2024年度房地產(chǎn)交易過戶合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易過戶合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3過戶機(jī)構(gòu)第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過戶流程及時(shí)間安排4.1過戶流程4.2過戶時(shí)間第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條合同的生效、修改和終止10.1生效條件10.2修改條件10.3終止條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1甲方特殊說明13.2乙方特殊說明第十四條附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2交易價(jià)格支付憑證復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指_______（甲方姓名/名稱），身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，地址：_______。1.2乙方（買方）：指_______（乙方姓名/名稱），身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，地址：_______。1.3過戶機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理本次房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)的機(jī)構(gòu)，名稱：_______，地址：_______，聯(lián)系方式：_______。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指用以證明甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)位置及面積：位于_______（具體位置），土地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：該房地產(chǎn)目前處于_______（使用狀態(tài)，如：空置、出租、自用等）狀態(tài)，詳見附件一。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，本次房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過_______（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付首期款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），剩余款項(xiàng)應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付完畢。第四條過戶流程及時(shí)間安排4.1過戶流程：雙方應(yīng)按照本合同約定的流程，向過戶機(jī)構(gòu)提交相關(guān)資料，辦理房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)。4.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同配合，確保在簽訂本合同后_______日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：本次房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式詳見附件二。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同履行過程中，雙方接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他敏感信息。9.2泄露后果：如因一方泄露對(duì)方保密信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的生效、修改和終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修改條件：合同履行過程中，如需修改合同，雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。10.3終止條件：合同履行完畢或者合同約定的解除條件成立，本合同即告終止。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、電話等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址：甲乙雙方的聯(lián)系地址分別為甲方地址：_______，乙方地址：_______。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲方特殊說明：本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。13.2乙方特殊說明：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除合同。第十四條附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件：見附件一。14.2交易價(jià)格支付憑證復(fù)印件：見附件二。14.3其他重要文件復(fù)印件：見附件三。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)辦理等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中產(chǎn)生的過錯(cuò)行為承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)合同事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)程度、第三方資質(zhì)等因素共同協(xié)商確定，并在書面介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的輔助方，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方獨(dú)立責(zé)任：第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，不涉及其他方的權(quán)益。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入不影響合同效力：第三方介入不影響本合同的效力，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方費(fèi)用及支付方式6.1第三方費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。6.2支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照書面介入?yún)f(xié)議約定的方式支付第三方費(fèi)用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。7.2違約金金額：違約金金額根據(jù)第三方違約程度、合同約定限額等因素確定。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同：當(dāng)?shù)谌揭虿豢煽沽蚱渌梢?guī)定的情形無法繼續(xù)履行合同時(shí)，有權(quán)解除合同。8.2解除合同后的處理：第三方解除合同后，應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中接觸到的甲方和乙方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2泄露后果：第三方泄露甲方和乙方保密信息導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：第三方介入本合同產(chǎn)生的法律關(guān)系，適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決：第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同及書面介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2第三方應(yīng)按照本合同及書面介入?yún)f(xié)議的約定，履行其在合同中的職責(zé)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件附件二：交易價(jià)格支付憑證復(fù)印件附件三：其他重要文件復(fù)印件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.1要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2說明：房地產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)清晰、完整，無任何涂改痕跡。附件二：交易價(jià)格支付憑證2.1要求：提供交易價(jià)格支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。2.2說明：支付憑證應(yīng)包含交易價(jià)格、支付時(shí)間、支付方式等信息，且真實(shí)有效。附件三：其他重要文件3.1要求：提供與本合同相關(guān)的其他重要文件，如評(píng)估報(bào)告、過戶手續(xù)辦理資料等。3.2說明：其他重要文件應(yīng)完整、真實(shí)，能夠證明合同履行過程中的關(guān)鍵信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.甲方違約：包括但不限于不履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、提供虛假信息等。2.乙方違約：包括但不限于不履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、未按約定支付交易價(jià)格等。3.第三方違約：包括但不限于未按約定履行其職責(zé)、延遲履行職責(zé)、提供虛假信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約程度、合同約定限額等因素確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失