲方和乙方因特殊情況需要解除本合同，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十四條第三方介入的合同效力24.1第三方服務(wù)協(xié)議的效力第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。24.2第三方服務(wù)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該房屋的合法所有權(quán)。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方和乙方的身份證復(fù)印件，用于驗(yàn)證雙方的身份信息。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲方和乙方與第三方服務(wù)商之間的服務(wù)協(xié)議，明確了服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。附件5：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為對(duì)該房屋進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，用于證明房屋的價(jià)值和狀況。附件6：過(guò)戶(hù)手續(xù)清單說(shuō)明：本附件為辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的清單，用于指導(dǎo)雙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件7：貸款合同說(shuō)明：本附件為甲方與貸款機(jī)構(gòu)之間的貸款合同，明確了貸款金額、利率、還款方式等相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照約定提供房屋的鑰匙和門(mén)卡；3.甲方未按照約定遷出該房屋內(nèi)的戶(hù)口；4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；5.乙方未按照約定完成貸款手續(xù)；6.第三方服務(wù)商未按照約定提供服務(wù)；7.第三方服務(wù)商未按照約定時(shí)間完成服務(wù)；8.其他違反本合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%；2.乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%；3.第三方服務(wù)