物業(yè)投資招投標(biāo)指南

物業(yè)投資招投標(biāo)指南合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對物業(yè)進(jìn)行投資，并邀請乙方參與招投標(biāo)活動(dòng)，為確保雙方在招投標(biāo)過程中的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、招投標(biāo)項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4投資估算：____________________1.5項(xiàng)目內(nèi)容：____________________二、招投標(biāo)方式及時(shí)間安排2.1甲方將采用公開招標(biāo)的方式進(jìn)行，乙方有權(quán)參與投標(biāo)。2.2招標(biāo)文件發(fā)放時(shí)間：____年__月__日。2.3投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：____年__月__日。2.4招標(biāo)答疑會時(shí)間：____年__月__日。2.5招標(biāo)評審時(shí)間：____年__月__日。2.6招標(biāo)結(jié)果公示時(shí)間：____年__月__日。三、投標(biāo)保證金3.1乙方在遞交投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)向甲方提交投標(biāo)保證金，金額為人民幣____元整。3.2投標(biāo)保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票。3.3投標(biāo)保證金退還：未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金，甲方在投標(biāo)結(jié)果公示后五個(gè)工作日內(nèi)退還；中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金，在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)退還。四、投標(biāo)資格（1）具有獨(dú)立法人資格，持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、開戶許可證等；（2）具備與本項(xiàng)目相應(yīng)的資質(zhì)等級和專業(yè)技術(shù)能力；（4）無不良記錄，未被列入全國失信被執(zhí)行人名單；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。4.2乙方在投標(biāo)過程中應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，提供相關(guān)證明材料，以證明其符合投標(biāo)資格。五、投標(biāo)文件5.1乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，編制投標(biāo)文件，包括：投標(biāo)申請書、投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工組織設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、投標(biāo)人資格證明文件等。5.2投標(biāo)文件應(yīng)密封并在截止時(shí)間前遞交至甲方指定地點(diǎn)。5.3投標(biāo)文件一經(jīng)遞交，不得更改或補(bǔ)充。六、評審標(biāo)準(zhǔn)6.1甲方將根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的評審標(biāo)準(zhǔn)，對投標(biāo)文件進(jìn)行評審。6.2評審標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工組織設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、投標(biāo)人資格、業(yè)績及信譽(yù)等。6.3甲方有權(quán)根據(jù)評審結(jié)果，確定中標(biāo)單位。七、合同簽訂7.1甲方應(yīng)在招標(biāo)結(jié)果公示后五個(gè)工作日內(nèi)與中標(biāo)單位簽訂合同。7.2合同簽訂后，乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。八、違約責(zé)任8.1乙方違反招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按照約定退還投標(biāo)保證金的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的項(xiàng)目完成之日止。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日。一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件3.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.甲方開戶許可證復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件7.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件8.乙方開戶許可證復(fù)印件9.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件10.投標(biāo)申請書11.投標(biāo)報(bào)價(jià)12.施工組織設(shè)計(jì)13.項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)14.投標(biāo)人資格證明文件15.合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方違反招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照約定退還投標(biāo)保證金的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金。三、法律名詞及解釋：1.公開招標(biāo)：指招標(biāo)人通過公告等形式，公開邀請不特定的法人或其他組織參加投標(biāo)，按照一定的程序和標(biāo)準(zhǔn)選擇中標(biāo)人的方式。2.投標(biāo)保證金：指投標(biāo)人為了保證投標(biāo)的嚴(yán)肅性和中標(biāo)后履行合同的義務(wù)，向招標(biāo)人提交的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。3.評審標(biāo)準(zhǔn)：指招標(biāo)人對投標(biāo)文件進(jìn)行評審的依據(jù)，包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工組織設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、投標(biāo)人資格、業(yè)績及信譽(yù)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在遞交投標(biāo)文件時(shí)，忘記提交投標(biāo)保證金。解決辦法：乙方應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的截止時(shí)間前，補(bǔ)交投標(biāo)保證金，并說明原因。2.問題：甲方在評審過程中，發(fā)現(xiàn)乙方的投標(biāo)文件存在不符合招標(biāo)文件要求的情況。解決辦法：甲方應(yīng)通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正投標(biāo)文件，如乙方無法補(bǔ)正或補(bǔ)正后仍不符合要求，甲方有權(quán)取消其投標(biāo)資格。3.問題：合同簽訂后，乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方有