生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園購(gòu)房合同范本

生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的位于__________的生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋規(guī)劃用途為住宅。1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米（其中，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有建筑面積為__________平方米）。1.3物業(yè)共有配套設(shè)施為__________，包括但不限于：__________、__________、__________等。二、購(gòu)買及價(jià)格2.1乙方同意購(gòu)買甲方開發(fā)的物業(yè)，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買物業(yè)。2.3乙方應(yīng)按照下列付款方式支付房款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付購(gòu)房貸款人民幣_(tái)_________元；（3）乙方應(yīng)于物業(yè)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)_________元。三、物業(yè)交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將符合交付條件的物業(yè)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，接受甲方交付的物業(yè)。3.3物業(yè)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署物業(yè)驗(yàn)收合格確認(rèn)書。如乙方對(duì)物業(yè)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格確認(rèn)書中注明，并按照本合同約定的方式處理。四、物業(yè)保修4.1甲方對(duì)物業(yè)質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自物業(yè)交付之日起計(jì)算，保修期限為____年。4.2甲方在保修期限內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修，不得收取乙方任何費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，甲方有權(quán)向乙方收取維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付物業(yè)的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙3.物業(yè)說(shuō)明書4.購(gòu)房貸款合同復(fù)印件5.物業(yè)驗(yàn)收合格確認(rèn)書6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付物業(yè)，視為違約。2.甲方未履行保修責(zé)任，視為違約。3.乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未接受甲方交付的物業(yè)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的一切合同關(guān)系。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的一切房地產(chǎn)管理關(guān)系。3.物業(yè)：指本合同約定的位于__________的生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園房地產(chǎn)。4.購(gòu)房定金：指乙方支付給甲方的，作為購(gòu)買物業(yè)誠(chéng)意金的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付物業(yè)：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付逾期交付違約金。2.甲方交付的物業(yè)不符合約定：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或支付違約金。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金，并按照合同約定的方式處理。4.物業(yè)驗(yàn)收不合格：解決辦法：甲乙