二零二四版廠房物業(yè)管理合同：詳細規(guī)定物業(yè)管理范圍、服務標準及費用結(jié)算

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四版廠房物業(yè)管理合同：詳細規(guī)定物業(yè)管理范圍、服務標準及費用結(jié)算本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理范圍1.1物業(yè)概述1.2物業(yè)管理區(qū)域1.3物業(yè)管理設施第二條服務標準2.1物業(yè)維護2.2安全保障2.3環(huán)境衛(wèi)生2.4綠化養(yǎng)護2.5客戶服務第三條費用結(jié)算3.1物業(yè)管理費3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制3.4費用退還與賠償?shù)谒臈l合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3續(xù)約條款第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條提前終止合同10.1終止條件10.2終止程序第十一條保險條款11.1保險購買11.2保險理賠第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間第十四條其他條款14.1法律適用14.2爭議解決14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍1.1物業(yè)概述甲方擁有的位于【具體地址】的廠房及附屬設施，包括但不限于：【具體列舉廠房及附屬設施名稱】，均納入本合同的物業(yè)管理范圍。1.2物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理區(qū)域包括廠房主體建筑、附屬設施、公共區(qū)域及綠化用地等。具體范圍以甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域圖紙為準。1.3物業(yè)管理設施乙方負責管理的設施包括：供暖、供電、供水、排水、照明、消防、安防等設施。具體設施名稱和范圍以甲方提供的設施清單為準。第二條服務標準2.1物業(yè)維護乙方應按照行業(yè)標準和甲方要求，定期對物業(yè)進行維護、檢查和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常運行和使用壽命。2.2安全保障乙方應建立健全安全管理制度，確保物業(yè)的安全防范設施正常運行，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患，保障甲方人員和財產(chǎn)的安全。2.3環(huán)境衛(wèi)生乙方應負責物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾收集與處理等，確保環(huán)境衛(wèi)生符合相關法規(guī)和甲方要求。2.4綠化養(yǎng)護乙方應負責物業(yè)綠化區(qū)域的養(yǎng)護工作，包括修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等，保持綠化區(qū)域的整潔和美觀。2.5客戶服務乙方應設立客戶服務，及時響應甲方的咨詢、投訴和需求，提供優(yōu)質(zhì)的服務。具體服務內(nèi)容和要求以附件形式提供。第三條費用結(jié)算3.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費為【金額】元/月，自合同生效之日起計算。費用支付方式為每月【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.2費用支付方式甲方應按照約定的時間和方式支付物業(yè)管理費。乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅務規(guī)定進行報銷。3.3費用調(diào)整機制物業(yè)管理費根據(jù)市場行情和甲方要求，可進行適時調(diào)整。調(diào)整原則為合理、公正、透明。具體調(diào)整程序和標準以附件形式提供。3.4費用退還與賠償乙方未按照約定提供服務或者服務質(zhì)量不符合約定的，甲方有權要求退還部分或全部物業(yè)管理費，并要求乙方承擔相應賠償責任。第四條合同期限4.1合同開始日期本合同自【日期】起生效，有效期為【年限】。4.2合同結(jié)束日期合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.3續(xù)約條款雙方同意在合同期滿前【提前期】個月內(nèi)，協(xié)商續(xù)約事宜。如未能達成一致，甲方有權終止合同。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務甲方有權要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務，并按照約定支付物業(yè)管理費。甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設施。5.2乙方權利與義務乙方有權要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費，并按照約定提供物業(yè)管理服務。乙方應遵守法律法規(guī)，誠信履行合同義務。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方未按照約定支付物業(yè)管理費的，應支付遲延利息，并承擔違約責任。甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應承擔相應賠償責任。6.2乙方違約責任乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，應支付違約金，并承擔違約責任。乙方未按照約定維護物業(yè)設施的，應承擔相應賠償責任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向【管轄法院】提起訴訟。第八條合同變更8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，可以書面形式提出變更請求。8.2變更程序變更請求經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第九條合同解除9.1解除條件合同履行過程中，任何一方未能履行合同義務，對方有權解除合同。9.2解除程序解除合同的一方應提前【提前期】天書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十條提前終止合同10.1終止條件合同未履行完畢，一方因特殊情況需要提前終止合同的，可以書面形式提出終止請求。10.2終止程序終止請求經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十一條保險條款11.1保險購買乙方應購買物業(yè)保險，并將甲方作為第一受益人。11.2保險理賠發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險條款辦理理賠手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。12.2保密期限保密信息自披露之日起【保密期限】年內(nèi)有效。12.3泄密責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。13.2送達地址雙方指定的送達地址為【送達地址】。13.3送達時間通知自發(fā)送至指定地址之日起【送達時間】小時內(nèi)視為送達。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用【適用法律】。14.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行。14.3附件說明本合同附件包括：【附件名稱】。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無直接權利義務關系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介服務、評估鑒定、維修保養(yǎng)、保險理賠等。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方進行介入。2.2委托事項甲方和乙方明確委托第三方的具體事項，并在合同中列明。第三條第三方責任3.1第三方責任范圍第三方應按照甲方和乙方的要求，完成委托事項，并承擔相應責任。3.2第三方責任限額甲方和乙方明確第三方的責任限額，并在合同中列明。第四條第三方費用4.1第三方費用支付第三方完成委托事項后，甲方和乙方按照約定支付第三方費用。4.2費用支付方式費用支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第五條第三方違約5.1第三方違約情形第三方未按照約定完成委托事項的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2違約責任承擔甲方和乙方有權要求第三方支付違約金，并承擔違約責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲方和乙方之間不存在直接的權利義務關系。6.2第三方責任劃分第三方因履行委托事項而產(chǎn)生的法律責任，由第三方自行承擔。第七條第三方資料保密7.1第三方資料保密第三方應對在委托事項中獲得的甲方和乙方資料保密，不得泄露給第三方無關人員。7.2保密期限保密資料自披露之日起【保密期限】年內(nèi)有效。7.3泄密責任第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第八條第三方服務評價8.1服務評價甲方和乙方應對第三方的服務進行評價，并提出改進意見。8.2服務改進第三方應根據(jù)甲方和乙方的評價意見，及時改進服務質(zhì)量。第九條第三方退出9.1第三方退出條件第三方因客觀原因無法繼續(xù)履行合同的，可以書面形式通知甲方和乙方。9.2退出程序第十條替代第三方10.1替代條件第三方未按照約定履行合同的，甲方和乙方有權選擇替代第三方。10.2替代程序甲方和乙方與替代第三方簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十一條第三方權益保護11.1第三方權益保護甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方權益。11.2第三方權益受損第三方權益受損時，第三方有權要求甲方和乙方承擔相應責任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同適用【適用法律】。12.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行。12.3爭議解決方式雙方通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。如調(diào)解不成，任何一方有權向【管轄法院】提起訴訟。第十三條附件說明本合同附件包括：【附件名稱】。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止后，第三方介入條款繼續(xù)有效，直至履行完畢。14.3未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理范圍詳細清單詳細列舉廠房及附屬設施的名稱、數(shù)量、型號等信息。附件二：服務標準規(guī)范詳細規(guī)定物業(yè)維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、客戶服務的具體標準。附件三：費用結(jié)算明細詳細說明物業(yè)管理費的計算方式、支付方式、費用調(diào)整機制等。附件四：第三方服務清單列舉可能需要第三方介入的服務事項，以及第三方的選擇標準和流程。附件五：第三方責任限額確認書明確第三方的責任限額，以及超出限額的責任承擔方式。附件六：保密協(xié)議詳細規(guī)定保密內(nèi)容、保密期限、泄密責任等。附件七：合同變更協(xié)議明確合同變更的條件、程序以及變更后的條款。附件八：合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、程序以及解除后的責任承擔。附件九：提前終止合同協(xié)議明確提前終止合同的條件、程序以及終止后的責任承擔。附件十：保險購買合同詳細說明保險的種類、保額、保險公司等信息。附件十一：第三方評價反饋表用于甲方和乙方對第三方服務進行評價的表格。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務。3.第三方未按照約定完成委托事項。4.甲方和乙