6類建設工程合同你要懂的基本知識

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME6類建設工程合同，你要懂的基本知識2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3監(jiān)理方1.4建設工程的定義第二條：合同標的及范圍2.1工程概述2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條：合同價格及支付3.1合同總價3.2支付方式3.3支付進度3.4價格調(diào)整機制第四條：合同履行期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程保修期限第五條：工程質(zhì)量標準5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗和驗收5.3質(zhì)量問題的處理第六條：合同的履行6.1承包方的義務6.2發(fā)包方的義務6.3監(jiān)理方的職責第七條：違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償?shù)诎藯l：不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的后果8.3不可抗力的處理第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更和解除的程序第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的責任承擔第十二條：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務12.3保密期限第十三條：法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務14.4合同生效條件14.5合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方：指根據(jù)本合同承擔工程發(fā)包職責的法人或其他組織，具有工程發(fā)包的權(quán)利和能力。1.2承包方：指根據(jù)本合同承擔工程施工職責的法人或其他組織，具有工程施工的權(quán)利和能力。1.3監(jiān)理方：指根據(jù)本合同承擔工程監(jiān)理職責的法人或其他組織，具有工程監(jiān)理的權(quán)利和能力。1.4建設工程：指本合同約定的施工項目，包括但不限于土建、安裝、裝修、調(diào)試等工程。第二條：合同標的及范圍2.1工程概述：本合同約定的建設工程項目為（工程名稱），位于（工程地點），工程規(guī)模為（工程規(guī)模描述），工程內(nèi)容為（工程內(nèi)容描述）。2.2工程地點：指本合同約定的建設工程項目所在地，具體位置和坐標以合同附件為準。2.3工程規(guī)模：指本合同約定的建設工程項目的規(guī)模，包括工程占地面積、建筑總面積、建筑高度等，具體以合同附件為準。2.4工程內(nèi)容：指本合同約定的建設工程項目的施工內(nèi)容，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、調(diào)試工程等。第三條：合同價格及支付3.1合同總價：本合同約定的建設工程項目的合同總價為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。3.2支付方式：發(fā)包方根據(jù)合同約定的付款節(jié)點和付款條件，以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式向承包方支付合同價款。3.3支付進度：本合同約定的支付進度按照工程進度分階段支付，具體支付節(jié)點和比例以合同附件為準。3.4價格調(diào)整機制：本合同約定的價格調(diào)整機制為（價格調(diào)整方式），具體調(diào)整條件和程序以合同附件為準。第四條：合同履行期限4.1工程開工日期：本建設工程項目約定的開工日期為（日期）。4.2工程竣工日期：本建設工程項目約定的竣工日期為（日期）。4.3工程保修期限：本建設工程項目約定的保修期限為（期限），自工程竣工驗收合格之日起計算。第五條：工程質(zhì)量標準5.1工程質(zhì)量要求：本建設工程項目應符合國家、行業(yè)和地方規(guī)定的質(zhì)量標準和要求，具體質(zhì)量標準以合同附件為準。5.2質(zhì)量檢驗和驗收：工程質(zhì)量檢驗和驗收按照合同約定和國家、行業(yè)和地方規(guī)定進行，具體程序以合同附件為準。5.3質(zhì)量問題的處理：對于工程質(zhì)量問題，承包方應按照合同約定和國家、行業(yè)和地方規(guī)定進行處理，具體處理程序以合同附件為準。第六條：合同的履行6.1承包方的義務：承包方應按照合同約定和國家、行業(yè)和地方規(guī)定，完成本建設工程項目的施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。6.2發(fā)包方的義務：發(fā)包方應按照合同約定和國家、行業(yè)和地方規(guī)定，履行發(fā)包方的權(quán)利和義務，包括但不限于提供施工場地、支付合同價款、辦理相關手續(xù)等。6.3監(jiān)理方的職責：監(jiān)理方應按照合同約定和國家、行業(yè)和地方規(guī)定，對承包方的施工過程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求，對發(fā)包方和承包方的履行情況進行監(jiān)督。第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義：不可抗力是指在合同簽訂之后，由于不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛘咴斐蓳p失的情況。8.2不可抗力的后果：如不可抗力情況發(fā)生，導致合同不能履行或者造成損失的，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，按照合同約定或者公平原則承擔相應的責任。8.3不可抗力的處理：如不可抗力情況發(fā)生，承包方應立即通知發(fā)包方和監(jiān)理方，并提交相關證明材料。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定工程延期、費用增加等處理方案。第九條：爭議解決（1）調(diào)解：向合同約定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向合同約定的仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟：向合同約定的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，合同約定的仲裁委員會為（仲裁委員會名稱）；如選擇訴訟，合同約定的人民法院為（人民法院名稱）。9.3訴訟或仲裁地點：爭議解決的地點為（訴訟或仲裁地點）。第十條：合同的變更和解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同不能履行；（3）法律、法規(guī)、政策變化要求合同變更。（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同不能履行；（3）法律、法規(guī)、政策變化要求合同解除。10.3變更和解除的程序：合同變更或解除應通過書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓（1）轉(zhuǎn)讓方應書面通知對方；（2）轉(zhuǎn)讓方應獲得對方的書面同意；（3）轉(zhuǎn)讓不得違反國家法律法規(guī)和政策。11.2轉(zhuǎn)讓程序：合同轉(zhuǎn)讓應通過書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。11.3轉(zhuǎn)讓后的責任承擔：轉(zhuǎn)讓后，受讓方應繼續(xù)履行合同約定的義務，原合同各方不再承擔相關責任。第十二條：保密條款12.1保密信息范圍：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于技術秘密、商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等。12.2保密義務：雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.3保密期限：保密信息的保密期限為（保密期限），自合同履行完畢之日起計算。第十三條：法律適用和爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，適用中華人民共和國（或其他國家）的法律。13.2爭議解決：如本合同的任何爭議無法通過友好協(xié)商解決，雙方同意選擇（仲裁或訴訟）方式解決爭議。第十四條：其他條款14.1合同附件：本合同的附件包括（附件名稱），均為本合同不可分割的部分。14.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務：合同解除或終止后，雙方仍應履行合同解除或終止前的義務，包括但不限于工程保修、賠償責任等。14.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同修訂歷史記錄：本合同的修訂歷史記錄如下（列出修訂記錄）。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是指在合同履行過程中，甲乙雙方根據(jù)合同約定或經(jīng)協(xié)商一致，聘請中介機構(gòu)、專業(yè)人員或其他第三方參與合同的履行，以提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、施工方等。一、第三方介入的詳細附加說明條款1.第三方定義：第三方是指除甲乙雙方之外，參與合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助完成合同目標的自然人、法人或其他組織。2.第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)、能力和良好信譽。3.第三方職責：第三方應按照合同約定和國家、行業(yè)和地方規(guī)定，履行其職責，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。4.第三方費用：第三方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.第三方獨立性：第三方應保持獨立性，公正客觀地履行其職責，不受甲乙雙方不正當影響。6.第三方更換：如第三方不能勝任或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商更換第三方。二、甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明7.第三方介入條款：甲乙雙方應在合同中增加第三方介入的相關條款，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。8.第三方責任：第三方對合同履行的質(zhì)量和進度承擔相應責任，但甲乙雙方對第三方的選擇和監(jiān)督職責不得免除。9.第三方權(quán)益保護：甲乙雙方應保護第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。10.第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方的關系是合同履行關系，第三方對甲乙雙方不具有任何合同義務和責任。三、明確第三方的責任限額11.第三方責任限額：第三方對合同履行的責任和賠償限額應在合同中明確，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。12.第三方責任保險：甲乙雙方應要求第三方購買相應的責任保險，以保障合同履行過程中的風險。13.第三方賠償：如第三方因履行不當導致合同損失，第三方應按照合同約定和法律規(guī)定承擔賠償責任。14.第三方與甲乙方的溝通協(xié)作：第三方應與甲乙雙方保持良好溝通協(xié)作，及時解決合同履行過程中的問題。根據(jù)本合同，第三方介入后的修正條款旨在明確第三方的概念、責權(quán)利及與其他各方的劃分，確保合同履行的高效和質(zhì)量。甲乙雙方應根據(jù)實際情況和需求，在合同中詳細約定第三方的職責、權(quán)利、義務和責任限額，以促進合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同主體資質(zhì)證明詳細要求：提供甲乙雙方及第三方的法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證、資質(zhì)證書等相關證明材料。說明：附件一用于證明合同主體的合法身份和資質(zhì)，確保合同的合法性和有效性。2.附件二：工程設計文件詳細要求：提供工程設計方案、施工圖紙、技術規(guī)范、設計說明書等相關設計文件。說明：附件二用于明確工程的設計要求和技術標準，為施工和監(jiān)理提供依據(jù)。3.附件三：工程量清單詳細要求：提供工程項目的詳細工程量清單，包括工程名稱、工程內(nèi)容、工程量、單位工程造價等。說明：附件三用于明確工程的項目和數(shù)量，便于計算工程總價和支付工程進度款。4.附件四：合同價格明細表詳細要求：提供合同總價、各項費用明細、價格調(diào)整機制等相關信息。說明：附件四用于明確合同價格的構(gòu)成和支付方式，確保合同價格的透明和合理。5.附件五：工程進度計劃詳細要求：提供工程項目的詳細施工進度計劃，包括各階段的開始和結(jié)束時間、關鍵節(jié)點等。說明：附件五用于明確工程的施工進度，確保工程按時完成。6.附件六：質(zhì)量保修條款詳細要求：提供工程質(zhì)量保修的范圍、期限、保修條件、保修費用等相關信息。說明：附件六用于明確工程質(zhì)量保修的條款，保障工程質(zhì)量的長期穩(wěn)定。7.附件七：違約責任條款詳細要求：提供合同各方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應的責任認定標準。說明：附件七用于明確違約行為的界定和違約責任的具體承擔方式。8.附件八：爭議解決方式及機構(gòu)詳細要求：提供合同爭議解決的途徑、仲裁委員會或人民法院的名稱和地點等信息。說明：附件八用于明確合同爭議解決的機構(gòu)和地點，確保爭議的及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務，包括但不限于延遲履行、不履行、履行不符合約定等。示例說明：如甲方未按約定時間支付工程進度款，構(gòu)成違約行為。2.違約責任認定：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支