房產(chǎn)民事起訴狀范文房屋租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)民事起訴狀范文，房屋租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金支付時(shí)間第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租賃用途3.1租賃房屋用途3.2禁止用途第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修申請(qǐng)程序第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條房屋損壞賠償6.1損壞賠償責(zé)任6.2賠償金額計(jì)算第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整程序第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋返還條件12.3附錄第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同證明文件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋具體位置以合同附件為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，不包括共有部位和共有設(shè)施。1.3租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金按月支付。1.4租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。1.5租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月日前，逾期未支付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)租。2.3續(xù)租條款：租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，承租人應(yīng)向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。如未提出續(xù)租申請(qǐng)，本合同租賃期滿后自動(dòng)終止。第三條租賃用途3.1租賃房屋用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得用于非法活動(dòng)、商業(yè)用途或其他與居住無(wú)關(guān)的活動(dòng)。3.2禁止用途：承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法、危險(xiǎn)、污染、噪音等活動(dòng)，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。4.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3維修申請(qǐng)程序：當(dāng)房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如出租人未履行維修義務(wù)，承租人可以自行維修，費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為保險(xiǎn)受益人。如房屋發(fā)生意外損失，由保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)進(jìn)行賠償。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條房屋損壞賠償6.1損壞賠償責(zé)任：承租人在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按照合同約定進(jìn)行賠償。6.2賠償金額計(jì)算：賠償金額根據(jù)修復(fù)費(fèi)用或?qū)嶋H損失金額確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件：租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整應(yīng)符合市場(chǎng)行情和雙方利益。7.2租金調(diào)整程序：租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。租金調(diào)整生效后，承租人應(yīng)按照新的租金金額支付租金。第八條提前解約8.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。8.2解約通知期限：承租人應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人解除合同，出租人應(yīng)退還承租人剩余租金。8.3解約費(fèi)用：提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。9.3違約賠償：違約金金額為一個(gè)月租金的20%，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十一條法律適用11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋：本合同條款的解釋，應(yīng)遵循合同的字面含義，如有歧義，應(yīng)以有利于履行合同和保護(hù)合同權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。12.2房屋返還條件：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。12.3附錄：本合同的附錄包括房屋照片、租賃合同證明文件等，作為合同的補(bǔ)充。第十三條附件13.1房屋照片：附件中應(yīng)包括房屋的全景照片、房間布局照片等，以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。13.2租賃合同證明文件：包括租賃合同、身份證復(fù)印件、戶籍證明等，作為合同的有效證明文件。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：出租人應(yīng)在合同文本上簽字或蓋章，以確認(rèn)合同的效力。14.2承租人簽字：承租人應(yīng)在合同文本上簽字或蓋章，以確認(rèn)合同的效力。14.3簽字日期：本合同的簽字日期為雙方簽字或蓋章的日期，作為合同的開始執(zhí)行日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：中介方在甲乙方租賃過(guò)程中提供服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、租賃協(xié)調(diào)、合同簽訂等。2.2維修服務(wù)方介入：當(dāng)房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，出租人或承租人可委托維修服務(wù)方進(jìn)行維修。2.3保險(xiǎn)提供商介入：出租人應(yīng)向保險(xiǎn)提供商購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為保險(xiǎn)受益人。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)的房源信息，協(xié)調(diào)甲乙方履行合同義務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。3.2維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的委托要求，及時(shí)維修房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。3.3保險(xiǎn)提供商責(zé)任：保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋保險(xiǎn)責(zé)任，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償。第四條第三方權(quán)益保障4.1中介方權(quán)益：中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。4.2維修服務(wù)方權(quán)益：維修服務(wù)方有權(quán)按照約定收取維修費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的維修信息。4.3保險(xiǎn)提供商權(quán)益：保險(xiǎn)提供商有權(quán)按照合同約定收取保險(xiǎn)費(fèi)用，并有權(quán)在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的三倍，如中介方未履行合同義務(wù)，造成甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方的責(zé)任限額為維修費(fèi)用的三倍，如維修服務(wù)方未按照約定維修，造成甲乙方損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3保險(xiǎn)提供商責(zé)任限額：保險(xiǎn)提供商的責(zé)任限額為保險(xiǎn)金額的限制，如保險(xiǎn)提供商未按照合同約定進(jìn)行賠償，造成甲乙方損失的，保險(xiǎn)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條第三方介入?yún)f(xié)調(diào)6.2甲乙方應(yīng)在第三方介入時(shí)，明確第三方的工作范圍和責(zé)任，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。6.3甲乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方退出7.1第三方在完成合同約定的服務(wù)后，有權(quán)退出合同。7.2第三方退出合同后，甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)，造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2如甲乙方與第三方同意仲裁，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條法律適用10.1本合同及第三方介入后的修正條款適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同及第三方介入后的修正條款的解釋，應(yīng)遵循合同的字面含義，如有歧義，應(yīng)以有利于履行合同和保護(hù)合同權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同及第三方介入后的修正條款的修改和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條其他條款12.1本合同及第三方介入后的修正條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同及第三方介入后的修正條款的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同及第三方介入后的修正條款具有同等法律效力。第十三條附件13.1本合同的附件包括房屋照片、租賃合同證明文件、第三方服務(wù)協(xié)議等，作為合同的有效證明文件。第十四條簽字蓋章14.1甲乙雙方應(yīng)在合同文本上簽字或蓋章，以確認(rèn)合同的效力。14.2第三方應(yīng)在合同文本上簽字或蓋章，以確認(rèn)合同的效力。14.3簽字日期為甲乙雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片1.1照片應(yīng)包括房屋的全景、各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備等，以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。1.2照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。附件二：租賃合同證明文件2.1包括租賃合同、身份證復(fù)印件、戶籍證明等，作為合同的有效證明文件。2.2租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金金額、租金支付方式等條款。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1包括中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。附件四：房屋保險(xiǎn)保單4.1保險(xiǎn)保單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)期間等條款。4.2保險(xiǎn)保單應(yīng)由保險(xiǎn)提供商提供，并確保保險(xiǎn)受益人為承租人。附件五：維修服務(wù)記錄5.1記錄應(yīng)包括維修服務(wù)的日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。5.2維修服務(wù)記錄應(yīng)由維修服務(wù)方提供，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的。3.中介方未按約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)的。4.維修服務(wù)方未按約定維修或未履行合同義務(wù)的。5.保險(xiǎn)提供商未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)或未履行合同義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。3.中介方違約：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。4.維修服務(wù)方違約：維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。5.保險(xiǎn)提供商違約：保險(xiǎn)提供商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的10%至30%，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住