2024年度存量房買賣及個人信息保護合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣及個人信息保護合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋現(xiàn)狀第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條個人信息保護5.1個人信息收集5.2個人信息使用5.3個人信息保密5.4個人信息泄露的處理第六條合同的履行和變更6.1合同履行6.2合同變更第七條合同的解除和終止7.1合同解除7.2合同終止第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)管理10.3戶口遷移第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同的簽署、生效和份份13.1簽署日期13.2合同生效日期13.3合同份數(shù)及持有方第十四條補充條款14.1雙方共同認可的補充內(nèi)容14.2補充條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.1.4出賣人身份證號：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××1.2.4買受人身份證號：×××第二條房屋基本情況2.1房屋地址：×××2.2房屋所有權(quán)證號：×××2.3房屋性質(zhì)：×××2.4房屋面積：×××2.5房屋現(xiàn)狀：×××第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：×××3.2支付方式：×××3.3支付時間：×××第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：×××4.2交付條件：×××4.3過戶時間：×××4.4過戶費用：×××第五條個人信息保護5.1個人信息收集：×××5.2個人信息使用：×××5.3個人信息保密：×××5.4個人信息泄露的處理：×××第六條合同的履行和變更6.1合同履行：×××6.2合同變更：×××第七條合同的解除和終止7.1合同解除：×××7.2合同終止：×××合同的解除和終止：7.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2在合同履行期間，如一方違反合同條款，對方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋買賣價格×日違約金比例。8.1.2出賣人提供虛假信息的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金，違約金計算方式同上。8.2買受人違約8.2.1買受人未按約定時間支付購房款的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋買賣價格×日違約金比例。8.2.2買受人提供虛假信息的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金，違約金計算方式同上。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地。9.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決爭議，超過3個月未解決的，按違約處理。第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任：出賣人應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。10.2物業(yè)管理：物業(yè)管理費由買受人承擔(dān)，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.3戶口遷移：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)，如因出賣人原因?qū)е聭艨谶w移不成，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除條件：合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，或一方違反合同條款，對方有權(quán)解除合同。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同的簽署、生效和份份13.1簽署日期：××年××月××日13.2合同生效日期：××年××月××日13.3合同份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，出賣人和買受人各持一份，具有同等法律效力。第十四條補充條款14.1雙方共同認可的補充內(nèi)容：×××14.2補充條款的生效條件：補充條款經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并在本合同中明確第三方介入的內(nèi)容和范圍。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方如未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如涉及甲乙方的個人信息保護，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙方的個人信息不被泄露。第十七條第三方費用17.1第三方所需的費用，包括但不限于評估費、過戶費等，由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)。17.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方費用的支付方式和支付時間。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。18.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額的約定，并確保該限額符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方、丙方等其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同及各方之間的書面協(xié)議確定。19.2第三方不參與甲乙方、丙方等其他各方之間的爭議解決，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。第二十條第三方退出20.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并在甲乙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方退出本合同，不影響甲乙方之間的合同履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第二十一條第三方合規(guī)21.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。21.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如涉及違法行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條第三方信息披露22.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時披露與本合同履行相關(guān)的信息。22.2第三方披露信息時，應(yīng)保證信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。第二十三條第三方保密義務(wù)23.1第三方應(yīng)對在履行其職責(zé)過程中獲取的甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十四條第三方介入的修改和解除24.1甲乙方如需修改或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方，并在通知書中明確修改或解除的內(nèi)容和理由。24.2第三方收到修改或解除通知書后，應(yīng)按照甲乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第二十五條第三方介入的生效和份份25.1第三方介入的修改和解除，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙方和第三方簽字蓋章后生效。25.2第三方介入的修改和解除，一式三份，甲乙方和第三方各持一份，另一份留存?zhèn)溆?。本部分是對原合同的補充和修正，旨在明確第三方介入后的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，以及甲乙方與第三方之間的權(quán)利劃分。第三方介入后的修正條款與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋評估報告復(fù)印件附件4：房屋交易稅費計算清單附件5：過戶申請書及所需材料清單附件6：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件7：戶口遷移申請書及所需材料清單附件8：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件9：第三方責(zé)任限額確認書附件10：其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、戶口本、護照等有效證件的復(fù)印件。附件3：房屋評估報告復(fù)印件，應(yīng)包括房屋的價值評估、狀況評估等內(nèi)容。附件4：房屋交易稅費計算清單，應(yīng)明確列出交易過程中所需支付的各項稅費。附件5：過戶申請書及所需材料清單，應(yīng)包括過戶申請書的正本及副本，以及其他過戶所需的相關(guān)材料。附件6：物業(yè)管理合同復(fù)印件，應(yīng)包括物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、費用等條款。附件7：戶口遷移申請書及所需材料清單，應(yīng)包括戶口遷移申請書的正本及副本，以及其他戶口遷移所需的相關(guān)材料。附件8：第三方服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等條款。附件9：第三方責(zé)任限額確認書，應(yīng)明確第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額。附件10：其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)交割單、水電煤卡等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋。2.出賣人提供虛假信息。3.買受人未按約定時間支付購房款。4.買受人提供虛假信息。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。6.第三方提供虛假信息或泄露甲乙方的個人信息。7.第三方未按約定時間完成其工作。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋買賣價格×日違約金比例。2.出賣人提供虛假信息的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金，違約金計算方式同上。3.買受人未按約定時間支付購房款的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋買賣價格×日違約金比例。4.買受人提供虛假信息的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金，違約金計算方式同上。5.第三方未按約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方提供虛假信息或泄露甲乙方的個人信息的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方未按約定時間完成其工作的，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=