果園加工租賃契約

果園加工租賃契約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本契約。第一條租賃標(biāo)的及范圍1.2乙方租賃的果園面積為______畝，具體位置和界限以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本契約的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每畝______元/年，共計(jì)______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃物的使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保安全生產(chǎn)。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3租賃期限內(nèi)，如租賃標(biāo)的需要進(jìn)行大規(guī)模維修或更換，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。維修或更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本契約。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2租賃期滿前，乙方如需提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。5.3如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本契約約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。6.3甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或提供不符合合同約定的租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本契約履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本契約簽訂地為______省______市______縣。第八條其他約定8.1本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.果園所有權(quán)證明文件2.果園地理位置和界限圖3.水果加工設(shè)施及配套設(shè)備清單4.租賃標(biāo)的操作規(guī)程5.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表6.租金支付證明文件7.維修保養(yǎng)記錄8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或提供不符合合同約定的租賃標(biāo)的。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞。4.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃標(biāo)的。5.甲方未按約定提供必要的支持和協(xié)助。6.甲方單方面解除合同。7.乙方提前解除合同未支付違約金。8.乙方逾期支付租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用和收益權(quán)，并按約定支付租金的一方。3.租賃標(biāo)的：指本契約項(xiàng)下出租的果園內(nèi)的水果加工設(shè)施及配套設(shè)備。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的設(shè)備故障：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.果園boundaries爭(zhēng)議：以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)，雙方共同確認(rèn)。3.租金支付問題：確保乙方按時(shí)支付租金，如有逾期，依法加收滯納金。4.租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.合同解除爭(zhēng)議：嚴(yán)格按照契約約定的解除條件辦理，必要時(shí)尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.果園擁