工業(yè)園區(qū)房產(chǎn)買賣合同范本

工業(yè)園區(qū)房產(chǎn)買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________（詳細地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、出租、租賃、訴訟、查封等權(quán)利限制。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買上述房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。2.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實、完整、有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。3.4房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在法律糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途，如需要改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.4雙方應(yīng)共同維護房產(chǎn)的安全，確保房產(chǎn)不受損壞。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號證明3.房產(chǎn)過戶稅費計算公式4.付款憑證5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.雙方身份證明7.授權(quán)委托書（如有）8.房產(chǎn)變更登記申請書9.房產(chǎn)買賣合同范本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不實，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，視為違約。4.雙方未按約定維護房產(chǎn)安全，導(dǎo)致房產(chǎn)受損，視為違約。5.雙方擅自改變房產(chǎn)用途，未經(jīng)對方同意，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.權(quán)利限制：指對房產(chǎn)所有權(quán)的一種限制，如抵押、質(zhì)押等。5.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶稅費過高：提前了解當?shù)囟愘M政策，盡量減少稅費支出。2.房產(chǎn)過戶時間延誤：雙方約定合理的過戶時間，并提前準備好相關(guān)資料。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀與描述不符：在簽訂合同前，實地查看房產(chǎn)，確認房產(chǎn)現(xiàn)狀。4.身份證明不齊全：提前準備好雙方的身份證明，以免影響過戶進度。5.房產(chǎn)所有權(quán)爭議：如遇房產(chǎn)所有權(quán)爭議，及時尋求法律幫助，解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)間房產(chǎn)買賣：企業(yè)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，購買或出售房產(chǎn)。2.個人間房產(chǎn)買賣：個人購買或出售自用房產(chǎn)。3.房