2024《影城租賃合同范本》

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的影城租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.2乙方租賃租賃物業(yè)的目的為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元人民幣。租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基本設(shè)施維護(hù)及公共區(qū)域保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2如乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除合同，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為租金的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在簽訂本合應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃物業(yè)基本情況（處附上租賃物業(yè)的具體情況，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的資質(zhì)合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證件，以證明其合法資質(zhì)。2.明確租賃物業(yè)的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。解決辦法：在附件一中詳細(xì)列明租賃物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并確保信息的準(zhǔn)確性。3.租賃期限的約定要明確，包括起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。解決辦法：在合同第二條中明確約定租賃期限的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間，并遵循法律規(guī)定。4.租金及支付方式的約定要明確，包括租金金額、支付時(shí)間及支付方式。解決辦法：在合同第三條中詳細(xì)約定租金金額、支付時(shí)間及支付方式，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)清晰。5.維修及保養(yǎng)責(zé)任的劃分要明確，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同第四條中明確約定甲方和乙方在維修及保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分。6.合同的變更和解除條件要明確，包括違約金的約定。解決辦法：在合同第五條中明確約定合同變更、解除的條件和違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決方式要明確，包括訴訟管轄法院。解決辦法：在合同第六條中明確約定爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商，如協(xié)商無果，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國(guó)合同法：是我國(guó)調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)。2.出租方：指將物業(yè)出租給他人的一方，本合同中指甲方。3.承租方：指租賃他人物業(yè)的一方，本合同中指乙方。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度，本合同中約定為__________年。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，本合同中約定為每月__________元人民幣。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金，本合同中約定為租金的__________%。7.維修及保養(yǎng)：指對(duì)租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。9.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，本合同中約定為__________。應(yīng)用場(chǎng)合：1.影城租賃方與影城承租方之間就影城的租賃事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)使用。2.適用于其他商業(yè)物業(yè)、辦公場(chǎng)地、店鋪等租賃合同簽訂時(shí)使用。3.可作為各類租賃合同的參考模板，根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。補(bǔ)充條款：1.消防安全條款：雙方應(yīng)遵守相關(guān)消防安全法律法規(guī)，確保租賃期間的消防安全。如乙方發(fā)生火災(zāi)等安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)按約定購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如乙方未購買保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故造成損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的活動(dòng)。4.環(huán)境保護(hù)條款：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行污染環(huán)境的行為。5.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。7.提前解除合同條款：如雙方同意提前解除合同，應(yīng)書面協(xié)議明確解除條件、時(shí)間及違約金等事項(xiàng)。附件列表：