2024年版大學(xué)城商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版大學(xué)城商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號(hào)1.2商鋪位置1.3商鋪面積1.4商鋪樓層第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途5.2允許經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)類型第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序第七條合同的終止和解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律法規(guī)10.1遵守法律法規(guī)10.2合同無(wú)效情況第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任11.2保險(xiǎn)理賠程序第十二條維修責(zé)任12.1出租人維修責(zé)任12.2承租人維修責(zé)任第十三條通知13.1通知方式13.2通知有效時(shí)間第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同修正案第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號(hào)：根據(jù)《商鋪編號(hào)分配規(guī)則》由出租方分配給承租方，作為商鋪的唯一標(biāo)識(shí)。1.2商鋪位置：位于大學(xué)城商業(yè)街，具體地址為【地址】，商鋪所在樓層為【樓層】。1.3商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為【面積】平方米。1.4商鋪樓層：商鋪位于商業(yè)街的【樓層】，具體位置優(yōu)越，交通便利。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為【開(kāi)始日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【年數(shù)】年，自租賃開(kāi)始日期起算，租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪?zhàn)饨馂椤窘痤~】元/月。3.2租金支付周期：租金每【周期】支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日前【天數(shù)】?jī)?nèi)支付租金。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租方支付押金【金額】元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租方，出租方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度已得到修復(fù)后【天數(shù)】?jī)?nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：出租方退還押金時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式退還給承租人。第五條經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途：承租人租賃該商鋪用于【經(jīng)營(yíng)用途】。5.2允許經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)類型：承租人只能經(jīng)營(yíng)【商品或服務(wù)類型】，如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，須提前【天數(shù)】?jī)?nèi)向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓程序：承租人如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前【天數(shù)】?jī)?nèi)向出租方提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供受讓方相關(guān)信息，經(jīng)出租方同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：任何一方違反合同的約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【金額】元。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為【地點(diǎn)】，雙方約定以該地點(diǎn)為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。第十條法律法規(guī)10.1遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。10.2合同無(wú)效情況：如果本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將自始無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)按照出租方的要求購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。11.2保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第十二條維修責(zé)任12.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。12.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第十三條通知13.1通知方式：雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件或電話等方式進(jìn)行。13.2通知有效時(shí)間：通知自發(fā)送時(shí)起生效，對(duì)方收到通知即為送達(dá)。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同修正案：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙方在履行本合同過(guò)程中，需要通過(guò)中介方進(jìn)行交易或協(xié)調(diào)，中介方視為第三方。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：出租人負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)工作，可能需要第三方的服務(wù)提供商進(jìn)行具體實(shí)施。2.3保險(xiǎn)理賠方介入：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)公司作為第三方負(fù)責(zé)理賠。2.4法律法規(guī)規(guī)定的情形：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，可能需要其他第三方機(jī)構(gòu)介入的情況。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。如無(wú)約定或規(guī)定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其在合同交易過(guò)程中的實(shí)際收款金額。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)或履行義務(wù)的質(zhì)量和效率。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)拒絕甲乙方提出的超出合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不視為甲乙方之間的義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和方式。7.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定第三方的義務(wù)和責(zé)任。7.3甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息，及時(shí)告知對(duì)方。第八條第三方介入的變更8.1如需變更第三方，甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的原因和方式。8.2甲乙方應(yīng)與新第三方協(xié)商，確定新第三方的義務(wù)和責(zé)任。8.3甲乙方應(yīng)將第三方變更的相關(guān)信息，及時(shí)告知對(duì)方。第九條第三方介入的終止9.1如第三方因故不能繼續(xù)履行義務(wù)，甲乙方可協(xié)商終止第三方介入。9.2甲乙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，處理終止第三方介入后的相關(guān)事宜。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方如違反本合同關(guān)于第三方介入的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1雙方如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律法規(guī)12.1遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。12.2合同無(wú)效情況：如果本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將自始無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十三條保險(xiǎn)責(zé)任13.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)按照出租方的要求購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。13.2保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同修正案：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪編號(hào)分配規(guī)則詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了商鋪編號(hào)的分配原則和方法，包括編號(hào)的含義、分配流程等。附件二：商鋪位置和面積確認(rèn)書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確了商鋪的具體位置和面積，由甲乙方共同確認(rèn)并簽字。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含了租賃合同中未詳細(xì)說(shuō)明的條款，如特殊經(jīng)營(yíng)許可要求、額外費(fèi)用等。附件四：租金支付證明詳細(xì)說(shuō)明：本附件為承租人支付租金的證明文件，包括支付時(shí)間、金額等信息。附件五：押金支付證明詳細(xì)說(shuō)明：本附件為承租人支付押金的證明文件，包括支付時(shí)間、金額等信息。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證詳細(xì)說(shuō)明：本附件為承租人購(gòu)買保險(xiǎn)的憑證，包括保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)金額等信息。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確了甲乙方與第三方服務(wù)提供商之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.甲乙任何一方遲延履行合同約定的義務(wù)。3.甲乙任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。4.甲乙任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。5.甲乙任何一方違反合同約定的使用商鋪的目的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)