社區(qū)門店分租合同范例

社區(qū)門店分租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

社區(qū)門店分租合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的社區(qū)門店，乙方有意租賃該門店從事經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方擁有的位于_________________________的社區(qū)門店，以下簡稱“門店”。

2.門店建筑面積為_________________________平方米，使用性質(zhì)為_________________________。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：__________元。

2.租金支付方式：_________________________。

3.租金支付時間：每月__________日前支付。

四、租賃物的使用與管理

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用門店，不得擅自改變門店的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

3.門店的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)負責(zé)保持門店的清潔和衛(wèi)生。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將門店轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。

2.如經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租門店，應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租對象具備合法經(jīng)營資格；

（2）轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租對象應(yīng)遵守本合同的約定；

（3）轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租對象應(yīng)向甲方支付租金。

六、違約責(zé)任

1.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：__________元。

2.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：__________元。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向門店所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）門店租賃合同

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明

（3）乙方營業(yè)執(zhí)照

（4）其他有關(guān)文件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

（1）門店租賃合同

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明

（3）乙方營業(yè)執(zhí)照

（4）其他有關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

社區(qū)門店分租合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方主體：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的社區(qū)門店，乙方有意租賃該門店從事經(jīng)營活動，為保障甲方的權(quán)益和門店的運營管理，第三方主體作為管理方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方擁有的位于_________________________的社區(qū)門店，以下簡稱“門店”。

2.門店建筑面積為_________________________平方米，使用性質(zhì)為_________________________。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：__________元。

2.租金支付方式：_________________________。

3.租金支付時間：每月__________日前支付。

四、第三方主體責(zé)任與權(quán)益

1.第三方主體負責(zé)門店的日常運營管理，包括但不限于：

（1）制定門店運營管理制度；

（2）監(jiān)督乙方遵守租賃合同及門店運營管理制度；

（3）協(xié)調(diào)解決門店運營中的問題。

2.第三方主體享有以下權(quán)益：

（1）根據(jù)租賃合同及門店運營管理制度，對乙方進行管理；

（2）收取乙方支付的租金及管理費；

（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除租賃合同。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方享有以下權(quán)益：

（1）租金收益權(quán)；

（2）對門店的最終使用權(quán)；

（3）對第三方主體進行監(jiān)督，確保其履行管理職責(zé)。

2.甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）保障門店的合法產(chǎn)權(quán)；

（2）提供必要的運營管理支持；

（3）對第三方主體的工作進行監(jiān)督。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

1.乙方的責(zé)任：

（1）按照租賃合同約定支付租金；

（2）遵守門店運營管理制度；

（3）合理使用門店，不得擅自改變門店的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

2.乙方的權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，享有門店的使用權(quán)；

（2）在租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

七、違約責(zé)任與限制條款

1.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金，每日應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：__________元；

（2）擅自改變門店結(jié)構(gòu)、用途和外觀，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。

2.乙方限制條款：

（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租門店；

（2）乙方不得從事違法經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)解除租賃合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向門店所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）門店租賃合同

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明

（3）乙方營業(yè)執(zhí)照

（4）其他有關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體作為管理方，負責(zé)門店的日常運營管理，確保甲方權(quán)益和門店的正常運營。同時，第三方主體在乙方違約時有權(quán)采取必要措施，保障甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設(shè)立第三方主體，確保自身權(quán)益不受侵害，同時借助第三方主體的專業(yè)管理，提升門店的運營效率，實現(xiàn)長期穩(wěn)定收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)綜合體商鋪租賃合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方主體：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)綜合體，乙方有意租賃該綜合體內(nèi)的商鋪從事經(jīng)營活動，為保障乙方的權(quán)益和商鋪的順暢運營，第三方主體作為商業(yè)管理方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方擁有的位于_________________________的商業(yè)綜合體內(nèi)的商鋪，以下簡稱“商鋪”。

2.商鋪面積為_________________________平方米，層高_________________________米，使用性質(zhì)為_________________________。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：__________元。

2.租金支付方式：_________________________。

3.租金支付時間：每月__________日前支付。

四、第三方主體責(zé)任與權(quán)益

1.第三方主體負責(zé)商業(yè)綜合體的整體運營管理，包括但不限于：

（1）制定綜合體運營管理制度；

（2）監(jiān)督乙方遵守租賃合同及綜合體運營管理制度；

（3）協(xié)調(diào)解決綜合體運營中的問題。

2.第三方主體享有以下權(quán)益：

（1）根據(jù)租賃合同及綜合體運營管理制度，對乙方進行管理；

（2）收取乙方支付的管理費；

（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除租賃合同。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方的責(zé)任：

（1）按照租賃合同約定支付租金；

（2）遵守綜合體運營管理制度；

（3）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

2.乙方的權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，享有商鋪的使用權(quán)；

（2）在租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；

（3）在第三方主體未能提供必要管理服務(wù)時，有權(quán)要求甲方進行整改。

六、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方享有以下權(quán)益：

（1）租金收益權(quán)；

（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)解除租賃合同；

（3）對第三方主體的工作進行監(jiān)督。

2.甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）保障商鋪的合法產(chǎn)權(quán)；

（2）提供必要的運營管理支持；

（3）對第三方主體的工作進行監(jiān)督。

七、違約責(zé)任與限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時交付商鋪，每日應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：__________元；

（2）提供的管理服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或賠償損失。

2.甲方限制條款：

（1）未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自解除租賃合同；

（2）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）商業(yè)綜合體商鋪租賃合同

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明

（3）乙方營業(yè)執(zhí)照

（4）其他有