社區(qū)和物業(yè)公司合同模板

社區(qū)和物業(yè)公司合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________社區(qū)（以下簡稱“社區(qū)”）的物業(yè)所有權(quán)，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對社區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)對社區(qū)內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

1.2乙方負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防、安全、停車等管理工作。

1.3乙方負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的日常工作。

1.4乙方負(fù)責(zé)處理社區(qū)內(nèi)業(yè)主、非業(yè)主使用人提出的合理訴求。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，另行簽訂書面合同。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下費(fèi)用：

（1）建筑物及其附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（2）綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防、安全等管理費(fèi)用；

（3）業(yè)主大會、業(yè)主委員會的日常工作費(fèi)用；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，履行物業(yè)管理職責(zé)。

4.2乙方應(yīng)保證社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，確保業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身和財產(chǎn)安全。

4.3乙方應(yīng)積極配合甲方處理社區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

5.3乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成業(yè)主、非業(yè)主使用人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.社區(qū)平面圖

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)明細(xì)表

3.物業(yè)管理服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)

4.業(yè)主公約

5.業(yè)主大會議事規(guī)則

6.業(yè)主委員會章程

7.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________社區(qū)（以下簡稱“社區(qū)”）的物業(yè)所有權(quán)，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，丙方作為第三方服務(wù)提供方，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對社區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理事宜，并引入丙方提供專業(yè)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)對社區(qū)內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

1.2丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)支持，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全監(jiān)控等。

1.3乙方負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防、安全、停車等管理工作。

1.4乙方負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的日常工作。

1.5丙方負(fù)責(zé)提供專項技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的專業(yè)性和高效性。

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方應(yīng)按照甲方和乙方的共同要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)支持。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的工作條件和配合，以保證服務(wù)質(zhì)量的實現(xiàn)。

2.3丙方有權(quán)在合同規(guī)定范圍內(nèi)，對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方享有對社區(qū)物業(yè)管理的最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

3.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期提交工作報告，對服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行評估。

3.3甲方有權(quán)在乙方和丙方違約時，單方面解除合同，并要求賠償損失。

四、乙方權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的授權(quán)，對丙方的服務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。

4.2乙方應(yīng)確保丙方的服務(wù)符合甲方和社區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)要求。

4.3乙方有義務(wù)對丙方的服務(wù)進(jìn)行驗收，并在驗收合格后支付服務(wù)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方如未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致社區(qū)設(shè)施損壞或安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.2丙方如未按約定提供專業(yè)服務(wù)，影響社區(qū)正常運(yùn)行，應(yīng)向甲方支付違約金。

5.3乙方和丙方均不得擅自變更合同內(nèi)容，如有違反，應(yīng)向甲方支付違約金。

六、保密條款

6.1雙方對本合同內(nèi)容以及相關(guān)業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。

6.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1如乙方或丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。

8.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，另行簽訂書面合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.社區(qū)平面圖

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)明細(xì)表

3.物業(yè)管理服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)

4.業(yè)主公約

5.業(yè)主大會議事規(guī)則

6.業(yè)主委員會章程

7.第三方服務(wù)內(nèi)容清單

8.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

引入第三方丙方提供專業(yè)服務(wù)，旨在提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，確保社區(qū)設(shè)施設(shè)備得到更好的維護(hù)，提升業(yè)主的生活品質(zhì)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為社區(qū)的所有者，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時通過引入競爭機(jī)制，促使乙方和丙方提高服務(wù)質(zhì)量，實現(xiàn)社區(qū)整體利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________社區(qū)（以下簡稱“社區(qū)”）的物業(yè)所有權(quán)，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，丙方作為第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對社區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理事宜，并引入丙方提供專業(yè)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)的日常物業(yè)管理服務(wù)。

1.2丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)支持，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全監(jiān)控等專項服務(wù)。

1.3乙方負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防、安全、停車等管理工作。

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方應(yīng)按照乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)支持。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同，要求乙方提供必要的工作條件和配合。

2.3丙方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出改進(jìn)建議。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方享有對丙方提供服務(wù)的驗收權(quán)，確保服務(wù)符合社區(qū)和業(yè)主的需求。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方服務(wù)表現(xiàn)，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。

3.3乙方享有在合同約定的范圍內(nèi)，對丙方的服務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督的權(quán)利。

四、甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付物業(yè)管理費(fèi)用和丙方服務(wù)費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和服務(wù)條件。

4.3甲方應(yīng)尊重乙方的管理權(quán)，不得干預(yù)乙方的日常管理工作。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方如未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方和丙方支付滯納金。

5.2甲方如違反合同約定，影響乙方或丙方正常工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，如有違反，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金。

六、保密條款

6.1雙方對本合同內(nèi)容以及相關(guān)業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。

6.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。

8.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，另行簽訂書面合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.社區(qū)平面圖

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)明細(xì)表

3.物業(yè)管理服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)

4.業(yè)主公約

5.業(yè)主大會議事規(guī)則

6.丙方服務(wù)內(nèi)容清單

7.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理服務(wù)的直接執(zhí)行者，通過主導(dǎo)