2024經(jīng)營合同物業(yè)委托管理合同（供住宅區(qū)）

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為住宅區(qū)的業(yè)主或業(yè)主委員會，擁有該住宅區(qū)的物業(yè)管理權；乙方為具備相應資質的物業(yè)服務企業(yè)，愿意為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方提供物業(yè)委托管理服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于__________，包括但不限于住宅樓、配套設施及附屬設施等。第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.乙方負責對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設施設備進行維修、養(yǎng)護、管理；2.乙方負責維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，保證物業(yè)的正常使用；3.乙方應按照合同約定，提供其他相關的物業(yè)服務。第三條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第四條物業(yè)服務費用1.乙方按照甲方提供的物業(yè)收費標準向業(yè)主收取物業(yè)服務費用；2.乙方應在合同約定的時間內(nèi)，向甲方支付物業(yè)服務費用；3.乙方應按照合同約定，向甲方支付其他相關的費用。第五條合同的履行、變更和解除1.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務；2.合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認；3.合同的解除不影響雙方依法追究對方違約責任的權利。第六條違約責任1.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任；2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任；3.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假，應承擔相應法律責任。2.雙方在簽訂合應仔細閱讀合同全文，確保雙方權益。3.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。4.合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.合同的解除不影響雙方依法追究對方違約責任的權利。6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜可另行協(xié)商補充。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。2.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院起訴，維護自身權益。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指住宅區(qū)的業(yè)主或業(yè)主委員會，擁有物業(yè)管理權。2.乙方（受托方）：指具備相應資質的物業(yè)服務企業(yè)，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。4.物業(yè)服務費用：指乙方按照甲方提供的收費標準，向業(yè)主收取的費用，用于支付物業(yè)服務及相關費用。5.違約責任：指一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑予以解決。7.合同解除：指合同雙方在合同履行期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，終止合同關系的行為。應用場合：1.住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同：適用于住宅區(qū)業(yè)主或業(yè)主委員會委托具備資質的物業(yè)服務企業(yè)進行物業(yè)管理的情況。2.商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理委托合同：適用于商業(yè)物業(yè)的所有者或管理委員會委托專業(yè)的物業(yè)服務企業(yè)進行經(jīng)營管理的情況。3.公共設施物業(yè)管理委托合同：適用于政府機關、公共機構或其他組織委托物業(yè)服務企業(yè)對其公共設施進行物業(yè)管理的情況。補充條款：1.物業(yè)管理的具體服務內(nèi)容和要求：可以詳細列出乙方需要提供的服務項目，如綠化養(yǎng)護、保安服務、清潔衛(wèi)生、設備維護等。2.物業(yè)服務費用的調(diào)整機制：規(guī)定在合同期限內(nèi)，如遇市場物價變動，如何調(diào)整物業(yè)服務費用。3.緊急情況下的處置措施：明確在突發(fā)情況（如自然災害、設備故障等）下，乙方的應急響應措施和責任。4.業(yè)主投訴處理流程：規(guī)定乙方在面對業(yè)主投訴時的處理流程和回復時限。5.合同終止和續(xù)簽條款：詳細說明合同終止的條件、程序以及續(xù)簽的流程。6.知識產(chǎn)權保護：明確雙方在合同執(zhí)行過程中對于知識產(chǎn)權的保護責任和義務。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)的詳細地址、面積、設施設備等情況。2.物業(yè)管理區(qū)域平面圖：標明物業(yè)管理的具體區(qū)域和范圍。3.物業(yè)服務費用明細表：詳細列出各項服務費用的收費標準和計算方式。4.物業(yè)服務企業(yè)資質證明文件：乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相