2024經(jīng)營合同物業(yè)委托管理合同（供住宅區(qū)）

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為住宅區(qū)的業(yè)主或業(yè)主委員會，擁有該住宅區(qū)的物業(yè)管理權(quán)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方提供物業(yè)委托管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于__________，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施及附屬設(shè)施等。第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.乙方負責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護、管理；2.乙方負責(zé)維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，保證物業(yè)的正常使用；3.乙方應(yīng)按照合同約定，提供其他相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。第三條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第四條物業(yè)服務(wù)費用1.乙方按照甲方提供的物業(yè)收費標準向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費用；2.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用；3.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付其他相關(guān)的費用。第五條合同的履行、變更和解除1.雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認；3.合同的解除不影響雙方依法追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。第六條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.雙方在簽訂合應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保雙方權(quán)益。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.合同的解除不影響雙方依法追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜可另行協(xié)商補充。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。2.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴，維護自身權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指住宅區(qū)的業(yè)主或業(yè)主委員會，擁有物業(yè)管理權(quán)。2.乙方（受托方）：指具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。4.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方按照甲方提供的收費標準，向業(yè)主收取的費用，用于支付物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑予以解決。7.合同解除：指合同雙方在合同履行期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同：適用于住宅區(qū)業(yè)主或業(yè)主委員會委托具備資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行物業(yè)管理的情況。2.商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理委托合同：適用于商業(yè)物業(yè)的所有者或管理委員會委托專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行經(jīng)營管理的情況。3.公共設(shè)施物業(yè)管理委托合同：適用于政府機關(guān)、公共機構(gòu)或其他組織委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對其公共設(shè)施進行物業(yè)管理的情況。補充條款：1.物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容和要求：可以詳細列出乙方需要提供的服務(wù)項目，如綠化養(yǎng)護、保安服務(wù)、清潔衛(wèi)生、設(shè)備維護等。2.物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機制：規(guī)定在合同期限內(nèi)，如遇市場物價變動，如何調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。3.緊急情況下的處置措施：明確在突發(fā)情況（如自然災(zāi)害、設(shè)備故障等）下，乙方的應(yīng)急響應(yīng)措施和責(zé)任。4.業(yè)主投訴處理流程：規(guī)定乙方在面對業(yè)主投訴時的處理流程和回復(fù)時限。5.合同終止和續(xù)簽條款：詳細說明合同終止的條件、程序以及續(xù)簽的流程。6.知識產(chǎn)權(quán)保護：明確雙方在合同執(zhí)行過程中對于知識產(chǎn)權(quán)的保護責(zé)任和義務(wù)。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)的詳細地址、面積、設(shè)施設(shè)備等情況。2.物業(yè)管理區(qū)域平面圖：標明物業(yè)管理的具體區(qū)域和范圍。3.物業(yè)服務(wù)費用明細表：詳細列出各項服務(wù)費用的收費標準和計算方式。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明文件：乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相