二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同期限本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號1.3土地用途1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間3.轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件3.2受讓方承諾事項3.3受讓方義務(wù)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間4.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費用4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中的問題解決5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1受讓方的權(quán)益5.2出讓方的權(quán)益5.3權(quán)益變更6.合同的解除與終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除與終止的后果7.違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密后果11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后果12.稅費承擔(dān)12.1轉(zhuǎn)讓過程中的稅費12.2稅費承擔(dān)方式13.其他條款13.1土地使用限制13.2環(huán)境保護要求13.3法律法規(guī)變化14.合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積甲方同意將位于【具體位置】的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】）轉(zhuǎn)讓給乙方，該土地面積為【占地面積】平方米。1.2土地使用權(quán)證號本合同所涉及的土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】。1.3土地用途土地轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)按照【規(guī)劃用途】進行使用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途。1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為【轉(zhuǎn)讓期限】年，自合同簽訂之日起計算。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為【轉(zhuǎn)讓價格】元，其中包括土地價值及附加費用。2.2支付方式乙方應(yīng)通過【支付方式】向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格，分期付款的具體安排見本合同附件。2.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同附件約定的時間節(jié)點支付轉(zhuǎn)讓價格。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件3.2受讓方承諾事項乙方承諾在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，并保證按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。3.3受讓方義務(wù)乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓價格、辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費用辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中的問題解決雙方應(yīng)共同解決辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中出現(xiàn)的問題，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)協(xié)助解決。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1受讓方的權(quán)益乙方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，享有【權(quán)益描述】。5.2出讓方的權(quán)益甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，仍保留【權(quán)益描述】。5.3權(quán)益變更土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條合同的解除與終止6.1解除條件一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。6.2終止條件本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同終止。6.3解除與終止的后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項，包括但不限于退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格、辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)等。第八條違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】。7.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】。7.3違約賠償金額除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失，以及因違約導(dǎo)致的訴訟費用、律師費、鑒定費等合理費用。第九條爭議解決8.1爭議解決方式1）仲裁；2）訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方選擇仲裁的，仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)名稱】；選擇訴訟的，人民法院為【人民法院名稱】。8.3訴訟管轄雙方約定，本合同糾紛的訴訟管轄地為【管轄地】。第十條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起【年限】內(nèi)有效。10.3泄密后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄密給另一方造成的損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定的除外。11.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.3轉(zhuǎn)讓后果合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方不再享有本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方的地位，繼續(xù)履行本合同。第十三條稅費承擔(dān)12.1轉(zhuǎn)讓過程中的稅費土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。12.2稅費承擔(dān)方式稅費承擔(dān)方式如下：1）甲方承擔(dān)；2）乙方承擔(dān)；3）雙方按比例承擔(dān)。第十四條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任雙方各自保管好合同副本，不得泄露給第三方。13.3合同副本效力雙方認可，合同正本和副本具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、政府部門等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保合同的順利進行。第十六條第三方介入后的額外條款16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，以確保合同的順利履行。16.2第三方費用第三方履行職責(zé)所需的費用，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。16.3第三方違約第三方未按照法律法規(guī)和本合同約定履行其職責(zé)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額為【限額金額】，超過該限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限制第三方不承擔(dān)因甲方和乙方違反本合同約定而導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十九條第三方介入的特殊情況19.1特殊情況定義特殊情況指本合同履行過程中，第三方未能按照法律法規(guī)和本合同約定履行其職責(zé)的情況。19.2特殊情況處理遇到特殊情況，甲方和乙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)的協(xié)助。第二十十條第三方介入的合同變更20.1合同變更本合同履行過程中，如需變更第三方介入的相關(guān)條款，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十一條第三方介入的合同解除21.1合同解除本合同履行過程中，如需解除第三方介入的相關(guān)條款，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。21.2解除生效合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十二條第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方違約第三方未按照法律法規(guī)和本合同約定履行其職責(zé)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2違約賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十三條第三方介入的保密義務(wù)23.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。23.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起【年限】內(nèi)有效。23.3泄密后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄密給甲方和乙方造成的損失。第二十四條第三方介入的轉(zhuǎn)讓24.1轉(zhuǎn)讓條件第三方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外。24.2轉(zhuǎn)讓程序第三方轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。24.3轉(zhuǎn)讓后果第三方轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)后，轉(zhuǎn)讓方不再享有本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方的地位，繼續(xù)履行本合同。第二十五條第三方介入的稅費承擔(dān)25.1稅費承擔(dān)第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。25.2稅費承擔(dān)方式稅費承擔(dān)方式如下：1）甲方承擔(dān)；2）乙方承擔(dān)；3）雙方按比例承擔(dān)。第二十六條第三方介入的合同份數(shù)與保管26.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。26.2合同保管責(zé)任三方各自保管好合同副本，不得泄露給第三方。26.3第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：土地規(guī)劃用途說明書附件三：轉(zhuǎn)讓價格支付時間表附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理指南附件五：第三方機構(gòu)名單及資質(zhì)證明附件六：保密協(xié)議附件七：稅費計算公式及支付說明附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：違約金計算公式附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對土地的使用權(quán)。附件二：土地規(guī)劃用途說明書本附件應(yīng)詳細說明土地的規(guī)劃用途，包括土地使用權(quán)的性質(zhì)、使用期限、允許進行的建筑類型等。附件三：轉(zhuǎn)讓價格支付時間表本附件應(yīng)詳細列出乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的時間表，包括分期付款的時間節(jié)點、金額等信息。附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理指南本附件應(yīng)提供辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的指南，包括所需材料、辦理流程、辦理時間等。附件五：第三方機構(gòu)名單及資質(zhì)證明本附件應(yīng)列出可能涉及到的第三方機構(gòu)名單，并提供各機構(gòu)的資質(zhì)證明文件。附件六：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細說明雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密信息，以及泄密后的責(zé)任承擔(dān)。附件七：稅費計算公式及支付說明本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中可能產(chǎn)生的稅費的計算公式，并說明稅費的支付方式和支付時間。附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件應(yīng)詳細說明合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理等。附件九：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細說明合同解除的條件、程序以及解除后的后果處理等。附件十：違約金計算公式本附件應(yīng)提供違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時，雙方可以依據(jù)此公式計算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認定：2.1甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或提供的土地使用權(quán)證不真實、不完整。2.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，或支付的轉(zhuǎn)讓價格低于約定的金額。2.3第三方未按約定時間完成其職責(zé)，或未按照法律法規(guī)和本合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認定標準：3.1甲方違約甲方違反本合同的約