北京2024年度演播室綜合租賃及運營協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

北京2024年度演播室綜合租賃及運營協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃及運營范圍1.1租賃演播室1.2運營管理第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式第四條運營費用4.1運營成本4.2費用承擔第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務第六條設備及設施6.1設備提供6.2設施維護第七條技術支持與服務7.1技術支持7.2服務質量第八條人員配置8.1人員數(shù)量8.2人員職責第九條安全管理9.1安全規(guī)定9.2應急預案第十條廣告及宣傳10.1廣告權益10.2宣傳方式第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決12.2法律途徑第十三條合同的變更與解除13.1變更條件13.2解除條件第十四條附則14.1合同生效14.2合同終止14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃及運營范圍1.1租賃演播室甲方向乙方提供位于北京市的演播室，乙方租賃該演播室進行節(jié)目制作、排練及相關活動。1.2運營管理乙方負責演播室的日常運營管理，包括但不限于設施維護、人員配置、安全管理等工作。甲方應給予乙方必要的協(xié)助和支持。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達成一致，乙方應將演播室及相關設施按約定條件交還甲方。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應按月支付甲方演播室租賃費人民幣【金額】元整。3.2支付周期乙方應在每月【日期】前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3支付方式乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條運營費用4.1運營成本乙方承擔演播室運營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、人員薪資等。4.2費用承擔乙方應在支付租金時，將運營成本一并支付至甲方指定賬戶。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務甲方有權對乙方租賃演播室的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方應保證演播室的正常使用，確保設施設備完好。5.2乙方權利與義務乙方有權按照合同約定使用演播室，進行節(jié)目制作、排練等活動。乙方應遵守演播室管理規(guī)定，愛護演播室設施。第六條設備及設施6.1設備提供甲方應提供演播室內所需的音頻、視頻、燈光等設備，確保設備功能正常。6.2設施維護乙方應負責演播室內設施的日常維護，確保設施的正常使用。如設施出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方進行維修。第八條人員配置8.1人員數(shù)量乙方根據(jù)實際需求，向甲方提交演播室使用人員名單，最多不超過【人數(shù)】人。8.2人員職責乙方人員應遵守甲方制定的演播室管理規(guī)定，負責演播室內設備的操作和維護。第九條安全管理9.1安全規(guī)定乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的安全規(guī)定，確保演播室安全。9.2應急預案乙方應制定演播室應急預案，并在租賃期間保持有效。如發(fā)生突發(fā)事件，乙方應立即啟動應急預案，并通知甲方。第十條廣告及宣傳10.1廣告權益乙方在演播室內進行的活動不得侵犯甲方廣告權益。如乙方需在演播室內進行廣告發(fā)布，應與甲方協(xié)商一致。10.2宣傳方式乙方可通過演播室內的合適位置進行宣傳，但不得影響演播室的整體美觀和功能。第十一條違約責任11.1違約行為一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。11.2違約責任承擔違約方應賠償對方因此造成的損失，損失金額包括但不限于實際損失、違約金等。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2法律途徑如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與解除13.1變更條件合同變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2解除條件合同解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條附則14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。14.3合同附件本合同附件包括演播室租賃合同、運營管理協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、技術支持方、設備供應商等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定履行相應義務，并承擔因自身原因導致的損失。第三方對甲乙方承擔責任，不免除其對其他方的責任。第二條第三方介入的附加說明2.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備履行合同的能力和資質。2.2第三方合同甲乙方與第三方簽訂的合同，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.3第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，提供相關服務和支持，并保證服務質量。第三條第三方責任限額3.1責任限定第三方對甲乙方的責任限額，應根據(jù)第三方與甲乙方的合同約定確定。3.2責任限額約定甲乙方與第三方在簽訂合同時，應明確約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。3.3第三方責任保險第三方應根據(jù)甲乙方的要求，購買并維持相應的責任保險，以保障甲乙方的利益。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方行為第三方在履行合同過程中，應嚴格按照甲乙方的要求進行，不得擅自變更服務內容或方式。4.2甲乙方責任甲乙方應履行合同約定的義務，并對第三方的行為進行監(jiān)督和管理，確保合同的順利履行。4.3損失賠償因第三方原因導致的損失，第三方應承擔賠償責任。如甲乙方未履行監(jiān)督和管理義務，導致?lián)p失的，甲乙方亦應承擔相應責任。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，如更換服務提供商或變更合同條款，甲乙方應提前通知對方，并重新簽訂相關合同。5.2第三方退出如第三方因故退出，甲乙方應立即協(xié)商確定新的第三方，并確保合同的繼續(xù)履行。5.3第三方違約如第三方違約，甲乙方有權按合同約定追究其責任，并要求第三方承擔違約責任。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方第三方應獨立承擔對甲乙方的責任，不涉及甲乙方之間的合同關系。6.2第三方與中介方如合同中涉及中介方，第三方應按照中介方的要求履行合同義務，并承擔因違約導致的損失。6.3第三方與技術支持方、設備供應商等第三方與技術支持方、設備供應商等之間的關系，由第三方與各方自行約定，并確保不影響本合同的履行。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與其他方的爭議第三方與其他方之間的爭議，應由各方自行解決，不影響本合同的履行。第八條附則8.1第三方合同附件與第三方簽訂的合同及其附件，應作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。8.2第三方合同的變更與解除第三方合同的變更與解除，應經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.3第三方合同的生效與終止第三方合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同的，第三方合同即告終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：演播室租賃合同詳細規(guī)定演播室的租賃期限、租金金額、支付方式等條款。附件2：運營管理協(xié)議詳細規(guī)定乙方的運營管理職責、人員配置、安全管理等條款。附件3：設備提供及維護協(xié)議詳細規(guī)定甲方提供設備的具體要求、維護責任等條款。附件4：技術支持服務協(xié)議詳細規(guī)定技術支持方的服務內容、服務質量、費用等條款。附件5：人員配置與管理協(xié)議詳細規(guī)定乙方人員配置、職責劃分、培訓等條款。附件6：廣告及宣傳協(xié)議詳細規(guī)定廣告權益的分配、宣傳方式、責任劃分等條款。附件7：應急預案及安全規(guī)定詳細規(guī)定突發(fā)事件的應急處理程序、安全規(guī)定等條款。附件8：第三方合同范本說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供演播室或設備，導致乙方無法正常開展活動。2.乙方未按約定支付租金或運營費用，影響甲方利益。3.乙方人員違反甲方制定的安全規(guī)定，導致演播室安全事故。4.第三方未按約定提供服務，影響甲乙雙方合同履行。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算違約金。2