2024房產(chǎn)購買合同樣式范本

?合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（詳細(xì)地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，乙方應(yīng)按照銀行貸款要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3房屋的交付時間及交付標(biāo)準(zhǔn)，按照雙方約定的《交付確認(rèn)書》執(zhí)行。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并承擔(dān)過戶費用。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實信用的原則履行本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方代表（簽字/蓋章）：____________乙方代表（簽字/蓋章）：____________特此聲明：本合同內(nèi)容系雙方真實意愿，如有任何虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。合同編號：__________注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。如有變更，應(yīng)及時通知對方并更新合同。解決辦法：雙方應(yīng)定期核對合同信息，并在發(fā)生變化時立即通知對方，以避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的誤解或糾紛。2.確保首付款和剩余房款的支付時間及金額符合雙方約定，并嚴(yán)格遵守。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付款項，甲方應(yīng)確保接收賬戶準(zhǔn)確無誤。如有疑問，應(yīng)及時溝通解決。3.確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，包括房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移和過戶費用的承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)配合完成過戶手續(xù)，并按照政府部門的規(guī)定支付相應(yīng)費用。如有問題，應(yīng)及時咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)人士。4.確保雙方在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有疑問或需要，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。5.如發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，則可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中擁有房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中購買房屋的當(dāng)事人。3.首付款：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的一部分房款，作為購買房屋的初步誠意和資金保障。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同購買價格的一定比例。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方采取的解決方式和程序，包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)購買交易。2.企業(yè)或個體工商戶之間的房產(chǎn)購買交易。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房產(chǎn)購買交易。4.任何需要明確房產(chǎn)購買雙方權(quán)利和義務(wù)的場合。補充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及注意事項。2.房屋維修責(zé)任及保修條款。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。4.房屋交易過程中涉及的稅費承擔(dān)。5.房屋過戶的時間節(jié)點及流程。6.雙方對于合同履行過程中的通訊方式及反饋時限。7.特殊情況下的合同解除或變更條款。附件列表：1.