2024年度二手房買賣合同中的社區(qū)配套設(shè)施與服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同中的社區(qū)配套設(shè)施與服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.二手房買賣合同1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交付及過戶時(shí)間2.社區(qū)配套設(shè)施與服務(wù)2.1配套設(shè)施2.1.1交通2.1.2教育2.1.3醫(yī)療2.1.4商業(yè)2.1.5休閑娛樂2.2物業(yè)服務(wù)2.2.1物業(yè)公司資質(zhì)2.2.2物業(yè)費(fèi)用2.2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.4物業(yè)維修基金2.3社區(qū)公共事務(wù)2.3.1社區(qū)居民委員會(huì)2.3.2社區(qū)活動(dòng)2.3.3社區(qū)安全管理3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)4.違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任4.2買方違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.附則6.1合同的生效6.2合同的變更6.3合同的解除6.4合同的終止7.其他約定7.1房屋交接事項(xiàng)7.2房屋維修事項(xiàng)7.3鄰里關(guān)系事項(xiàng)8.附件8.1房屋所有權(quán)證8.2房屋共有權(quán)證8.3購房發(fā)票8.4物業(yè)合同8.5其他相關(guān)文件9.補(bǔ)充條款10.簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章10.3見證人簽字蓋章11.日期12.附件說明13.備注14.頁碼第一部分：合同如下：第一條二手房買賣合同1.1合同主體1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋戶型：1.2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：1.3.2支付方式：1.4交付及過戶時(shí)間1.4.1交付時(shí)間：1.4.2過戶時(shí)間：第二條社區(qū)配套設(shè)施與服務(wù)2.1配套設(shè)施2.1.1交通：2.1.2教育：2.1.3醫(yī)療：2.1.4商業(yè)：2.1.5休閑娛樂：2.2物業(yè)服務(wù)2.2.1物業(yè)公司資質(zhì)：2.2.2物業(yè)費(fèi)用：2.2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：2.2.4物業(yè)維修基金：2.3社區(qū)公共事務(wù)2.3.1社區(qū)居民委員會(huì)：2.3.2社區(qū)活動(dòng)：2.3.3社區(qū)安全管理：第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方的權(quán)利：3.1.2賣方的義務(wù)：3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方的權(quán)利：3.2.2買方的義務(wù)：第四條違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任：4.2買方違約責(zé)任：第五條爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決：5.2調(diào)解解決：5.3仲裁解決：5.4法律途徑：第六條附則6.1合同的生效：6.2合同的變更：6.3合同的解除：6.4合同的終止：第七條其他約定7.1房屋交接事項(xiàng)：7.2房屋維修事項(xiàng)：7.3鄰里關(guān)系事項(xiàng)：第八條附件8.1房屋所有權(quán)證：8.2房屋共有權(quán)證：8.3購房發(fā)票：8.4物業(yè)合同：8.5其他相關(guān)文件：第九條補(bǔ)充條款9.1補(bǔ)充條款一：9.2補(bǔ)充條款二：9.3補(bǔ)充條款三：第十條簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章：10.2買方簽字蓋章：10.3見證人簽字蓋章：第十一條日期11.1簽訂日期：第十二條附件說明12.1附件一說明：12.2附件二說明：12.3附件三說明：第十三條備注13.1備注一：13.2備注二：13.3備注三：第十四條頁碼14.1總頁數(shù)：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。1.3第三方權(quán)益1.3.1第三方享有合同約定范圍內(nèi)的權(quán)益。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入情形2.1.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1.1房屋交易過程中的中介機(jī)構(gòu)；2.1.1.2貸款過程中的銀行及金融機(jī)構(gòu)；2.1.1.3房屋過戶過程中的政府部門及相關(guān)部門；2.1.1.4物業(yè)服務(wù)過程中的物業(yè)公司；2.1.2第三方介入的情形發(fā)生變化時(shí)，甲方和乙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。2.3第三方與其他各方的關(guān)系2.3.1第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方介入的爭(zhēng)議解決3.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.2協(xié)商不成的，可以依法向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第四條第三方介入的簽字蓋章4.1第三方介入的各方應(yīng)在其簽字蓋章的合同頁上注明“第三方介入”字樣。4.2第三方介入的各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行簽字蓋章手續(xù)。第五條第三方介入的日期5.1第三方介入的日期，以甲方、乙方和第三方共同簽署的日期為準(zhǔn)。第六條第三方介入的附件說明6.1第三方介入的附件，應(yīng)詳細(xì)說明第三方的身份、職責(zé)和權(quán)益。第七條第三方介入的備注7.1第三方介入的備注，應(yīng)包括第三方介入的情形、日期、責(zé)任限額等內(nèi)容。第八條第三方介入的頁碼8.1第三方介入的頁碼，應(yīng)按照合同頁碼順序進(jìn)行標(biāo)注。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。1.2附件要求：證件完整、清晰，無涂改、污損。1.3附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方房屋所有權(quán)的重要文件，乙方需在合同簽訂后及時(shí)查看并復(fù)印。附件二：房屋共有權(quán)證2.1附件內(nèi)容：房屋共有權(quán)證的原件及復(fù)印件。2.2附件要求：證件完整、清晰，無涂改、污損。2.3附件說明：如果房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有權(quán)證，證明甲乙雙方對(duì)房屋的共有權(quán)。附件三：購房發(fā)票3.1附件內(nèi)容：購房發(fā)票的原件及復(fù)印件。3.2附件要求：發(fā)票真實(shí)、有效，無涂改、污損。3.3附件說明：購房發(fā)票是證明甲方購買房屋支付金額的重要憑證，乙方需查看并復(fù)印。附件四：物業(yè)合同4.1附件內(nèi)容：物業(yè)合同的原件及復(fù)印件。4.2附件要求：合同完整、清晰，無涂改、污損。4.3附件說明：物業(yè)合同是規(guī)定甲方和物業(yè)公司之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的文件，乙方需查看并復(fù)印。附件五：其他相關(guān)文件5.1附件內(nèi)容：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋維修記錄、鄰里關(guān)系證明等。5.2附件要求：文件真實(shí)、有效，無涂改、污損。5.3附件說明：其他相關(guān)文件有助于了解房屋的實(shí)際情況，乙方需查看并復(fù)印。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照合同約定提供配套設(shè)施與服務(wù)；3.甲方未按照合同約定履行簽字蓋章手續(xù)；4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；5.乙方未按照合同約定履行簽字蓋章手續(xù)；6.第三方未按照合同約定履行其責(zé)任和義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金；2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金額；3.延遲交付房屋：按照延遲交付的天數(shù)，計(jì)算違約金或賠償金額；4.延遲支付購房款項(xiàng)：按照延遲支付的天數(shù)，計(jì)算違約金或賠償金額；5.簽字蓋章手續(xù)未履行：要求違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行簽字蓋章手續(xù)，否則按違約處理；6.第三方違約：根據(jù)第三方與甲方、乙方的合同約定，確定違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金或損害賠償。具體金額根據(jù)合同總金額和延遲交付的天數(shù)來計(jì)算。全文完。2024年度二手房買賣合同中的社區(qū)配套設(shè)施與服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.二手房買賣合同1.1定義與術(shù)語1.1.1二手房1.1.2買賣雙方1.1.3成交價(jià)格1.2房屋描述1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)1.3交易條件1.3.1付款方式1.3.2交付時(shí)間1.3.3過戶手續(xù)2.社區(qū)配套設(shè)施與服務(wù)協(xié)議2.1配套設(shè)施2.1.1交通設(shè)施2.1.2教育資源2.1.3醫(yī)療設(shè)施2.1.4商業(yè)設(shè)施2.1.5休閑娛樂設(shè)施2.2社區(qū)服務(wù)2.2.1物業(yè)管理2.2.2公共維修基金2.2.3社區(qū)安全保障2.2.4綠化環(huán)境維護(hù)2.2.5居民互助服務(wù)3.權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1房屋權(quán)屬證明3.1.2房屋質(zhì)量保證3.1.3配合過戶手續(xù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1按時(shí)支付購房款3.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定3.2.3維護(hù)社區(qū)和諧4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1延遲交付房屋4.1.2房屋質(zhì)量問題4.1.3產(chǎn)權(quán)糾紛4.2買方違約4.2.1延遲支付購房款4.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.2.3放棄購房5.爭(zhēng)議解決5.1雙方協(xié)商解決5.2調(diào)解組織調(diào)解5.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁5.4法院訴訟6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.其他約定7.1房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施7.2家具家電等其他物品的處理7.3寵物相關(guān)事項(xiàng)8.雙方簽字8.1賣方簽字8.2買方簽字9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋平面圖9.3社區(qū)配套設(shè)施與服務(wù)相關(guān)文件10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點(diǎn)12.補(bǔ)充協(xié)議13.備注14.簽字頁第一部分：合同如下：第一條二手房買賣合同1.1定義與術(shù)語1.1.1二手房：本合同所指的二手房是指賣方擁有的，已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證的住宅房屋。1.1.2買賣雙方：本合同的買賣雙方指簽訂本合同的賣方和買方。1.1.3成交價(jià)格：本合同成交價(jià)格是指買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格。1.2房屋描述1.2.1房屋位置：房屋位于_______（具體地址），該房屋地處_______（具體區(qū)域），交通便利。1.2.2房屋面積：房屋的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋的結(jié)構(gòu)為_______（具體結(jié)構(gòu)），房屋的戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。1.3交易條件1.3.1付款方式：買方同意以_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款）方式支付成交價(jià)格。1.3.2交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給買方。1.3.3過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。第二條社區(qū)配套設(shè)施與服務(wù)協(xié)議2.1配套設(shè)施2.1.1交通設(shè)施：本房屋位于交通便利的地段，附近有_______（地鐵站/公交站），便于居民的出行。2.1.2教育資源：本房屋所屬社區(qū)擁有_______（幼兒園/小學(xué)/中學(xué)/大學(xué)）等教育資源，滿足居民的教育需求。2.1.3醫(yī)療設(shè)施：本房屋附近有_______（醫(yī)院/診所），為居民提供便利的醫(yī)療服務(wù)。2.1.4商業(yè)設(shè)施：本房屋周邊有_______（超市/商場(chǎng)/市場(chǎng)），滿足居民的日常購物需求。2.1.5休閑娛樂設(shè)施：本房屋附近有_______（公園/電影院/健身房/餐廳），為居民提供休閑娛樂的場(chǎng)所。2.2社區(qū)服務(wù)2.2.1物業(yè)管理：本社區(qū)由_______（物業(yè)管理公司）負(fù)責(zé)物業(yè)管理，保障居民的生活環(huán)境和安全。2.2.2公共維修基金：本社區(qū)設(shè)立公共維修基金，用于公共部位的維修和保養(yǎng)。2.2.3社區(qū)安全保障：本社區(qū)設(shè)有_______（安保人員/監(jiān)控設(shè)備），保障居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.2.4綠化環(huán)境維護(hù)：本社區(qū)注重綠化環(huán)境的維護(hù)，擁有_______（公園/綠地），為居民提供舒適的居住環(huán)境。2.2.5居民互助服務(wù)：本社區(qū)居民之間相互幫助，共同維護(hù)社區(qū)的和諧氛圍。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.1.2房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3配合過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1按時(shí)支付購房款：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付購房款。3.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定：買方應(yīng)遵守社區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)的正常秩序。3.2.3維護(hù)社區(qū)和諧：買方應(yīng)與鄰居和睦相處，共同維護(hù)社區(qū)的和諧氛圍。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1延遲交付房屋：賣方如延遲交付房屋，應(yīng)支付買方違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的千分之五。4.1.2房屋質(zhì)量問題：如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3產(chǎn)權(quán)糾紛：如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致買方無法正常入住的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2買方違約4.2.1延遲支付購房款：買方如延遲支付購房款，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的千分之五。4.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：買方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的第八條雙方簽字8.1賣方簽字：（此處賣方簽字）8.2買方簽字：（此處買方簽字）第九條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件）9.2房屋平面圖：（附件2：房屋平面圖）9.3社區(qū)配套設(shè)施與服務(wù)相關(guān)文件：（附件3：社區(qū)配套設(shè)施與服務(wù)相關(guān)文件）第十條合同簽訂日期（此處填寫合同簽訂日期）第十一條合同簽訂地點(diǎn)（此處填寫合同簽訂地點(diǎn)）第十二條補(bǔ)充協(xié)議（此處填寫補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容）第十三條備注（此處填寫備注內(nèi)容）第十四條簽字頁（此處填寫簽字頁內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說明1.1第三方定義：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同交易過程中應(yīng)履行其職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。第二條第三方介入條款2.1中介方介入2.1.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)為甲乙方提供房源信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。2.1.2中介費(fèi)用：中介方根據(jù)交易金額的一定比例收取中介費(fèi)用，具體比例由甲乙方協(xié)商確定。2.1.3中介責(zé)任：中介方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.2.2評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估機(jī)構(gòu)收取合理的評(píng)估費(fèi)用，具體金額由甲乙方協(xié)商確定。2.2.3評(píng)估責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，如因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入2.3.1過戶機(jī)構(gòu)職責(zé)：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3.2過戶費(fèi)用：過戶機(jī)構(gòu)收取合理的過戶費(fèi)用，具體金額由甲乙方協(xié)商確定。2.3.3過戶責(zé)任：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的最高限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)第三方的信譽(yù)、實(shí)力等因素協(xié)商確定。3.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)不應(yīng)超過甲乙方約定的第三方責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方作為第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系。中介方應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等：第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應(yīng)協(xié)助評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第五條第三方介入的額外條款5.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)支付第三方合理的費(fèi)用，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)。5.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。第六條第三方違約處理6.1第三方如發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方退還已支付的費(fèi)用。6.3甲乙方因第三方違約而產(chǎn)生的損失，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第七條第三方責(zé)任劃分7.1第三方如因履行合同而造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2甲乙方如因第三方履行合同而獲得利益的，甲乙方應(yīng)支付相應(yīng)的報(bào)酬。7.3第三方如因履行合同而造成第三方的損失的，第三方應(yīng)自行承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件1.1要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件1.2說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房屋權(quán)屬情況。附件2：房屋平面圖附件2.1要求：房屋平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)、面積、布局等情況。附件2.2說明：房屋平面圖用于幫助買方更好地了解房屋的具體情況。附件3：社區(qū)配套設(shè)施與服務(wù)相關(guān)文件附件3.1要求：社區(qū)配套設(shè)施與服務(wù)相關(guān)文件應(yīng)包括社區(qū)物業(yè)管理公司提供的相關(guān)資料、社區(qū)服務(wù)協(xié)議等。附件3.2說明：社區(qū)配套設(shè)施與服務(wù)相關(guān)文件用于證明社區(qū)提供的各項(xiàng)服務(wù)和設(shè)施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1延遲交付房屋：賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付買方違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的千分之五。示例說明：如賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同成交價(jià)格的千分之五，即10,000元。1.2房屋質(zhì)量問題：賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法正常使用的，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付買方違約金。示例說明：如賣方提供的房屋存在嚴(yán)重漏水問題，導(dǎo)致買方無法入住，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用5,000元，并支付違約金3,000元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1延遲支付購房款：買方未按照合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的千分之五。示例說明：如買方延遲支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同成交價(jià)格的千分之五，即10,000元。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：買方未經(jīng)賣方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付賣方違約金。示例說明：如買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋受損，買方有權(quán)要求買方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用5,000元，并支付違約金3,000元。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1提供虛假房源信息：中介方提供虛假房源信息，導(dǎo)致買方受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如中介方提供虛假房源信息，導(dǎo)致買方購房損失20,000元，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為20,000元。3.2未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：中介方未按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的千分之五。示例說明：如中介方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法及時(shí)入住，買方有權(quán)要求中介方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同成交價(jià)格的千分之五，即10,000元。全文完。2024年度二手房買賣合同中的社區(qū)配套設(shè)施與服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)3.社區(qū)配套設(shè)施3.1交通設(shè)施3.2教育資源3.3醫(yī)療設(shè)施3.4商業(yè)設(shè)施3.5休閑娛樂設(shè)施3.6綠化環(huán)境3.7安全保衛(wèi)4.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)4.2公共設(shè)施維護(hù)4.3社區(qū)活動(dòng)組織4.4環(huán)境衛(wèi)生管理4.5消防安全管理5.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.房屋交付時(shí)間及方式6.1交付時(shí)間6.2交付方式7.房屋價(jià)款及支付方式7.1房?jī)r(jià)款總額7.2支付方式7.3支付時(shí)間8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理8.1過戶手續(xù)辦理流程8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.3過戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.其他約定事項(xiàng)11.1戶口遷移11.2家具家電贈(zèng)送11.3寵物處理11.4合同的變更與解除12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.合同的附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋說明書13.3社區(qū)配套設(shè)施與服務(wù)相關(guān)文件14.合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣方信息姓名：X身份證號(hào)碼：X地址：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息姓名：X身份證號(hào)碼：X地址：X聯(lián)系電話：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址：X2.2房屋面積房屋面積：X平方米2.3房屋戶型房屋戶型：X2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：X第三條社區(qū)配套設(shè)施3.1交通設(shè)施交通設(shè)施包括但不限于：X3.2教育資源教育資源包括但不限于：X3.3醫(yī)療設(shè)施醫(yī)療設(shè)施包括但不限于：X3.4商業(yè)設(shè)施商業(yè)設(shè)施包括但不限于：X3.5休閑娛樂設(shè)施休閑娛樂設(shè)施包括但不限于：X3.6綠化環(huán)境綠化環(huán)境包括但不限于：X3.7安全保衛(wèi)安全保衛(wèi)包括但不限于：X第四條社區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)包括但不限于：X4.2公共設(shè)施維護(hù)公共設(shè)施維護(hù)包括但不限于：X4.3社區(qū)活動(dòng)組織社區(qū)活動(dòng)組織包括但不限于：X4.4環(huán)境衛(wèi)生管理環(huán)境衛(wèi)生管理包括但不限于：X4.5消防安全管理消防安全管理包括但不限于：X第五條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：X5.2買方權(quán)利與義務(wù)買方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：X第六條房屋交付時(shí)間及方式6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：X6.2交付方式房屋交付方式為：X第七條房屋價(jià)款及支付方式7.1房?jī)r(jià)款總額房?jī)r(jià)款總額為：X元7.2支付方式支付方式為：X7.3支付時(shí)間支付時(shí)間為：X第八條房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理8.1過戶手續(xù)辦理流程8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于：X8.3過戶時(shí)間第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任賣方違約責(zé)任包括但不限于：X9.2買方違約責(zé)任買方違約責(zé)任包括但不限于：X第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議：X10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解：X10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁：X10.4法律途徑如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟：X第十一條其他約定事項(xiàng)11.1戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)：X11.2家具家電贈(zèng)送贈(zèng)送的家具家電清單如下：X11.3寵物處理寵物處理方式如下：X11.4合同的變更與解除合同變更與解除的條件如下：X第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件合同生效條件如下：X12.2合同變更條件合同變更條件如下：X12.3合同解除條件合同解除條件如下：X第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證附件中包含房屋所有權(quán)證：X13.2房屋說明書附件中包含房屋說明書：X13.3社區(qū)配套設(shè)施與服務(wù)相關(guān)文件附件中包含社區(qū)配套設(shè)施與服務(wù)相關(guān)文件：X第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為：X14.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：X14.3簽署人合同簽署人為：X第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保各方權(quán)益，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第十五條第三方介入說明15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣過程中相關(guān)手續(xù)和服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方在履行其職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。甲乙方應(yīng)予以配合，確保第三方能夠順利完成相關(guān)手續(xù)。15.4第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)事宜。中介方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)如下：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及市場(chǎng)行情；（2）協(xié)助辦理房屋買賣合同簽訂、過戶等相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定收取中介費(fèi)用；（4）履行保密義務(wù)，保護(hù)甲乙方隱私。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)如下：（1）提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告；（2）按照約定收取評(píng)估費(fèi)用；（3）對(duì)評(píng)估過程中的相關(guān)信息保密。16.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范辦理過戶手續(xù)；（2）按照約定收取過戶費(fèi)用；（3）對(duì)過戶過程中的相關(guān)信息保密。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）中介方：中介費(fèi)用倍數(shù)賠償；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用倍數(shù)賠償；（3）過戶機(jī)構(gòu)：過戶費(fèi)用倍數(shù)賠償。17.3第三方如因履行其職責(zé)造成甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向責(zé)任方追償。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方第三方在協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，嚴(yán)格履行其職責(zé)。第三方不對(duì)甲乙方之間的合同履行情況承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與政府相關(guān)部門第三方在協(xié)助甲