個人房屋買賣合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人房屋買賣合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)，南北朝向，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號：號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方名稱：X賣方地址：上海市浦東新區(qū)路號賣方身份證號：X2.2買方信息買方名稱：X買方地址：上海市浦東新區(qū)路號買方身份證號：X第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）3.2付款方式：買方支付定金人民幣萬元整給賣方，作為購買房屋的誠意金。定金在簽署房屋買賣合同后支付。買方應(yīng)于簽署房屋買賣合同之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整給賣方。買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付尾款人民幣萬元整給賣方。3.3付款時間：定金支付時間：簽署房屋買賣合同后X日內(nèi)首付款支付時間：簽署房屋買賣合同之日起X日內(nèi)尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。4.2交付條件：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。賣方應(yīng)保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。賣方應(yīng)將其擁有的房屋鑰匙、門禁卡、水電煤卡等相關(guān)物品交付給買方。第五條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)：買方和賣方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付過戶手續(xù)費(fèi)用。5.2過戶費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用具體金額按照房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。6.2保修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由賣方承擔(dān)保修責(zé)任。保修期為X年。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。7.2買方違約：買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，各方同意按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付相應(yīng)的調(diào)解費(fèi)用。8.3法律途徑：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。任何一方提出變更要求時，應(yīng)書面形式通知對方，經(jīng)對方確認(rèn)后生效。9.2合同解除：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行或者繼續(xù)履行變得不必要時，合同雙方均有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)后生效。第十條合同的生效與終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止：合同履行完畢或者合同雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即告終止。第十一條附加條款11.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況詳細(xì)列明，包括但不限于裝修風(fēng)格、主要材料品牌、施工單位等。11.2家具家電清單：家具、家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量等詳細(xì)列明。11.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等詳細(xì)說明。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：合同雙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：合同雙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份。13.3付款憑證復(fù)印件：合同雙方應(yīng)提供付款憑證的復(fù)印件，以證明付款的履行。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。（1）中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣交易；（2）評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估；（3）過戶機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)；（4）貸款機(jī)構(gòu)提供購房貸款服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行各自職責(zé)。2.2第三方介入方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突。2.3第三方介入方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)?shù)呢?zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方介入方產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。3.2甲乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用。3.3第三方介入方提供服務(wù)后，應(yīng)向甲乙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條第三方介入方的選擇和更換4.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方介入方。4.2甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方介入方的服務(wù)情況進(jìn)行更換。第五條第三方介入方的責(zé)任限額5.1第三方介入方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。除法律明確規(guī)定外，第三方介入方的責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用總額。5.2甲乙方因第三方介入方的原因遭受損失的，有權(quán)向第三方介入方追償。第六條第三方介入方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方介入方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入方的信息披露7.1第三方介入方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等相關(guān)信息。7.2第三方介入方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第八條第三方介入方的保密義務(wù)8.1第三方介入方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙方相關(guān)信息予以保密。8.2未經(jīng)甲乙方明確授權(quán)，第三方介入方不得向任何第三方披露甲乙方的信息。第九條第三方介入方的解除和終止9.1甲乙方有權(quán)解除與第三方介入方的合同。9.2第三方介入方因故不能履行合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并采取措施減輕甲乙方的損失。第十條第三方介入后的爭議解決10.1甲乙方與第三方介入方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3調(diào)解不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同未盡事宜，甲乙方可以與第三方介入方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入方的法律責(zé)任12.1第三方介入方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2第三方介入方給甲乙方造成損失的，應(yīng)依法賠償。第十三條第三方介入方的權(quán)利限制13.1第三方介入方不得利用合同履行過程中的信息從事與甲乙方利益相沖突的活動。13.2第三方介入方不得未經(jīng)甲乙方同意，將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。第十四條第三方介入方的合同解除14.1甲乙方有權(quán)在合同履行過程中解除與第三方介入方的合同。14.2第三方介入方因故不能履行合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并采取措施減輕甲乙方的損失。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件五：評估報告復(fù)印件附件六：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件附件七：貸款合同復(fù)印件附件八：裝修情況說明書附件九：家具家電清單附件十：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。甲乙方應(yīng)提供清晰、有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：買賣雙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份。身份證明包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件三：付款憑證復(fù)印件說明：付款憑證是證明付款義務(wù)履行的重要文件。甲乙方應(yīng)提供付款憑證的復(fù)印件，以證明付款的履行。附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：中介服務(wù)合同是中介方與甲乙方之間的合同，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。附件五：評估報告復(fù)印件說明：評估報告是評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估后出具的文件，包含了房屋的價值、狀況等信息。附件六：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件說明：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是過戶機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，明確了過戶手續(xù)費(fèi)的具體金額。附件七：貸款合同復(fù)印件說明：貸款合同是貸款機(jī)構(gòu)與買方之間的合同，約定了貸款金額、利率、還款方式等信息。附件八：裝修情況說明書說明：裝修情況說明書詳細(xì)列明了房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、主要材料品牌、施工單位等。附件九：家具家電清單說明：家具家電清單詳細(xì)列明了房屋內(nèi)家具、家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。附件十：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件說明：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與甲乙方之間的合同，明確了物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.賣方未按約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋過戶延遲。3.賣方未按約定履行保修責(zé)任，導(dǎo)致買方遭受損失。4.買方未按約定時間支付款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定的支付方式。5.買方未按約定履行房屋交付手續(xù)，導(dǎo)致房屋交付延遲。6.買方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。示例說明：1.賣方未按約定時間交付房屋，買方要求賣方支付違約金，違約金按合同約定的金額計算。2.賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或支付相應(yīng)的賠償。3.買方未按約定時間支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)延遲交付房屋。4.買方未按約定履行房屋交付手續(xù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)延遲交付房屋。全文完。個人房屋買賣合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體及定義1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)2.房屋買賣價格2.1房屋總價2.2付款方式及時間2.3定金及退還條件3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2交付條件及要求3.3房屋過戶手續(xù)及時間4.房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)證明5.2土地使用權(quán)證明5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)6.合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任及賠償方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及后果9.房屋保險及稅費(fèi)9.1房屋保險購買9.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式10.房屋買賣合同的生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露保密信息的后果12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的生效及解釋13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的補(bǔ)充條款14.簽字蓋章及生效14.1合同簽字蓋章14.2合同生效時間及條件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同主體及定義甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】甲方同意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。1.2房屋基本情況房屋坐落于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)本合同于【年】年【月】月【日】日由甲乙雙方在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。第二條房屋買賣價格2.1房屋總價甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2付款方式及時間（1）【】個月內(nèi)一次性付款，自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付人民幣【金額】元整作為定金，剩余款項(xiàng)于【】年【】月【】日前付清。（2）【】個月內(nèi)分期付款，自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付人民幣【金額】元整作為定金，后續(xù)款項(xiàng)按照雙方約定的分期付款計劃支付。（3）其他方式：2.3定金及退還條件乙方支付的定金人民幣【金額】元整，在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，由甲方無息退還。乙方未履行本合同約定的義務(wù)，無權(quán)要求退還定金；甲方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的付款方式款項(xiàng)全部支付完畢后【】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2交付條件及要求甲方應(yīng)在房屋交付時，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金發(fā)票、物業(yè)費(fèi)發(fā)票等有關(guān)房屋的一切證件和資料交乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)及時間甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理時間為【】日內(nèi)。過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由【】承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。4.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)該房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方。經(jīng)甲方確認(rèn)屬質(zhì)量問題的，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；因乙方使用、維護(hù)不當(dāng)造成的，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等影響甲方對該房屋行使所有權(quán)的瑕疵。5.2土地使用權(quán)證明該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方應(yīng)保證該土地使用權(quán)不存在任何爭議。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由【】承擔(dān)。第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行合同義務(wù)。6.2違約責(zé)任及賠償方式甲乙任何一方未履行本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所造成的損失。具體賠償方式按照本合同約定的條款執(zhí)行。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向【】法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院仲裁或訴訟地點(diǎn)為【】，甲乙雙方均應(yīng)接受該地點(diǎn)的仲裁或法院管轄。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。8.2合同解除條件及后果本合同履行過程中，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同所造成的損失。第九條房屋保險及稅費(fèi)9.1房屋保險購買乙方應(yīng)自行購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。9.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式（1）稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，稅費(fèi)支付時間為【】日內(nèi)。（2）稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。第十條房屋買賣合同的生效及終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2泄露保密信息的后果甲乙任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所造成的損失。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：【】等。12.2附件的生效及解釋附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方在本合同之外的其他權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的補(bǔ)充條款甲乙雙方對本合同的補(bǔ)充條款，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條簽字蓋章及生效14.1合同簽字蓋章本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效時間及條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入本合同的目的，是為了確保合同的履行，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，以及提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方介入的條件（1）甲乙雙方無法就合同履行事宜達(dá)成一致意見。（2）甲乙雙方認(rèn)為有必要對房屋進(jìn)行評估、鑒定或監(jiān)理。（3）甲乙雙方需要政府部門或其他機(jī)構(gòu)提供協(xié)助或服務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介方（1）提供房屋買賣相關(guān)的信息和服務(wù)。（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行價格談判和交易撮合。（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）按照約定收取傭金。3.2評估機(jī)構(gòu)（1）對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。（2）對房屋的質(zhì)量和狀況進(jìn)行鑒定。3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)（1）對房屋的施工過程進(jìn)行監(jiān)理。（2）確保房屋的施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.4政府部門（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證明文件。（2）辦理房屋過戶登記手續(xù)。（3）收取稅費(fèi)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得泄露給第三方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方與第三方的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額的，從其約定，但責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。5.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。6.2第三方對甲乙雙方履行合同的行為，不代表甲乙雙方的行為，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的后果。6.3甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的條件消失后，甲乙雙方應(yīng)終止第三方的介入。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同終止后，第三方介入終止。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方泄露甲乙雙方提供的保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本附加條款的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3本附加條款的解除不影響甲乙雙方之間合同的履行。第十一條附件11.1本附加條款的附件包括：【】等。11.2附件與本附加條款具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的其他權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同草稿附件四：定金收據(jù)附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：過戶登記證明復(fù)印件附件八：房屋質(zhì)量評估報告附件九：房屋維修記錄附件十：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十一：公共維修基金繳納證明附件十二：房屋交易稅費(fèi)清單附件十三：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十四：其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)地址、使用年限等信息。3.房屋買賣合同草稿：應(yīng)包含本合同所有條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.定金收據(jù)：應(yīng)由甲方支付定金后，由乙方出具，并注明定金金額、支付時間等。5.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)顯示甲乙雙方的付款和收款信息，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。6.房屋交付確認(rèn)書：應(yīng)由甲乙雙方在房屋交付時簽署，確認(rèn)房屋交付的時間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息。7.過戶登記證明復(fù)印件：應(yīng)顯示房屋過戶登記的時間、登記機(jī)關(guān)等信息。8.房屋質(zhì)量評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的質(zhì)量、狀況等信息。9.房屋維修記錄：應(yīng)記錄房屋在買賣過程中的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容等信息。10.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)顯示甲乙雙方與物業(yè)公司的合同內(nèi)容，包括服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。11.公共維修基金繳納證明：應(yīng)顯示甲乙雙方已繳納公共維修基金的相關(guān)信息。12.房屋交易稅費(fèi)清單：應(yīng)詳細(xì)列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、稅率、計算方式等信息。13.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)顯示甲乙雙方與中介公司的合同內(nèi)容，包括服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。14.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料：應(yīng)包括房屋租賃合同、房屋抵押合同等與房屋買賣相關(guān)的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間、金額支付房價款。2.乙方未按照合同約定時間、條件交付房屋。3.甲方未按照合同約定履行房屋維修責(zé)任。4.乙方未按照合同約定支付公共維修基金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等。5.甲方未按照合同約定辦理過戶登記手續(xù)。6.乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同約定的房價款的【】%。2.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同約定的房價款的【】%。3.因甲方原因?qū)е路课葸^戶登記手續(xù)未能辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.因乙方原因?qū)е路课葸^戶登記手續(xù)未能辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)損失。6.乙方未按照合同約定支付公共維修基金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等的，甲方有權(quán)要求乙方支付，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)損失。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定時間、金額支付房價款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的5%。2.如果乙方未按照合同約定時間、條件交付房屋，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的2%。3.如果甲方未按照合同約定履行房屋維修責(zé)任，乙方可以要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)損失。全文完。個人房屋買賣合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1房屋總售價3.2定金金額3.3付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀5.2質(zhì)量問題處理5.3維修責(zé)任分配第六條房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條第三方中介服務(wù)12.1中介服務(wù)費(fèi)用12.2中介責(zé)任第十三條其他約定13.1房屋裝修情況13.2家具家電轉(zhuǎn)讓13.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋現(xiàn)狀圖片14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為1.4房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方名稱：X賣方地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元室賣方聯(lián)系方式：X賣方身份證號：X2.2買方信息買方名稱：X買方地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元室買方聯(lián)系方式：X買方身份證號：X第三條房屋交易價格3.1房屋總售價為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）3.2買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），自本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付（1）定金支付后，買方應(yīng)按雙方約定的時間支付首付款，首付款比例為總價的%；（2）首付款支付后，買方應(yīng)按雙方約定的時間和方式支付剩余房款；（3）買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款條款承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間為本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方使用4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋及附屬設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）賣方結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用：（1）雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）過戶費(fèi)用按不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定執(zhí)行，雙方互不承擔(dān)對方應(yīng)繳納的過戶費(fèi)用；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)共同領(lǐng)取新不動產(chǎn)權(quán)證書。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀：本合同簽訂前，賣方已向買方展示了房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等；5.2質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在交付后個工作日內(nèi)向賣方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)；賣方應(yīng)在收到買方通知后個工作日內(nèi)予以處理；5.3維修責(zé)任分配：如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；如因買方使用不當(dāng)造成的問題，買方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行；6.2其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，自交付之日起由買方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：（1）賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付條款承擔(dān)違約責(zé)任；（2）賣方未按約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）賣方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買方違約：（1）買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款條款承擔(dān)違約責(zé)任；（2）買方未按約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）買方未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：其他約定8.合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件；8.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2終止條件：本合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后終止；9.3續(xù)約條件：本合同終止后，如雙方同意續(xù)約的，可以簽訂新的房屋買賣合同。10.第八條房屋交易過程中的稅費(fèi)8.1契稅：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買方應(yīng)按照房屋交易總價的%支付契稅；8.2個人所得稅：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，賣方應(yīng)按照房屋交易總價的%支付個人所得稅；8.3營業(yè)稅：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，賣方應(yīng)按照房屋交易總價的%支付營業(yè)稅；8.4其他稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他相關(guān)稅費(fèi)。第九條房屋交付及過戶的時間和條件9.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方使用；9.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；9.3過戶條件：房屋及附屬設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)，賣方結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用。第十條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任10.1房屋現(xiàn)狀：本合同簽訂前，賣方已向買方展示了房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等；10.2質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在交付后個工作日內(nèi)向賣方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)；賣方應(yīng)在收到買方通知后個工作日內(nèi)予以處理；10.3維修責(zé)任分配：如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；如因買方使用不當(dāng)造成的問題，買方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第十一條房屋交易過程中的其他費(fèi)用11.1物業(yè)費(fèi)：自交付之日起，買方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)；11.2水電費(fèi)：自交付之日起，買方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定支付水電費(fèi)；11.3燃?xì)赓M(fèi)：自交付之日起，買方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定支付燃?xì)赓M(fèi)。第十二條違約責(zé)任12.1賣方違約：（1）賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付條款承擔(dān)違約責(zé)任；（2）賣方未按約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）賣方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2買方違約：（1）買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款條款承擔(dān)違約責(zé)任；（2）買方未按約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）買方未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同的變更和解除13.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件；13.2解除條件：本合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后終止；第十四條合同的生效、終止和續(xù)約14.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2終止條件：本合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后終止；14.3續(xù)約條件：本合同終止后，如雙方同意續(xù)約的，可以簽訂新的房屋買賣合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同履行過程中，如涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、銀行等；1.2第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、貸款審批、過戶手續(xù)辦理等；1.3第三方介入的時間和方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并通知第三方。第二條第三方的主要職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成相關(guān)的介入工作，并確保介入工作的質(zhì)量和效率；2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正公平地履行介入職責(zé)；2.3第三方在介入過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，完成相關(guān)的介入工作，并按照甲方的指示履行合同義務(wù)；3.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，完成相關(guān)的介入工作，并按照乙方的指示履行合同義務(wù)；3.3第三方與甲乙雙方：第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立客觀的地位，不偏袒任何一方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行介入職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確；4.3如果甲乙雙方?jīng)]有約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)合理的賠償責(zé)任。第五條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于：評估費(fèi)、審計費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等；5.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確；5.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如因特殊情況，需要變更第三方介入的內(nèi)容或方式的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方；6.2第三方介入的解除：如因特殊情況，需要解除第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方；6.3第三方