2024市場地租賃合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的位置、面積和用途1.1租賃物位于_______，占地面積_______平方米。1.2乙方租賃租賃物用于_______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋整個(gè)租賃期。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。8.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確保其合法有效。2.明確租賃物的具體位置、面積和現(xiàn)狀，以及乙方租賃后的用途。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積和現(xiàn)狀，乙方應(yīng)向甲方說明租賃后的具體用途。3.約定租金支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約金比例。4.確定押金金額和退還條件，以及扣除賠償后的退還金額。解決辦法：在合同中約定押金金額，以及退還押金的條件和時(shí)間。5.明確維修責(zé)任和保險(xiǎn)辦理，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。解決辦法：在合同中約定維修責(zé)任和保險(xiǎn)辦理，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。6.約定合同變更、解除的條件和違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定合同變更、解除的條件，以及違約金的比例和賠償責(zé)任。7.明確爭議解決的方式和法院管轄權(quán)。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，以及法院管轄權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方對租賃物的維修義務(wù)。7.保險(xiǎn)：指承租方為租賃物辦理的保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)期間覆蓋整個(gè)租賃期。8.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。10.法院管轄權(quán)：指合同爭議解決過程中，法院對案件的管轄權(quán)。應(yīng)用場合：1.市場地租賃：適用于甲方擁有市場用地，乙方需要租賃該用地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的場合。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于甲方擁有商業(yè)店鋪，乙方需要租賃該店鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營的場合。3.辦公空間租賃：適用于甲方擁有辦公空間，乙方需要租賃該空間進(jìn)行辦公的場合。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物入駐租賃物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：如乙方需對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。3.轉(zhuǎn)租條款：乙方不得未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.提前解約條款：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。5.租賃物變更條款：如租賃物在使用過程中出現(xiàn)變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證