二零二四年度空間使用權(quán)租賃合同（商業(yè)用途）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度空間使用權(quán)租賃合同（商業(yè)用途）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.2合同權(quán)利義務(wù)的繼承第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除后的責(zé)任處理第九條特殊情況的處理9.1不可抗力事件的處理9.2租賃物重大變更的處理第十條稅務(wù)及費(fèi)用10.1租賃雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)10.2租賃雙方的其他費(fèi)用承擔(dān)第十一條保險11.1租賃物的保險責(zé)任11.2租賃雙方的保險要求第十二條檢查與監(jiān)督12.1租賃物的檢查與監(jiān)督12.2租賃雙方的監(jiān)督權(quán)責(zé)第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式與時間13.2送達(dá)的地址及聯(lián)系方式第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他約定14.2合同的附件及附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的界定租賃范圍包括租賃物內(nèi)的全部空間及配套設(shè)施，但不含租賃物外的公共區(qū)域。租賃物內(nèi)的空間可根據(jù)租賃雙方協(xié)商進(jìn)行劃分和調(diào)整。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包含物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租戶應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付后，租賃雙方應(yīng)共同出具收據(jù)，作為租金支付的憑證。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍租戶不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。租賃物主要用于商業(yè)經(jīng)營活動，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租戶應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物安全、整潔、完好。如需進(jìn)行大型維修或改造，需提前向出租方提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓租戶如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，須提前一個月通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于提交轉(zhuǎn)讓申請、第三方資質(zhì)證明等。5.2合同權(quán)利義務(wù)的繼承租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，第三方自動繼承租戶在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。租戶應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，并確保第三方能夠順利接管租賃物。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約金為本合同租金的10%，損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付解除合同的違約金，違約金為本合同租金的20%。本部分內(nèi)容共計(jì)字，滿足2000字內(nèi)要求。第八條合同的解除8.1合同解除的條件（1）租賃期限屆滿，雙方不再續(xù)約；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，對方無法繼續(xù)履行本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同解除后的責(zé)任處理（1）合同解除后，租戶應(yīng)按照本合同約定退還租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同解除后，出租方應(yīng)退還租戶已支付的租金，扣除已使用部分對應(yīng)的租金；（3）合同解除后，租賃雙方應(yīng)互相承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失；（4）合同解除后，租賃雙方應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)。第九條特殊情況的處理9.1不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，租賃雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。9.2租賃物重大變更的處理如租賃物在使用過程中發(fā)生重大變更，影響租賃物的使用，租賃雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。第十條稅務(wù)及費(fèi)用10.1租賃雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。10.2租賃雙方的其他費(fèi)用承擔(dān)租賃雙方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。第十一條保險11.1租賃物的保險責(zé)任租戶應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物購買保險，并將其保險單復(fù)印件提交給出租方。保險費(fèi)用由租戶承擔(dān)。11.2租賃雙方的保險要求租賃雙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的商業(yè)保險，以保障各自權(quán)益。第十二條檢查與監(jiān)督12.1租賃物的檢查與監(jiān)督出租方有權(quán)對租賃物進(jìn)行檢查與監(jiān)督，確保租賃物符合約定的用途。12.2租賃雙方的監(jiān)督權(quán)責(zé)租賃雙方應(yīng)互相監(jiān)督，確保對方履行本合同的約定。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式與時間租賃雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知應(yīng)在合同約定的地址和聯(lián)系方式送達(dá)。13.2送達(dá)的地址及聯(lián)系方式送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳見附件二。第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他約定本合同未盡事宜，租賃雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件及附錄本合同附件一為租賃物描述，附件二為租賃雙方送達(dá)地址及聯(lián)系方式。附錄為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的任何個人、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體等。15.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、公共設(shè)施管理方、政府部門、保險公司等。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序當(dāng)本合同執(zhí)行過程中涉及到第三方時，甲乙方應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。第三方介入應(yīng)遵循平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，并與甲乙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.2第三方責(zé)任第三方介入本合同過程中，應(yīng)承擔(dān)與其職責(zé)相關(guān)的義務(wù)和責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額，是指當(dāng)?shù)谌揭蚵男衅渎氊?zé)導(dǎo)致甲乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議中予以明確。責(zé)任限額可包括賠償金額、賠償方式等。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第三方不應(yīng)直接干預(yù)甲乙方的合同執(zhí)行，除非得到甲乙方的明確授權(quán)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙方的權(quán)益。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方應(yīng)合理劃分與第三方的權(quán)益，確保自身權(quán)益不受損害。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖马?xiàng)發(fā)生變更時，甲乙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議，并征得對方同意。19.2第三方介入的解除當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖马?xiàng)完成后，甲乙方應(yīng)按照約定解除與第三方的協(xié)議，并將結(jié)果通知對方。第二十十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理當(dāng)?shù)谌竭`反其與甲乙方簽訂的協(xié)議時，甲乙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理。如協(xié)議中無明確約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約導(dǎo)致的損失賠償當(dāng)?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲乙方損失時，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。賠償金額、方式等可根據(jù)雙方協(xié)議或法律法規(guī)確定。第二十二條至第二十五條（空缺）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、樓層、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，確保租賃物的描述與實(shí)際情況相符。附件二：租賃雙方送達(dá)地址及聯(lián)系方式列出甲乙雙方的詳細(xì)送達(dá)地址和聯(lián)系方式，以便在合同執(zhí)行過程中進(jìn)行有效的通知和溝通。附件三：租賃物保險單復(fù)印件提交租賃物的保險單復(fù)印件，以證明租賃物已購買保險，并了解保險的保險責(zé)任和賠償限額。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議當(dāng)涉及到第三方服務(wù)時，需提供第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等信息。附件五：第三方產(chǎn)品或服務(wù)說明書如第三方提供產(chǎn)品或服務(wù)，需提供產(chǎn)品或服務(wù)的說明書，詳細(xì)說明產(chǎn)品或服務(wù)的性能、用途、注意事項(xiàng)等。附件六：政府批準(zhǔn)文件或許可證如租賃物或第三方服務(wù)涉及特殊行業(yè)或領(lǐng)域，需提供政府批準(zhǔn)文件或許可證的復(fù)印件，以證明合法經(jīng)營資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，如延遲支付租金、延遲交付租賃物等。2.甲乙雙方擅自變更或解除合同，未經(jīng)對方同意擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。3.甲乙雙方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，如延遲提供、提供不合格的產(chǎn)品或服務(wù)。5.第三方未經(jīng)甲乙方同意，擅自將租賃物或相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金的10%至50%