二零二四年度土地使用權(quán)抵押合同還款方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地使用權(quán)抵押合同還款方式本合同目錄一覽第一條抵押土地使用權(quán)的基本情況1.1土地使用權(quán)證號1.2土地位置及面積1.3土地使用權(quán)取得日期及使用期限第二條抵押權(quán)人及抵押人信息2.1抵押權(quán)人名稱及住所2.2抵押人名稱及住所第三條還款方式及期限3.1還款方式3.1.1還款金額及時間安排3.1.2還款賬戶信息3.2還款期限3.2.1總還款期限3.2.2各期還款期限及還款日期第四條貸款用途4.1貸款資金用途及限制第五條利息計算及支付方式5.1利率5.2利息計算方式5.3利息支付方式及時間第六條抵押物價值評估及調(diào)整6.1抵押物價值評估機(jī)構(gòu)6.2抵押物價值評估時間及有效期6.3抵押物價值調(diào)整機(jī)制第七條違約責(zé)任7.1抵押人違約情形7.2抵押權(quán)人采取的措施第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一條抵押物保險11.1保險機(jī)構(gòu)11.2保險金額及保險期間11.3保險費用支付方式及時間第十二條信息保密12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及期限第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項第十四條合同附件14.1附件清單及說明第一部分：合同如下：第一條抵押土地使用權(quán)的基本情況1.1土地使用權(quán)證號：_______1.2土地位置及面積：_______1.3土地使用權(quán)取得日期及使用期限：_______第二條抵押權(quán)人及抵押人信息2.1抵押權(quán)人名稱及住所：_______2.2抵押人名稱及住所：_______第三條還款方式及期限3.1還款方式：_______3.1.1還款金額及時間安排：_______3.1.2還款賬戶信息：_______3.2還款期限：_______3.2.1總還款期限：_______3.2.2各期還款期限及還款日期：_______第四條貸款用途4.1貸款資金用途及限制：_______第五條利息計算及支付方式5.1利率：_______5.2利息計算方式：_______5.3利息支付方式及時間：_______第六條抵押物價值評估及調(diào)整6.1抵押物價值評估機(jī)構(gòu)：_______6.2抵押物價值評估時間及有效期：_______6.3抵押物價值調(diào)整機(jī)制：_______第七條違約責(zé)任7.1抵押人違約情形：_______7.2抵押權(quán)人采取的措施：_______第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：_______8.2合同解除條件：_______第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：_______9.2爭議解決地點及適用法律：_______第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件：_______10.2合同終止條件：_______10.3合同延續(xù)條件：_______第十一條抵押物保險11.1保險機(jī)構(gòu)：_______11.2保險金額及保險期間：_______11.3保險費用支付方式及時間：_______第十二條信息保密12.1保密信息范圍：_______12.2保密義務(wù)及期限：_______第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項：_______第十四條合同附件14.1附件清單及說明：_______第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的一般規(guī)定15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不局限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入的條件：第三方介入需在甲乙雙方同意的情況下進(jìn)行，且第三方介入的行為不得違反本合同的任何條款。第十六條第三方服務(wù)的說明16.1第三方服務(wù)的范圍：第三方提供的服務(wù)包括但不限于評估、咨詢、中介、保險等。16.2第三方服務(wù)的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.3第三方服務(wù)的費用：第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)，具體費用及支付方式應(yīng)在合同中明確。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：為保護(hù)甲乙雙方的利益，第三方介入時應(yīng)明確其責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況適時調(diào)整第三方責(zé)任限額，以確保合同的公平性和合理性。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間均為獨立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的合作原則：第三方在提供服務(wù)時應(yīng)遵循誠實信用、公平公正的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙方的信息共享：第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第十九條第三方介入后的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商修改合同相關(guān)條款。19.2第三方介入后的合同生效：合同變更部分需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，自確認(rèn)之日起生效。第二十十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議：如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。20.2第三方介入爭議的解決方式：如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟等方式解決。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成或合同約定的第三方介入期限屆滿時，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后的義務(wù)：第三方在終止后仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方處理與第三方服務(wù)相關(guān)的后續(xù)事宜。第二十二條第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方違約情形：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲方和乙方的權(quán)利：甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第二十三條第三方介入的特殊規(guī)定23.1特殊情況的處理：如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。23.2特殊規(guī)定的制定：甲乙雙方可根據(jù)實際情況制定特殊規(guī)定，以確保合同的順利履行。第二十四條第三方介入的附件24.1附件清單：包括但不限于第三方服務(wù)的協(xié)議、評估報告、保險單等。24.2附件說明：甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件內(nèi)容，確保合同的全面履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：抵押人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：還款計劃表附件五：抵押物價值評估報告附件六：保險單復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：爭議解決協(xié)議附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同終止與延續(xù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：需清晰可見，復(fù)印質(zhì)量良好。說明：作為合同附件，用以證明甲方土地使用權(quán)的相關(guān)信息。附件二：抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：需清晰可見，復(fù)印質(zhì)量良好。說明：作為合同附件，用以證明抵押權(quán)人的合法經(jīng)營資格。附件三：抵押人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：需清晰可見，復(fù)印質(zhì)量良好。說明：作為合同附件，用以證明抵押人的合法經(jīng)營資格。附件四：還款計劃表要求：詳細(xì)列出還款金額、還款期限及還款方式。說明：作為合同附件，明確甲乙雙方的還款義務(wù)及安排。附件五：抵押物價值評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果準(zhǔn)確。說明：作為合同附件，用以證明抵押物價值的評估情況。附件六：保險單復(fù)印件要求：清晰可見，復(fù)印質(zhì)量良好。說明：作為合同附件，用以證明抵押物已辦理保險手續(xù)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、期限、費用等。說明：作為合同附件，明確第三方服務(wù)的相關(guān)事項。附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、地點及適用法律。說明：作為合同附件，用以規(guī)定甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。附件九：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件及程序。說明：作為合同附件，用以規(guī)定合同變更的相關(guān)事項。附件十：合同終止與延續(xù)協(xié)議要求：明確合同終止和延續(xù)的條件及程序。說明：作為合同附件，用以規(guī)定合同終止和延續(xù)的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間還款或未按約定用途使用貸款資金。2.乙方未按約定時間提供貸款或未按約定方式提供服務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)未還款部分的利息及違約金，違約金計算方式為未還款金額的_______%。示例說明：如甲方未按約定時間還款，則需支付相當(dāng)于未還款金額10%的違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)未提供貸款部分的利息及違約金，違約金計算方式為未提供貸款金額的_______%。示例說明：如乙方未按約定時間提供貸款，則需支付相當(dāng)于未提供貸款金額5%的違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)未履行義務(wù)的部分，違約金計算方式為未履行義務(wù)部分的_______%。示例說明：如第三方未按約定提供服務(wù)，則需支付相當(dāng)于未提供服務(wù)金額3%的違約金。全文完。二零二四年度土地使用權(quán)抵押合同還款方式1本合同目錄一覽第一條抵押土地的基本信息1.1土地使用權(quán)證號1.2土地位置與面積1.3土地使用性質(zhì)第二條還款主體及還款期限2.1還款主體2.2還款期限2.3還款起始日期第三條還款金額及還款方式3.1還款金額3.2還款方式3.3還款賬戶信息第四條利息計算方式4.1利率4.2計息方式4.3利息支付方式第五條還款寬限期5.1寬限期起始日期5.2寬限期結(jié)束日期5.3寬限期期間的還款要求第六條違約金及罰息6.1違約金計算方式6.2罰息計算方式第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)的方式7.3抵押權(quán)實現(xiàn)后的處理第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)11.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十二條合同的副本12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條抵押土地的基本信息1.1土地使用權(quán)證號：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和國家相關(guān)法律法規(guī)，抵押土地的使用權(quán)證號是_______。1.2土地位置與面積：抵押土地位于_______省/市/自治區(qū)_______縣/市/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)，土地面積為_______平方米。1.3土地使用性質(zhì)：抵押土地的使用性質(zhì)為_______（如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等）。第二條還款主體及還款期限2.1還款主體：抵押土地使用權(quán)人，即借款人，名稱為_______，統(tǒng)一社會信用代碼為_______。2.2還款期限：本合同項下的還款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3還款起始日期：本合同項下的還款起始日期為_______年_______月_______日。第三條還款金額及還款方式3.1還款金額：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款方式，還清貸款本金人民幣_______元及利息。3.2還款方式：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，通過_______（方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向貸款人指定的賬戶還款。3.3還款賬戶信息：貸款人指定的收款賬戶信息為_______（賬戶名稱、賬號、開戶行等）。第四條利息計算方式4.1利率：本合同項下的貸款利率為_______（年利率）。4.2計息方式：本合同項下的利息計算方式為_______（如單利、復(fù)利等）。4.3利息支付方式：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，同步支付利息。第五條還款寬限期5.1寬限期起始日期：本合同項下的還款寬限期起始日期為_______年_______月_______日。5.2寬限期結(jié)束日期：本合同項下的還款寬限期結(jié)束日期為_______年_______月_______日。5.3寬限期期間的還款要求：在寬限期內(nèi)，借款人應(yīng)按照本合同約定的還款金額和還款方式，按時還款。第六條違約金及罰息6.1違約金計算方式：借款人如未按本合同約定的還款期限和還款方式還款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為_______。6.2罰息計算方式：借款人如未按本合同約定的還款期限還款，應(yīng)支付罰息，罰息計算方式為_______。第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件：借款人未按本合同約定的還款期限和還款方式還款，貸款人可以依法行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實現(xiàn)的方式：貸款人可以依法通過轉(zhuǎn)讓、拍賣等方式實現(xiàn)抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)實現(xiàn)后的處理：抵押權(quán)實現(xiàn)后，借款人對抵押土地的權(quán)利消失，貸款人依法取得抵押土地的使用權(quán)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：本合同的變更需經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：借款人未按本合同約定的還款期限和還款方式還款，貸款人可以解除本合同。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：借款人與貸款人在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件：借款人按本合同約定的還款期限和還款方式還清全部貸款本息后，本合同終止。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)：11.1.1借款人有權(quán)按本合同約定的用途使用抵押土地。11.1.2借款人應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款方式還款。11.1.3借款人應(yīng)保證抵押土地的使用符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)：11.2.1貸款人有權(quán)要求借款人按本合同約定的還款期限和還款方式還款。11.2.2貸款人應(yīng)按照本合同的約定，為借款人提供貸款服務(wù)。11.2.3貸款人應(yīng)保證貸款的安全性和合規(guī)性。第十二條合同的副本12.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)：本合同的副本份數(shù)應(yīng)由雙方協(xié)商確定，用于備查。第十三條合同的附件13.1附件清單：附件清單應(yīng)詳細(xì)列明本合同的附件內(nèi)容，包括但不限于抵押土地使用權(quán)證、貸款用途證明等。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如出現(xiàn)借款人未按約定的還款期限和還款方式還款的情況，貸款人可以邀請第三方介入，以協(xié)助解決爭議或協(xié)助借款人履行還款義務(wù)。1.2第三方介入的方式：第三方可以以調(diào)解、評估、審計等方式介入本合同的履行過程。第二條第三方的主體資格和責(zé)任2.1第三方的主體資格：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。2.2第三方的主要責(zé)任：第三方應(yīng)公正、客觀地處理本合同履行過程中出現(xiàn)的問題，并給出合理的解決方案。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入后的權(quán)利：第三方有權(quán)查閱與本合同有關(guān)的全部資料，要求借款人和貸款人提供必要的協(xié)助。3.2第三方介入后的義務(wù)：第三方應(yīng)保守本合同相關(guān)的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同后，成為甲乙方之間的協(xié)調(diào)者和協(xié)助者，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入本合同，其責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中進(jìn)行明確。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)第三方介入的實際效果，協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。6.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中進(jìn)行明確。7.2第三方介入費用的支付方式：甲乙方可以按照第三方提出的費用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付，也可以根據(jù)實際效果進(jìn)行調(diào)整。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：當(dāng)借款人按本合同約定的還款期限和還款方式還清全部貸款本息后，第三方介入終止。8.2第三方介入的終止方式：甲乙方可以協(xié)商一致，終止第三方的介入。第九條第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，如發(fā)現(xiàn)本合同存在不明確或不符合法律法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容，甲乙方應(yīng)立即進(jìn)行修改。9.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照修改后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2甲乙方應(yīng)遵循第三方的建議和方案，以保證合同的順利履行。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如甲乙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的遺留問題。第十二條第三方介入后的違約責(zé)任12.1甲乙雙方如未按照本合同約定的方式履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方如未按照本合同約定的方式履行協(xié)助義務(wù)，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條第三方介入后的法律適用和爭議解決13.1本合同及其補充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的內(nèi)容，適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2本合同及其補充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的爭議，按照本合同第九條的規(guī)定進(jìn)行解決。第十四條第三方介入后的其他約定14.1本合同及其補充協(xié)議中未涉及第三方介入的內(nèi)容，甲乙方可以另行簽訂補充協(xié)議，進(jìn)行明確。14.2補充協(xié)議與本合同及其補充協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押土地使用權(quán)證附件二：貸款用途證明附件三：第三方資質(zhì)證明附件四：還款計劃表附件五：違約金計算公式附件六：罰息計算公式附件七：調(diào)解協(xié)議書附件八：評估報告附件九：審計報告附件十：合同修正案附件一：抵押土地使用權(quán)證的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證號、土地位置、土地面積、土地使用性質(zhì)等詳細(xì)信息，以證明抵押土地的權(quán)屬和使用情況。附件二：貸款用途證明的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明貸款資金的用途，包括但不限于項目名稱、項目規(guī)模、項目進(jìn)度等，以證明貸款資金的合理性。附件三：第三方資質(zhì)證明的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證書、業(yè)務(wù)范圍、業(yè)績證明等，以證明第三方具有介入本合同的資格和能力。附件四：還款計劃表的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)列出借款人的還款計劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等，以明確借款人的還款義務(wù)。附件五：違約金計算公式的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例、計算周期等，以明確違約金的具體數(shù)額。附件六：罰息計算公式的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明罰息的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例、計算周期等，以明確罰息的具體數(shù)額。附件七：調(diào)解協(xié)議書的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)記錄調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于調(diào)解結(jié)果、調(diào)解費用承擔(dān)等，以證明調(diào)解協(xié)議的有效性。附件八：評估報告的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包含評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、評估方法、評估結(jié)果等，以證明評估報告的客觀性和準(zhǔn)確性。附件九：審計報告的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包含審計機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、審計方法、審計結(jié)果等，以證明審計報告的客觀性和準(zhǔn)確性。附件十：合同修正案的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同修正的內(nèi)容，包括修正的原因、修正的條款等，以證明合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定還款借款人未按本合同約定的還款期限和還款方式還款，構(gòu)成違約。違約行為二：提供虛假信息借款人提供虛假信息，包括但不限于貸款用途、財務(wù)狀況等，構(gòu)成違約。違約行為三：違反法律法規(guī)借款人違反法律法規(guī)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，構(gòu)成違約。違約行為四：未經(jīng)許可變更合同借款人未經(jīng)貸款人許可，擅自變更本合同內(nèi)容的，構(gòu)成違約。違約行為五：未履行合同義務(wù)借款人未履行本合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定還款借款人未按本合同約定的還款期限和還款方式還款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因逾期還款產(chǎn)生的罰息。違約行為二：提供虛假信息借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人支付合同解除后的違約金。違約行為三：違反法律法規(guī)借款人違反法律法規(guī)的，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人支付合同解除后的違約金，同時借款人應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。違約行為四：未經(jīng)許可變更合同借款人未經(jīng)貸款人許可變更本合同的，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人支付合同解除后的違約金。違約行為五：未履行合同義務(wù)借款人未履行本合同約定的其他義務(wù)的，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人支付合同解除后的違約金，同時借款人應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。全文完。二零二四年度土地使用權(quán)抵押合同還款方式2本合同目錄一覽第一條抵押土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條還款主體2.1還款人的基本信息2.2還款人的權(quán)利與義務(wù)第三條還款方式3.1還款期限3.2還款金額3.3還款利息3.4還款本金與利息的支付方式第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的變更4.3抵押權(quán)的實現(xiàn)條件4.4抵押權(quán)的實現(xiàn)方式第五條合同的變更與解除5.1合同的變更條件5.2合同的解除條件第六條違約責(zé)任6.1還款人的違約行為6.2抵押權(quán)人的違約行為第七條爭議解決方式7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的地點第八條合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的終止條件第九條合同的附件9.1附件一：土地使用權(quán)證9.2附件二：還款計劃表9.3附件三：其他相關(guān)文件第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十一條合同的簽訂與送達(dá)11.1合同的簽訂地點與時間11.2合同的送達(dá)方式與時間第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1還款人的權(quán)利與義務(wù)12.2抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件第十四條保密條款14.1雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)14.2保密期限與范圍第一部分：合同如下：第一條抵押土地的基本情況1.1土地位置：具體到省市區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道及宗地號。1.2土地面積：以國土部門出具的《土地使用權(quán)證》載明的面積為準(zhǔn)。1.3土地用途：根據(jù)《土地使用權(quán)證》確定的用途，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等。第二條還款主體2.1還款人的基本信息2.1.1名稱：借款人的全稱。2.1.2地址：借款人的注冊地址。2.1.3法定代表人：借款人的法定代表人。2.2還款人的權(quán)利與義務(wù)2.2.1還款人應(yīng)按約定的還款方式和期限歸還貸款本金及利息。2.2.2還款人應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，不得有損抵押土地的行為。2.2.3還款人應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理與抵押土地有關(guān)的各項手續(xù)。第三條還款方式3.1還款期限：本合同約定的還款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款金額：貸款本金為____元，利息按約定的利率和期限計算。3.3還款利息：按年利率____%計算，按還款期限分____期支付。3.4還款本金與利息的支付方式：還款人應(yīng)按約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給抵押權(quán)人。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.1.1本合同項下的抵押權(quán)自土地使用權(quán)證辦理完畢之日起設(shè)立。4.1.2抵押權(quán)設(shè)立后，如還款人未按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)的變更4.2.1如抵押土地的權(quán)利發(fā)生變更，還款人應(yīng)立即通知抵押權(quán)人，并辦理變更手續(xù)。4.2.2抵押權(quán)人同意變更的，應(yīng)簽署書面同意書。4.3抵押權(quán)的實現(xiàn)條件4.3.1還款人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告仍未還款的。4.3.2還款人喪失還款能力，無法履行還款義務(wù)的。4.4抵押權(quán)的實現(xiàn)方式4.4.1抵押權(quán)人可以通過出售、轉(zhuǎn)讓等方式實現(xiàn)抵押權(quán)。4.4.2抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。第五條合同的變更與解除5.1合同的變更條件5.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同的變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同的宗旨。5.2合同的解除條件5.2.1在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.2.2合同解除后，還款人應(yīng)立即解除對抵押土地的抵押權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1還款人的違約行為6.1.1還款人未按約定時間、金額還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按逾期金額的萬分之五計算。6.1.2還款人喪失還款能力，未履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相關(guān)費用。6.2抵押權(quán)人的違約行為6.2.1抵押權(quán)人未按約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相關(guān)費用。6.2.2抵押權(quán)人未按約定保護(hù)還款人的合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同的生效需符合法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同的宗旨。8.2合同的變更條件8.2.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2合同的變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同的宗旨。8.3合同的終止條件8.3.1在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。8.3.2合同終止后，還款人應(yīng)立即解除對抵押土地的抵押權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同的附件9.1附件一：土地使用權(quán)證9.2附件二：還款計劃表9.3附件三：其他相關(guān)文件第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，應(yīng)書面附加于本合同中。第十一條合同的簽訂與送達(dá)11.1合同的簽訂地點與時間11.1.1本合同于____年__月__日，在____（地點）簽訂。11.2合同的送達(dá)方式與時間11.2.1雙方應(yīng)按約定方式送達(dá)合同及相關(guān)文件。11.2.2合同送達(dá)后，雙方應(yīng)確認(rèn)收到，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1還款人的權(quán)利與義務(wù)12.1.1還款人有權(quán)按合同約定使用抵押土地。12.1.2還款人應(yīng)按約定時間、金額還款，確保貸款的正常歸還。12.2抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)12.2.1抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督還款人按合同約定使用抵押土地。12.2.2抵押權(quán)人應(yīng)按約定提供貸款，并保護(hù)還款人的合法權(quán)益。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.1.2合同解除后，還款人應(yīng)立即解除對抵押土地的抵押權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.2合同終止的條件13.2.1合同履行期滿，雙方履行完畢各自的義務(wù)，合同自然終止。13.2.2合同終止后，還款人應(yīng)立即解除對抵押土地的抵押權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條保密條款14.1雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.1.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日止。14.2保密范圍14.2.1保密范圍包括合同的所有內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密及與合同相關(guān)的其他信息。14.2.2雙方應(yīng)在保密范圍內(nèi)履行保密義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體。包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、債務(wù)轉(zhuǎn)讓方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方之間進(jìn)行的，與本合同履行相關(guān)的活動，包括但不限于提供服務(wù)、提供咨詢、協(xié)助履行合同等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面同意書。2.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的宗旨。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。2.2.2第三方介入的程序應(yīng)符合本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量與效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行保密義務(wù)，不得泄露甲乙方之間的商業(yè)秘密及合同內(nèi)容。第四條第三方責(zé)任限額的界定4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，因其違約、過失或違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在書面協(xié)議中明確約定。4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，并符合法律法規(guī)、政策規(guī)定。第五條第三方與