山東省房地產管理辦法：產權登記

山東省房地產管理辦法：產權登記合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于甲方是山東省某房地產項目的開發(fā)商，乙方是該項目的購買方，雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下房地產管理辦法：產權登記：第一條產權登記1.1甲方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證。1.2乙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方提供辦理產權登記所需的全部資料，并協(xié)助甲方辦理產權登記手續(xù)。1.3甲方應在房屋交付之日起____個工作日內，向乙方提供辦理產權登記所需的全部資料。1.4乙方應在收到甲方提供的產權登記資料之日起____個工作日內，向甲方提供辦理產權登記所需的乙方資料。1.5雙方應共同配合，確保產權登記工作順利進行。如因一方原因導致產權登記工作受到影響，責任方應承擔相應責任。第二條產權登記費用2.1產權登記費用按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.2雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，承擔各自應負擔的產權登記費用。第三條產權登記期限3.1甲方應在房屋交付之日起____個月內，完成產權登記工作。3.2乙方應在收到甲方提供的產權登記資料之日起____個月內，完成配合甲方辦理產權登記的工作。第四條違約責任4.1如甲方未按照本合同約定辦理產權登記，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。4.2如乙方未按照本合同約定提供資料或協(xié)助辦理產權登記，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至產權登記完成之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證申請表2.土地使用權證申請表3.產權登記費用支付憑證4.房屋交付證明5.法定代表人身份證明6.聯(lián)系電話和電子郵箱確認函7.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定辦理產權登記，認定違約。2.乙方未按照合同約定提供資料或協(xié)助辦理產權登記，認定違約。3.雙方未按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔產權登記費用，認定違約。4.甲方未在約定時間內完成產權登記工作，認定違約。5.乙方未在約定時間內完成配合甲方辦理產權登記的工作，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產項目：指在一定區(qū)域內，按照總體規(guī)劃和建筑設計要求，通過土地開發(fā)和房屋建設形成的具有一定規(guī)模、功能齊全的居住區(qū)或商業(yè)區(qū)。2.產權登記：指將房地產權利人的權利和義務以及房地產的狀況記載于房地產登記簿的行為。3.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件，是房屋所有權的唯一合法憑證。4.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件，是土地使用權的唯一合法憑證。5.法定代表人：指依法代表法人或者其他組織行使民事權利、履行民事義務的主要負責人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間完成產權登記工作。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.問題：乙方未按照約定時間提供資料或協(xié)助辦理產權登記。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。3.問題：產權登記費用支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，雙方應承擔各自應負擔的產權登記費用。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。