二零二四年度租賃期滿續(xù)租協(xié)議(租金優(yōu)惠與租期延長)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃期滿續(xù)租協(xié)議(租金優(yōu)惠與租期延長)本合同目錄一覽1.租賃續(xù)租協(xié)議概述1.1租賃物業(yè)描述1.2續(xù)租期限1.3租賃起始日期與終止日期2.租金優(yōu)惠條款2.1租金計算方式2.2租金優(yōu)惠比例2.3租金支付時間表3.租期延長條款3.1租期延長條件3.2租期延長申請流程3.3租期延長后的租金計算4.租賃物業(yè)維護與保養(yǎng)4.1出租方責任4.2承租方責任4.3維修費用承擔方式5.保險事宜5.1保險購買責任5.2保險賠償范圍5.3保險費用支付方式6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約賠償方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承條件10.其他條款10.1物業(yè)管理費10.2水電費承擔方式10.3合同續(xù)約事宜11.合同附件11.1租賃物業(yè)相關證件11.2租金優(yōu)惠證明文件11.3租期延長協(xié)議12.簽字頁12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.備注頁14.1合同履行過程中的其他說明事項第一部分：合同如下：第一條租賃續(xù)租協(xié)議概述1.1租賃物業(yè)描述租賃物業(yè)位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，物業(yè)類型為【商業(yè)/辦公/住宅等】。1.2續(xù)租期限雙方同意按照原租賃合同的到期日，續(xù)租【具體年份】年，自【續(xù)租起始日期】至【續(xù)租終止日期】。1.3租賃起始日期與終止日期本合同租賃期限自【租賃起始日期】起，至【租賃終止日期】止。第二條租金優(yōu)惠條款2.1租金計算方式租金按照每月【租金金額】元計算，每三個月支付一次，先付后用。2.2租金優(yōu)惠比例為感謝承租方對出租方的支持，本次續(xù)租期間，出租方給予承租方每月租金【優(yōu)惠比例】的優(yōu)惠。2.3租金支付時間表承租方應在每季度的第一個月支付上一個季度的租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第三條租期延長條款3.1租期延長條件在租賃期滿前【具體時間】個月，承租方如有延長租期需求，應向出租方提出書面申請。3.2租期延長申請流程承租方應向出租方提交《租期延長申請》，經(jīng)出租方同意后，雙方簽訂《租期延長協(xié)議》。3.3租期延長后的租金計算租期延長后的租金按照原租金計算方式計算，不再享受優(yōu)惠。第四條租賃物業(yè)維護與保養(yǎng)4.1出租方責任出租方負責物業(yè)的結構安全、設施設備維修和公共部位的維護保養(yǎng)。4.2承租方責任承租方負責租賃期內(nèi)租賃物業(yè)的合理使用，不得擅自改動結構和設施，妥善保管物業(yè)。4.3維修費用承擔方式租賃期內(nèi)因承租方使用不當導致的物業(yè)損壞，維修費用由承租方承擔；其他原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞，維修費用由出租方承擔。第五條保險事宜5.1保險購買責任承租方應按出租方的要求購買【保險類型】保險，保險金額不得低于物業(yè)價值。5.2保險賠償范圍保險賠償范圍包括火災、盜竊等意外事件導致的物業(yè)損失。5.3保險費用支付方式保險費用由承租方承擔，并于每年的【具體日期】前支付給出租方。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除后，雙方應按照協(xié)議約定的程序辦理相關手續(xù)。第八條違約責任7.1出租方違約責任出租方未按約定提供物業(yè)或延遲提供物業(yè)的，應向承租方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】。7.2承租方違約責任承租方未按約定支付租金或延遲支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】。7.3違約賠償方式除違約金外，違約方還需承擔因違約導致的對方直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以向物業(yè)管理處或租賃糾紛調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3法律途徑解決調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同繼承條件合同終止后，如承租方繼續(xù)使用物業(yè)，且出租方同意，則本合同視為自動延續(xù)，除非雙方另有約定。第十一條其他條款10.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費按照每月【金額】元計算，由承租方支付。10.2水電費承擔方式水電費由承租方承擔，按照實際使用量計算。10.3合同續(xù)約事宜合同期滿前【具體時間】個月，承租方如有續(xù)約需求，應向出租方提出書面申請。第十二條合同附件11.1租賃物業(yè)相關證件附件包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。11.2租金優(yōu)惠證明文件附件包括租金優(yōu)惠的相關協(xié)議或證明。11.3租期延長協(xié)議如雙方達成租期延長協(xié)議，應作為本合同的附件。第十三條簽字頁12.1出租方簽字12.2承租方簽字第十四條日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十五條備注頁14.1合同履行過程中的其他說明事項第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外，與租賃物業(yè)或租賃事宜有關聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任第三方介入本合同事宜時，應遵守合同約定的條款，如違反合同約定給甲乙方造成損失的，第三方應承擔相應的責任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責協(xié)助甲乙方進行租賃事宜的溝通與協(xié)調(diào)。2.2維修保養(yǎng)服務方介入維修保養(yǎng)服務方作為第三方介入本合同，負責物業(yè)的維修保養(yǎng)工作。2.3保險公司介入保險公司作為第三方介入本合同，負責承租方購買的保險事宜。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同約定的金額或比例確定，具體金額或比例在合同附件中說明。3.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。4.第三方權益的保障4.1第三方權益的保障措施為保證第三方的權益，甲乙方應按照合同約定履行各自的義務。4.2第三方權益的侵害處理如甲乙方侵害第三方權益，第三方有權向甲乙方提出書面抗議，并要求甲乙方予以解決。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于合同約定產(chǎn)生，第三方應遵守合同約定的條款。5.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方的權益與甲乙方的權益在合同中明確劃分，雙方應按照合同約定履行各自的義務。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請第三方如需介入本合同事宜，應向甲乙方提出書面申請，并說明介入的事由和目的。6.2第三方介入的審批甲乙方應在收到第三方申請后【具體時間】內(nèi)審批，并在合同附件中明確第三方的權益和義務。7.第三方退出機制7.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需退出，應向甲乙方提出書面申請。7.2第三方退出的程序第三方退出需經(jīng)過甲乙方同意，并在合同附件中明確退出的條件和程序。8.第三方介入的合同修正8.1第三方介入的合同修正條件如合同履行過程中需要調(diào)整第三方介入的條款，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。8.2第三方介入的合同修正程序第三方介入的合同修正按照甲乙方協(xié)商確定的程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)相關證件詳細包含房產(chǎn)證、土地使用權證、建筑設計合格證、消防驗收合格證等相關證件的復印件。附件二：租金優(yōu)惠證明文件包含租金優(yōu)惠的相關協(xié)議或證明文件的復印件。附件三：租期延長協(xié)議如雙方達成租期延長協(xié)議，應作為本合同的附件，詳細說明延長的租期、租金等相關事項。附件四：保險購買憑證承租方購買保險的憑證復印件，證明保險已經(jīng)購買，保險金額、保險期限等相關信息。附件五：物業(yè)管理費支付憑證包含物業(yè)管理費支付的相關憑證，如支付憑證、收費標準等。附件六：水電費支付憑證包含水電費支付的相關憑證，如支付憑證、收費標準等。附件七：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細說明維修保養(yǎng)服務的范圍、內(nèi)容、頻率、費用等相關事項。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議如中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險公司等第三方介入，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權益和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供物業(yè)或延遲提供物業(yè)。2.乙方未按照約定支付租金或延遲支付租金。3.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務。4.乙方未按照約定合理使用租賃物業(yè)。5.第三方未按照約定履行其義務，導致甲方或乙方損失。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，具體責任認定標準如下：1.違約金：違約方應支付給守約方違約金，違約金為租金的【具體比例】。2.損害賠償：如違約方違約行為導致守約方損失，違約方應承擔相應的損害賠償