租賃商用合同范例

租賃商用合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商用房屋，乙方有意租賃該房屋用于____________________（具體用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1租賃物：甲方位于____________________的商用房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

二、租賃費用及支付方式

2.1租賃費用：乙方應向甲方支付每月人民幣____元（大寫：____________________元整）的租賃費用。

2.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租賃費用匯入甲方指定的銀行賬戶，并保留匯款憑證。

三、租賃物的使用及維護

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途等。

3.2乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。

四、租賃物的交付與驗收

4.1甲方應在租賃期限開始前，將租賃物交付給乙方。

4.2乙方應在收到租賃物后____日內(nèi)對租賃物進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認書。

五、租賃物的維修與損壞

5.1租賃期間，因乙方使用不當或自然災害等原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應負責維修或賠償損失。

5.2甲方應在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后____日內(nèi)進行維修，如因維修導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應相應延長租賃期限。

六、租賃物的轉(zhuǎn)租與抵押

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以租賃物設(shè)定抵押權(quán)。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租賃費用的____倍。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設(shè)施清單

3.租賃物驗收確認書

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主體（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商用房屋，乙方有意租賃該房屋用于____________________（具體用途），為確保乙方租賃期間的信用和償債能力，第三方作為擔保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1租賃物：甲方位于____________________的商用房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

二、租賃費用及支付方式

2.1租賃費用：乙方應向甲方支付每月人民幣____元（大寫：____________________元整）的租賃費用。

2.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租賃費用匯入甲方指定的銀行賬戶，并保留匯款憑證。

三、第三方的責任與權(quán)利

3.1第三方同意為乙方的租賃行為提供擔保，并在乙方違約時承擔相應的擔保責任。

3.2第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務狀況證明，以確保乙方具備按時支付租賃費用的能力。

3.3第三方有權(quán)在乙方違約的情況下，代為墊付乙方應向甲方支付的租賃費用，并有權(quán)向乙方追償。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途等。

4.2乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。

4.3乙方如因使用不當導致租賃物損壞，應承擔修復或賠償責任。

五、租賃物的交付與驗收

5.1甲方應在租賃期限開始前，將租賃物交付給乙方。

5.2乙方應在收到租賃物后____日內(nèi)對租賃物進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認書。

六、違約責任

6.1乙方未按時支付租賃費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租賃費用的____%。

6.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。

6.3乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、第三方的權(quán)利與義務

7.1第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務狀況證明，以確保乙方具備按時支付租賃費用的能力。

7.2第三方在乙方違約的情況下，應按照本合同約定履行擔保責任。

7.3第三方有權(quán)向乙方追償其代為墊付的租賃費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設(shè)施清單

3.租賃物驗收確認書

4.第三方擔保承諾書

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，其介入本合同的主要目的是為了確保乙方具備按時支付租賃費用的能力，降低甲方的租賃風險，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中占據(jù)主導地位，其目的和意義在于確保租賃物的安全、維護自身權(quán)益，同時通過第三方擔保，降低租賃風險，實現(xiàn)租賃收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主體（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商用房屋，乙方有意租賃該房屋用于____________________（具體用途），為保障乙方的租賃權(quán)益和降低租賃風險，第三方作為擔保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1租賃物：甲方位于____________________的商用房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

二、租賃費用及支付方式

2.1租賃費用：乙方應向甲方支付每月人民幣____元（大寫：____________________元整）的租賃費用。

2.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租賃費用匯入甲方指定的銀行賬戶，并保留匯款憑證。

三、第三方的責任與權(quán)利

3.1第三方同意為乙方的租賃行為提供擔保，并在乙方違約時承擔相應的擔保責任。

3.2第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務狀況證明，以確保乙方具備按時支付租賃費用的能力。

3.3第三方有權(quán)在乙方違約的情況下，代為墊付乙方應向甲方支付的租賃費用，并有權(quán)向乙方追償。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途等。

4.2乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。

4.3乙方如因使用不當導致租賃物損壞，應承擔修復或賠償責任。

五、租賃物的交付與驗收

5.1甲方應在租賃期限開始前，將租賃物交付給乙方。

5.2乙方應在收到租賃物后____日內(nèi)對租賃物進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認書。

六、乙方的權(quán)利與義務

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實際需要調(diào)整租賃物的用途，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細設(shè)施清單，并在合同簽訂前對租賃物進行全面檢查。

6.3乙方在租賃期限內(nèi)，如遇到甲方未履行合同義務的情況，有權(quán)要求甲方立即整改或解除合同。

七、甲方的義務與違約責任

7.1甲方應保證租賃物符合約定的使用條件，并在乙方提出要求時提供必要的維修服務。

7.2甲方不得擅自改變租賃物的用途，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

7.3若甲方未按時交付租賃物或未履行其他合同義務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月租賃費用的____倍。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設(shè)施清單

3.租賃物驗收確認書

4.第三