快速成交二手房中介合同范本

快速成交二手房中介合同范本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（中介方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲方尋找購(gòu)買方，并協(xié)助雙方達(dá)成房產(chǎn)交易。1.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的買方信息，并確保買方具備購(gòu)房資格。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買方辦理房產(chǎn)交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括合同簽訂、房產(chǎn)過戶、貸款申請(qǐng)等。第二條中介費(fèi)用2.1甲方應(yīng)向乙方支付中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)交易總價(jià)的__________%。2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后__________日內(nèi)向乙方支付中介費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)稅務(wù)憑證。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料。3.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方及買方告知房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、用途、設(shè)施設(shè)備等。3.3乙方應(yīng)積極尋找購(gòu)買方，并確保買方具備購(gòu)房資格。3.4乙方應(yīng)保密甲方的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方自行找到買方或拒絕繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為中介費(fèi)用的__________%。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。合同期滿后，如雙方未達(dá)成房產(chǎn)交易，本合同自動(dòng)終止。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表6.貸款申請(qǐng)表7.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付中介費(fèi)用，視為違約。2.甲方未如實(shí)告知乙方及買方房產(chǎn)實(shí)際情況，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間找到購(gòu)買方，視為違約。4.乙方泄露甲方個(gè)人信息及房產(chǎn)信息，視為違約。5.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過戶手續(xù)的房產(chǎn)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房產(chǎn)。2.中介費(fèi)：中介方為促成房產(chǎn)交易而收取的費(fèi)用。3.購(gòu)房資格：符合國(guó)家規(guī)定的購(gòu)房條件，具有購(gòu)房資格。4.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，督促甲方支付中介費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未如實(shí)告知乙方及買方房產(chǎn)實(shí)際情況。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。如甲方不配合，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定時(shí)間找到購(gòu)買方。解決辦法：乙方應(yīng)加大宣傳力度，擴(kuò)大尋找范圍。如乙方仍未能找到購(gòu)買方，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方泄露甲方個(gè)人信息及房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)信息保密意識(shí)，防止信息泄露。如發(fā)生泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)。如一方未能履行，另一方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)達(dá)成交易。2.二手房買賣雙方自行尋找購(gòu)買方，委托中介機(jī)構(gòu)辦理交易手續(xù)。3.