2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及其附屬設(shè)施建設(shè)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及其附屬設(shè)施建設(shè)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序第二條：附屬設(shè)施建設(shè)2.1附屬設(shè)施建設(shè)的范圍2.2附屬設(shè)施建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)2.3附屬設(shè)施建設(shè)的程序第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限3.3支付憑證及確認(rèn)第四條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的辦理4.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方4.3登記完成的時(shí)間要求第五條：合同的生效與終止5.1合同生效的條件5.2合同終止的情形5.3合同終止后的處理第六條：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：合同的保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十二條：附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定的生效條件第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字的要求14.2合同蓋章的要求第一部分：合同如下：第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍甲方同意將位于_______（地址）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該土地面積為_(kāi)______平方米，土地用途為_(kāi)______。具體地塊的位置、界限和面積以甲乙雙方共同認(rèn)可的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附圖》為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件（1）乙方須為依法成立的法人或其他組織，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力；（2）乙方須向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按約定時(shí)間和方式支付；（3）乙方須遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律、法規(guī)和政策，按照約定的用途使用土地；（4）乙方須在轉(zhuǎn)讓土地上建設(shè)符合規(guī)劃的附屬設(shè)施。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序（1）甲乙雙方簽訂《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》；（2）甲乙雙方共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（3）土地管理部門(mén)依法審查，符合條件的，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，核發(fā)《土地使用權(quán)證》；（4）甲乙雙方按照約定時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（5）甲乙雙方按照約定的用途使用土地，建設(shè)附屬設(shè)施。第二條：附屬設(shè)施建設(shè)2.1附屬設(shè)施建設(shè)的范圍乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓土地上建設(shè)附屬設(shè)施，包括但不限于_______（列舉附屬設(shè)施）。附屬設(shè)施建設(shè)的具體范圍和規(guī)模以甲乙雙方共同認(rèn)可的《附屬設(shè)施建設(shè)規(guī)劃》為準(zhǔn)。2.2附屬設(shè)施建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照《附屬設(shè)施建設(shè)規(guī)劃》約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行建設(shè)。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和和地方規(guī)定。2.3附屬設(shè)施建設(shè)的程序（1）乙方根據(jù)《附屬設(shè)施建設(shè)規(guī)劃》向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)手續(xù)；（2）相關(guān)部門(mén)依法審查，符合條件的，核發(fā)建設(shè)許可證；（3）乙方按照建設(shè)許可證約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)；（4）建設(shè)完成后，乙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)驗(yàn)收；（5）相關(guān)部門(mén)依法進(jìn)行驗(yàn)收，合格的，出具驗(yàn)收合格證書(shū)。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2支付方式及期限（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%；（2）自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記完成之日起_______日內(nèi)，乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%；（3）剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式支付。3.3支付憑證及確認(rèn)乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)金額的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款確認(rèn)書(shū)。第四條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的辦理甲乙雙方應(yīng)共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。雙方應(yīng)按照土地管理部門(mén)的要求提供相關(guān)資料，并協(xié)助對(duì)方辦理登記手續(xù)。4.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。具體費(fèi)用以土地管理部門(mén)實(shí)際收取的金額為準(zhǔn)。4.3登記完成的時(shí)間要求甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并取得《土地使用權(quán)證》。第五條：合同的生效與終止5.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記完成；（3）合同約定的附屬設(shè)施建設(shè)完成；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。5.3合同終止后的處理本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的變更或注銷(xiāo)手續(xù)。第六條：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）按照約定時(shí)間和方式向乙方交付土地使用權(quán)；（3）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定時(shí)間和方式交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%；（2）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用；（3）轉(zhuǎn)讓方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任（1）受讓方未按照本合同約定時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%；（2）受讓方未按照本合同約定用途使用土地或建設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用；（3）受讓方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)積極采取措施防止損失擴(kuò)大。任何一方不得擅自改變合同約定的內(nèi)容。自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，若未能協(xié)商解決，則任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2合同解除的條件本合同在履行過(guò)程中，有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十一條：合同的保密條款11.1保密信息的范圍甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的保護(hù)期限甲乙雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為_(kāi)______年，自本合同終止之日起計(jì)算。第十二條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件本合同在履行過(guò)程中，若甲乙任何一方發(fā)生繼承、合并、分立等法律行為，本合同由繼承人、合并后的法人或分立后的法人繼續(xù)履行。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，甲乙任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2約定的生效條件甲乙雙方的其他約定，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字的要求本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。14.2合同蓋章的要求甲乙雙方的授權(quán)代表應(yīng)在本合同上簽字，并加蓋公章，以證明本合同的真實(shí)性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是非甲乙雙方的法人、其他組織或自然人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位等。1.2第三方介入的范圍（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的評(píng)估、審計(jì)、中介等服務(wù)；（2）附屬設(shè)施建設(shè)過(guò)程中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)；（3）合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議調(diào)解、法律咨詢等服務(wù)。第二條：第三方的選擇與指定2.1第三方選擇2.2第三方指定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的主要職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方指定的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同的履行直接相關(guān)。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方的服務(wù)合同約定，確保服務(wù)過(guò)程的透明度和公正性。第四條：第三方費(fèi)用及支付方式4.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情協(xié)商確定。費(fèi)用計(jì)算公式、支付方式等應(yīng)在服務(wù)合同中明確。4.2支付方式及期限甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式、期限和付款憑證應(yīng)符合雙方約定。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制額度。5.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)期限及市場(chǎng)行情等因素，由甲乙雙方在服務(wù)合同中協(xié)商確定。5.3責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)過(guò)程中的實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整方式可由雙方在服務(wù)合同中約定。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于服務(wù)合同建立，第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有履行合同的義務(wù)。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果享有權(quán)利，第三方應(yīng)按照約定向甲乙雙方提供服務(wù)。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書(shū)面同意，并重新簽訂服務(wù)合同。變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。7.2第三方解除甲乙雙方如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除的條件本合同在履行過(guò)程中，有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條：合同的簽字蓋章10.1合同簽字的要求本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。10.2合同蓋章的要求甲乙雙方的授權(quán)代表應(yīng)在本合同上簽字，并加蓋公章，以證明本合同的真實(shí)性和有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附圖》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注土地的具體位置、界限和面積，以及土地使用權(quán)的范圍和用途。附件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件二：《附屬設(shè)施建設(shè)規(guī)劃》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃附屬設(shè)施的建設(shè)范圍、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)，以及建設(shè)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量要求。附件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件三：《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)確認(rèn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，以及支付方式和期限。附件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件四：《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書(shū)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記信息，包括土地使用權(quán)的權(quán)利人、受讓人、土地面積、位置等信息。附件應(yīng)由甲乙雙方共同填寫(xiě)，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件五：《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付情況，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件六：《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記完成確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)確認(rèn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的完成情況，包括土地使用權(quán)證的編號(hào)、日期等信息。附件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件七：《附屬設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄附屬設(shè)施建設(shè)的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件八：《合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、通知、函件等。附件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲乙雙方未按照約定的時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如一方未按照約定支付，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約行為二：甲乙雙方未按照約定的時(shí)間和方式交付土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式交付土地使用權(quán)。如一方未按照約定交付，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約行為三：甲乙雙方未按照約定的時(shí)間和方式建設(shè)附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式建設(shè)附屬設(shè)施。如一方未按照約定建設(shè)，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約行為四：甲乙雙方未按照約定的時(shí)間和方式辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。如一方未按照約定辦理，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約行為五：甲乙雙方未按照約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如一方未按照約定支付，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約行為六：甲乙雙方未按照約定的時(shí)間和方式提供第三方服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供第三方服務(wù)。如一方未按照約定提供，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約行為七：甲乙雙方未按照約定的時(shí)間和方式解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式解決爭(zhēng)議。如一方未按照約定解決，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及其附屬設(shè)施建設(shè)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第二條附屬設(shè)施建設(shè)2.1建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃與審批2.2建設(shè)項(xiàng)目的施工及驗(yàn)收2.3建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量保證及維護(hù)第三條合同的履行期限3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行期限3.2附屬設(shè)施建設(shè)的履行期限第四條合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2接收方的違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式6.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第七條合同的生效、終止和解除7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同的解除條件第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的披露及使用限制第九條通知和送達(dá)9.1通知的形式和方式9.2通知的送達(dá)地點(diǎn)和時(shí)間第十條合同的附件10.1附件的構(gòu)成及說(shuō)明10.2附件的有效性和優(yōu)先權(quán)第十一條合同的簽署11.1簽署的形式和方式11.2簽署的有效性和日期第十二條合同的修訂12.1修訂的條件和程序12.2修訂的有效性和日期第十三條合同的完整性和獨(dú)立性13.1合同的完整性13.2合同的獨(dú)立性第十四條其他條款14.1其他條款的說(shuō)明和補(bǔ)充14.2其他條款的有效性和優(yōu)先權(quán)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定本合同所指土地使用權(quán)范圍為轉(zhuǎn)讓方名下的位于____市的____地塊，地塊編號(hào)為_(kāi)___，土地面積為_(kāi)___平方米，土地用途為_(kāi)___。具體地塊的位置、界限、坐標(biāo)等詳見(jiàn)附件一《土地使用權(quán)證》及附件二《地塊位置圖》。1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件1.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法、有效的土地使用權(quán)，且該土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。1.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該土地使用權(quán)上不存在任何權(quán)利瑕疵或者負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押、查封、租賃等。1.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同的約定，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給接收方。1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.3.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），支付方式如下：1.3.1.1接收方自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)___元整作為定金。定金支付后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3.1.2剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），接收方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付。1.3.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同的約定，向接收方交付土地使用權(quán)證書(shū)。第二條附屬設(shè)施建設(shè)2.1建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃與審批2.1.1接收方應(yīng)根據(jù)土地使用權(quán)證所載明的土地用途，編制建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)項(xiàng)目的前期審批手續(xù)。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助接收方辦理建設(shè)項(xiàng)目的審批手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。2.2建設(shè)項(xiàng)目的施工及驗(yàn)收2.2.1接收方應(yīng)按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，組織施工。施工期間，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助接收方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.2.2建設(shè)項(xiàng)目的驗(yàn)收按照相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助接收方完成驗(yàn)收手續(xù)。2.3建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量保證及維護(hù)2.3.1接收方應(yīng)保證建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。2.3.2建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將該項(xiàng)目的維護(hù)和管理責(zé)任移交給接收方。第三條合同的履行期限3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行期限本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向接收方交付土地使用權(quán)證書(shū)。3.2附屬設(shè)施建設(shè)的履行期限建設(shè)項(xiàng)目的施工期為_(kāi)___年，自本項(xiàng)目開(kāi)工令發(fā)出之日起計(jì)算。項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收日期不得遲于施工期結(jié)束后的____個(gè)月內(nèi)。第四條合同的變更和解除4.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同解除的條件4.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。4.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。4.2.3一方違反本合同的約定，嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成接收方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向接收方支付違約金，并賠償損失。5.2接收方的違約責(zé)任接收方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律本合同的簽訂地為_(kāi)___市，雙方同意適用中華人民共和國(guó)法律解決合同爭(zhēng)議。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂后，雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等不宜公開(kāi)的信息。8.2保密信息的披露及使用限制8.2.1雙方應(yīng)對(duì)獲得的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。8.2.2雙方在使用保密信息時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。第九條通知和送達(dá)9.1通知的形式和方式雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。9.2通知的送達(dá)地點(diǎn)和時(shí)間雙方指定的通知送達(dá)地點(diǎn)為各自的主要營(yíng)業(yè)地點(diǎn)。通知應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方，否則視為未送達(dá)。第十條合同的附件10.1附件的構(gòu)成及說(shuō)明附件為本合同不可分割的一部分，包括附件一《土地使用權(quán)證》、附件二《地塊位置圖》等。10.2附件的有效性和優(yōu)先權(quán)附件的有效性與本合同相同，如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第十一條合同的簽署11.1簽署的形式和方式本合同采用書(shū)面形式，由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。11.2簽署的有效性和日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具體日期以簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。第十二條合同的修訂12.1修訂的條件和程序本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2修訂的有效性和日期修訂協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，以取代原有合同的相關(guān)內(nèi)容。第十三條合同的完整性和獨(dú)立性13.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和附屬設(shè)施建設(shè)的完整協(xié)議，取代了所有以前的書(shū)面或口頭協(xié)議和談判。13.2合同的獨(dú)立性本合同的各條款相互獨(dú)立，某一條款的無(wú)效性或不可執(zhí)行性不影響其他條款的有效性和執(zhí)行。第十四條其他條款14.1其他條款的說(shuō)明和補(bǔ)充本合同未涉及的事宜，由雙方協(xié)商決定。14.2其他條款的有效性和優(yōu)先權(quán)本合同的其他條款與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或可能參與本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和附屬設(shè)施建設(shè)過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1第三方為甲乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和附屬設(shè)施建設(shè)的相關(guān)事宜。1.2.2第三方作為設(shè)計(jì)方，負(fù)責(zé)編制建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。1.2.3第三方作為施工方，負(fù)責(zé)根據(jù)設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的施工。1.2.4第三方作為監(jiān)理方，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。1.2.5第三方作為驗(yàn)收方，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理2.2甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的工作符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)。3.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的工作成果，應(yīng)視為甲乙方的工作成果，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方在其職責(zé)范圍之外的行為，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間應(yīng)建立合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行其職責(zé)。4.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)不受第三方的影響。第五條第三方介入的額外條款和說(shuō)明5.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合同的履行期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等內(nèi)容。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.3甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方的工作符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。第六條第三方責(zé)任限額的明確6.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于第三方的工作成果質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全責(zé)任等。6.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。6.3甲乙方應(yīng)與第三方約定相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。第七條第三方介入對(duì)合同履行影響的規(guī)定7.1第三方未能按照本合同的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方的行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，必要時(shí)可向第三方追償。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。8.2第三方介入的合同變更或解除，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律解決。第十條第三方介入的附件和補(bǔ)充協(xié)議10.1甲乙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議、附件等文件，為本合同的組成部分，具有同等效力。10.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議