房屋租賃合同范本電子版房東免責(zé)版模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃合同范本電子版房東免責(zé)版模板本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方信息2.1房東信息2.2租戶信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任7.甲方（房東）責(zé)任及義務(wù)7.1甲方提供的設(shè)施保障7.2甲方對租戶隱私的保護(hù)7.3甲方在租賃期間的物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)8.乙方（租戶）責(zé)任及義務(wù)8.1乙方按期支付租金8.2乙方合理使用房屋及設(shè)施8.3乙方租賃期間的水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的押金處理10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效12.法律適用及爭議解決12.1合同適用法律12.2爭議解決法院13.其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2房屋返還時間及條件13.3雙方約定的其他事項14.合同附件14.1房屋照片14.2租賃合同電子版第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施詳見附件1《房屋設(shè)施清單》2.租賃雙方信息2.1房東信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系電話：X2.2租戶信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系電話：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付日期：每月的日前4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定5.押金5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件：租戶按照本合同約定履行完畢，無欠繳費(fèi)用，無損壞房屋及設(shè)施的情況下，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金5.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：租戶應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途6.2房屋維修責(zé)任：租戶在租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因租戶故意或過失導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，由租戶負(fù)責(zé)維修或賠償7.甲方（房東）責(zé)任及義務(wù)7.1甲方提供的設(shè)施保障：甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全、正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)進(jìn)行維修7.2甲方對租戶隱私的保護(hù)：甲方不得擅自進(jìn)入租賃房屋，不得泄露租戶個人信息7.3甲方在租賃期間的物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)8.乙方（租戶）責(zé)任及義務(wù)8.1乙方按期支付租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金金額和支付方式按期支付租金8.2乙方合理使用房屋及設(shè)施：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途8.3乙方租賃期間的水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等使用費(fèi)用，具體費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)9.合同變更及解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合雙方事先約定或法律規(guī)定的解除條件9.3合同解除后的押金處理：合同解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金10.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決時效：雙方應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)解決爭議12.法律適用及爭議解決12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律12.2爭議解決法院：雙方同意選擇甲方所在地的人民法院作為爭議解決法院13.其他約定13.1房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方13.2房屋返還時間及條件：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施返還給甲方13.3雙方約定的其他事項：雙方可以在本合同附件中約定其他事項14.合同附件14.1房屋照片：詳見附件2《房屋照片》14.2租賃合同電子版：詳見附件3《租賃合同電子版》第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入后的行為和責(zé)任，應(yīng)以第三方自身的承諾和法律規(guī)定為準(zhǔn)。甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，但不對第三方的行為和結(jié)果負(fù)責(zé)。16.第三方介入的附加說明16.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2維修方：維修方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作。甲方應(yīng)指定具備相關(guān)資質(zhì)的維修方，并提前通知乙方。維修方在維修過程中造成的損失，由甲方承擔(dān)。16.3物業(yè)管理方：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)管理、維護(hù)公共設(shè)施。甲方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理方，并提前通知乙方。物業(yè)管理方在管理過程中造成的損失，由甲方承擔(dān)。17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，否則因此導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。17.2甲方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項。17.3乙方應(yīng)按照甲方的指示，配合第三方完成相關(guān)工作。17.4甲方和乙方均有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價，但不對第三方的行為和結(jié)果負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償損失，但追償金額不得超過第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。18.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入時，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的租賃關(guān)系，甲方和乙方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.3第三方介入時，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋設(shè)施清單》詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電等設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件2：《房屋照片》提供房屋內(nèi)外部的照片，以直觀展示房屋現(xiàn)狀。附件3：《租賃合同電子版》合同的電子版文件，用于雙方簽字和存檔。附件4：《第三方服務(wù)協(xié)議》與中介方、維修方、物業(yè)管理方等第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項。附件5：《押金收據(jù)》證明押金已經(jīng)支付的收據(jù)，由甲方簽字確認(rèn)。附件6：《租金支付記錄》記錄租金支付的時間、金額、方式等信息，由乙方保留。附件7：《維修記錄》記錄房屋及設(shè)施的維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息，由甲方和乙方共同保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未能按照合同約定提供房屋及設(shè)施，或未能按時交付房屋，或違反合同約定導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的臨時住宿費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未能按照合同約定支付租金，或未能合理使用房屋及設(shè)施，或違反合同約定導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支