手房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議打印版完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議打印版完整版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立的地點(diǎn)與時(shí)間2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋權(quán)利與瑕疵3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.3第三方權(quán)利與義務(wù)4.房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間與地點(diǎn)5.2交付條件5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)與時(shí)間6.房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任與費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約7.3第三方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)10.2保險(xiǎn)理賠11.房屋租賃11.1租賃條件11.2租賃期限11.3租金與支付12.房屋使用與保管12.1使用規(guī)定12.2保管責(zé)任13.附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件14.簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同成立的地點(diǎn)與時(shí)間本合同在【簽約地點(diǎn)】于【簽約時(shí)間】由甲乙雙方簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋的基本信息如下：房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】2.2房屋現(xiàn)狀甲方保證，房屋現(xiàn)狀如下：【此處詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等】2.3房屋權(quán)利與瑕疵甲方保證，房屋的權(quán)利如下：【此處詳細(xì)描述房屋的權(quán)利，包括產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)債務(wù)等】如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并在合同中列明。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)如下：【此處詳細(xì)描述賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)，包括保證房屋權(quán)屬、按時(shí)交付房屋、保證房屋質(zhì)量等】3.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)如下：【此處詳細(xì)描述買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)，包括支付購(gòu)房款、接受房屋交付、履行過(guò)戶(hù)手續(xù)等】3.3第三方權(quán)利與義務(wù)如本合同涉及的房屋存在共有權(quán)人、抵押權(quán)人等第三方權(quán)益，第三方應(yīng)依法履行相關(guān)手續(xù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。第三方權(quán)利與義務(wù)如下：【此處詳細(xì)描述第三方的權(quán)利與義務(wù)，包括配合過(guò)戶(hù)、協(xié)助辦理手續(xù)等】第四條房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格房屋的成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【成交價(jià)格】元整）。4.2支付方式買(mǎi)方支付購(gòu)房款的方式如下：【此處詳細(xì)描述支付方式，如一次性付款、分期付款等】4.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在【支付時(shí)間】前將購(gòu)房款支付給甲方。第五條房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間與地點(diǎn)甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付地點(diǎn)為【交付地點(diǎn)】。5.2交付條件房屋交付的條件如下：【此處詳細(xì)描述房屋交付的條件，如房屋清潔、設(shè)施正常運(yùn)行等】5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)與時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)包括：【過(guò)戶(hù)手續(xù)內(nèi)容】。過(guò)戶(hù)時(shí)間為【過(guò)戶(hù)時(shí)間】。第六條房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量保證【此處詳細(xì)描述房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常等】6.2維修責(zé)任與費(fèi)用【此處詳細(xì)描述維修責(zé)任的承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方分擔(dān)等】第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：【此處詳細(xì)描述賣(mài)方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，如支付違約金、退還已支付款項(xiàng)等】8.2買(mǎi)方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：【此處詳細(xì)描述買(mǎi)方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，如支付違約金、繼續(xù)履行合同等】8.3第三方違約如本合同涉及的房屋存在共有權(quán)人、抵押權(quán)人等第三方權(quán)益，第三方違反本合同的約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：【此處詳細(xì)描述第三方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，如配合過(guò)戶(hù)、協(xié)助辦理手續(xù)等】第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更條件如下：【此處詳細(xì)描述合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)等】10.2解除條件本合同的解除條件如下：【此處詳細(xì)描述合同解除的條件，如雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)等】10.3變更與解除的程序【此處詳細(xì)描述合同變更與解除的程序，如雙方簽署變更協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等】第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)為保障房屋交易的安全，甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。11.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并申請(qǐng)理賠。第十二條房屋租賃12.1租賃條件如房屋在過(guò)戶(hù)前需進(jìn)行租賃，租賃條件如下：【此處詳細(xì)描述租賃條件，如租金、租期、租賃物使用規(guī)定等】12.2租賃期限租賃期限為【租賃期限】個(gè)月，自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。12.3租金與支付租金為人民幣【租金】元整（大寫(xiě)：【租金】元整）每月。租金支付方式如下：【此處詳細(xì)描述租金支付方式，如每月支付、預(yù)付等】第十三條房屋使用與保管13.1使用規(guī)定【此處詳細(xì)描述房屋使用規(guī)定，如愛(ài)護(hù)設(shè)施、不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)等】13.2保管責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)房屋及室內(nèi)物品承擔(dān)保管責(zé)任，如發(fā)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】【簽署日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)依法合規(guī)行事，確保房屋交易順利進(jìn)行。第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方的權(quán)利義務(wù)如下：【此處詳細(xì)描述中介方的權(quán)利義務(wù)，如提供真實(shí)信息、協(xié)助辦理手續(xù)等】2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)如下：【此處詳細(xì)描述評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)，如提供準(zhǔn)確評(píng)估、負(fù)責(zé)評(píng)估結(jié)果等】2.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)，過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)如下：【此處詳細(xì)描述過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)，如辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行等】2.4貸款機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及貸款機(jī)構(gòu)，貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)如下：【此處詳細(xì)描述貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)，如提供貸款服務(wù)、按時(shí)放款等】第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任限額如下：【此處詳細(xì)描述第三方的責(zé)任限額，如賠償金額、賠償范圍等】3.2第三方責(zé)任限制除非第三方存在故意或重大過(guò)失，否則第三方不承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照本合同及第三方與甲方之間的協(xié)議履行。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照本合同及第三方與乙方之間的協(xié)議履行。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議履行。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方費(fèi)用第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方服務(wù)范圍第三方的服務(wù)范圍包括但不限于：【此處詳細(xì)描述第三方的服務(wù)范圍，如提供咨詢(xún)、協(xié)助辦理手續(xù)等】5.3第三方服務(wù)期限第三方的服務(wù)期限為【服務(wù)期限】個(gè)月，自【服務(wù)開(kāi)始日期】起至【服務(wù)結(jié)束日期】止。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：【此處詳細(xì)描述第三方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，如支付違約金、賠償損失等】6.2第三方違約與甲方、乙方關(guān)系如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議與本合同關(guān)系第三方爭(zhēng)議不影響本合同的履行。本合同的履行不受第三方爭(zhēng)議的影響。第八條合同的變更與解除8.1第三方變更如第三方因故不能履行本合同約定，甲乙雙方有權(quán)變更第三方。變更第三方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。8.2第三方解除如第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。解除合同應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第九條房屋交易平臺(tái)介入如本合同涉及房屋交易平臺(tái)，平臺(tái)的權(quán)利義務(wù)如下：【此處詳細(xì)描述房屋交易平臺(tái)的權(quán)利義務(wù)，如提供交易平臺(tái)、確保交易安全等】第十條附件本合同的附件包括但不限于：【此處詳細(xì)描述附件內(nèi)容，如房屋權(quán)屬證明、第三方服務(wù)協(xié)議等】第十一條簽署本合同的簽署時(shí)間、地點(diǎn)及簽署人，按照本合同第一條至第十一條的約定執(zhí)行?！竞炇鹑掌凇康谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明證明房屋的所有權(quán)歸屬，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息。需提供原件及復(fù)印件，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。附件2：房屋現(xiàn)狀照片反映房屋裝修、設(shè)施設(shè)備及整體狀況的照片。照片需清晰，數(shù)量不少于5張，并由甲方提供。附件3：家具家電清單列明房屋內(nèi)家具、家電的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。清單需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件4：房屋維修記錄記錄房屋自購(gòu)買(mǎi)以來(lái)的維修情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。記錄需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方（如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等）的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。協(xié)議需由甲乙雙方及第三方共同簽署。附件6：房屋交易平臺(tái)服務(wù)協(xié)議明確房屋交易平臺(tái)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。協(xié)議需由甲乙雙方及平臺(tái)共同簽署。附件7：貸款合同如涉及貸款，提供貸款合同副本。合同需由貸款機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件8：房屋交付確認(rèn)書(shū)確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等。確認(rèn)書(shū)需由甲乙雙方共同簽署。附件9：過(guò)戶(hù)證明文件包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、過(guò)戶(hù)證明等。文件需由過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件10：房屋保險(xiǎn)單反映房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、受益人等信息。保險(xiǎn)單需由保險(xiǎn)公司提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的款項(xiàng)不符合約定金額。3.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，如無(wú)約定，參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.解除合同：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方