二零二四年度租賃合同（含房產(chǎn)、車輛等租賃）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同（含房產(chǎn)、車輛等租賃）本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1房產(chǎn)租賃1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2租賃面積1.1.3租賃期限1.2車輛租賃1.2.1車輛型號1.2.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用第六條租賃物的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條其他條款9.1租賃物的交付時間及方式9.2租賃物的歸還時間及方式9.3租賃物的損壞處理9.4合同的變更和補(bǔ)充9.5合同的解除和終止9.6合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效時間10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：車輛行駛證復(fù)印件13.3附件三：租金支付明細(xì)表13.4附件四：租賃物品清單第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2租賃方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1房產(chǎn)租賃1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，房屋面積為X平方米。1.1.2租賃面積：本合同租賃面積為X平方米。1.1.3租賃期限：租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計個月。1.2車輛租賃1.2.1車輛型號：奧迪A6，車牌號為。1.2.2租賃期限：租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣X元整。2.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期為一個月。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行北京市分行賬戶名：X賬號：X第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍：租賃物僅限于租賃方正常經(jīng)營活動和日常生活使用，不得用于非法用途。3.2維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因租賃物自身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。4.2保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)定期進(jìn)行保養(yǎng)。第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任：租賃期內(nèi)，租賃物的一切保險由出租方負(fù)責(zé)購買，保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.2保險費(fèi)用：保險費(fèi)用為每月人民幣X元整，包含在租金內(nèi)。第六條租賃物的變更和解除6.1變更條件：合同履行期間，如需變更租賃物或解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件：合同履行期間，如租賃方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付違約金人民幣X元整。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1租賃物的交付時間及方式：租賃物于2024年X月X日交付給租賃方使用。9.2租賃物的歸還時間及方式：租賃期滿后，租賃方應(yīng)將租賃物完好無損地歸還給出租方。9.3租賃物的損壞處理：如租賃物在租賃期間發(fā)生損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.4合同的變更和補(bǔ)充：合同的變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.5合同的解除和終止：合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即停止使用租賃物，并歸還給出租方。9.6合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件：合同履行期間，如需修改合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除條件：合同履行期間，如租賃方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付違約金人民幣X元整。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起二年。11.3違約泄露的后果：如有違約方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：車輛行駛證復(fù)印件13.3附件三：租金支付明細(xì)表13.4附件四：租賃物品清單第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：（此處出租方簽字蓋章）14.2租賃方簽字蓋章：（此處租賃方簽字蓋章）14.3簽字日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate或其他任何非甲乙雙方的第三方主體。1.2第三方界定：第三方應(yīng)為獨立于甲乙雙方之外的自然人、法人或其他組織，且與甲乙雙方無任何隸屬或控股關(guān)系。第二條第三方介入的條件和方式2.1條件：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中，遇到無法協(xié)商解決的爭議或問題時，可以邀請第三方介入?yún)f(xié)助解決。2.2方式：第三方介入可通過雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面一致意見后進(jìn)行。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1權(quán)利：第三方介入有權(quán)對甲乙雙方的爭議或問題進(jìn)行調(diào)查、了解情況，并提出解決方案。3.2義務(wù)：第三方介入應(yīng)保持中立公正的立場，客觀、公正地協(xié)助解決爭議或問題。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用支付方式及金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方介入的決策效力5.1決策效力：第三方介入提出的解決方案需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，方能生效。5.2方案執(zhí)行：甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入的解決方案執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的期限6.1期限：第三方介入的期限由甲乙雙方協(xié)商確定，但最長不得超過合同履行期限的1/3。6.2延長：如第三方介入期限需延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第七條第三方介入的退出7.1退出條件：第三方介入在完成協(xié)助解決爭議或問題后，或甲乙雙方協(xié)商一致可退出。7.2退出程序：第三方介入退出時，應(yīng)向甲乙雙方提交退出書面通知。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方：第三方介入僅為協(xié)助解決爭議或問題，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方與中介方：中介方在合同履行過程中，如提供協(xié)助，第三方對其行為不承擔(dān)責(zé)任。8.3第三方與擔(dān)保方：擔(dān)保方在合同履行過程中，如提供擔(dān)保服務(wù)，第三方對其行為不承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方責(zé)任限額9.1責(zé)任限額：第三方介入的行為，如造成甲乙雙方損失，第三方的賠償責(zé)任限額為介入費(fèi)用總額的倍。9.2責(zé)任限制：第三方對甲乙雙方造成的間接損失、精神損失等，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方介入的書面協(xié)議10.1協(xié)議形式：第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。10.2協(xié)議內(nèi)容：書面協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、期限等相關(guān)事項。第十一條第三方介入的合法性11.1合法性：第三方介入應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得有違法行為。11.2合規(guī)性：第三方介入應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范和道德準(zhǔn)則，保持公正、中立。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1保密內(nèi)容：第三方介入在協(xié)助解決爭議或問題時，獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限：第三方介入的保密期限自介入之日起至合同解除或終止之日起二年。12.3保密違約：如有違約方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入的爭議解決13.1爭議解決：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：（此處出租方簽字蓋章）14.2租賃方簽字蓋章：（此處租賃方簽字蓋章）14.3第三方簽字蓋章：（此處第三方簽字蓋章）14.4簽字日期：2024年X月X日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證號：1.2房產(chǎn)證頒發(fā)日期：年月日1.3房產(chǎn)證有效期限：至年月日附件二：車輛行駛證復(fù)印件2.1行駛證號：2.2行駛證頒發(fā)日期：年月日2.3行駛證有效期限：至年月日附件三：租金支付明細(xì)表3.1租金支付周期：每月一次3.2租金支付金額：人民幣X元整3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬附件四：租賃物品清單4.1租賃物品名稱4.2租賃物品數(shù)量4.3租賃物品規(guī)格附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入主體名稱：5.2第三方介入權(quán)利與義務(wù)：詳細(xì)列明第三方的權(quán)利和義務(wù)5.3第三方介入費(fèi)用：詳細(xì)列明費(fèi)用的承擔(dān)、支付方式及金額附件六：保險單復(fù)印件6.1保險單號：6.2保險類型：詳細(xì)列明保險類型6.3保險費(fèi)用：詳細(xì)列明保險費(fèi)用說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按照約定的租賃期限履行合同義務(wù)。2.租賃方未按照約定的租金金額支付租金。3.租賃方未按照約定的租賃物的使用范圍使用租賃物。4.出租方未按照約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任履行合同義務(wù)。5.出租方未按照約定的保險責(zé)任履行合同義務(wù)。6.第三方介入未按照約定的權(quán)利和義務(wù)履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為導(dǎo)致出租方損失的，租賃方應(yīng)承