二零二四年度新聞報(bào)道拍攝場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度新聞報(bào)道拍攝場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置及面積1.2租賃設(shè)施清單1.3租賃時(shí)間及期限第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用總額2.2支付方式及期限2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條租賃用途及restrictions3.1租賃用途說(shuō)明3.2禁止用途規(guī)定3.3特殊規(guī)定及限制第四條雙方責(zé)任及義務(wù)4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任4.3保險(xiǎn)及安全保障第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方合理使用5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同的后續(xù)處理第七條違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償金額計(jì)算第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第九條法律適用及管轄9.1合同適用法律9.2合同爭(zhēng)議管轄法院第十條其他約定10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.2保密條款10.3通知與送達(dá)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條附件12.1場(chǎng)地圖片及設(shè)施清單12.2租賃費(fèi)用明細(xì)表12.3保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件第十三條雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四條合同簽訂日期及編號(hào)14.1合同簽訂日期14.2合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置及面積租賃場(chǎng)地位于市區(qū)街道號(hào)，場(chǎng)地面積為平方米。1.2租賃設(shè)施清單租賃設(shè)施包括但不限于：攝影棚、燈光設(shè)備、音響設(shè)備、舞臺(tái)設(shè)備、化妝間、更衣室等。1.3租賃時(shí)間及期限租賃時(shí)間為年，自年月日起至年月日止。第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用總額租賃費(fèi)用總額為元（大寫(xiě)：人民幣元整）。2.2支付方式及期限承租方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將租賃費(fèi)用支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。第三條租賃用途及restrictions3.1租賃用途說(shuō)明承租方租賃場(chǎng)地用于新聞報(bào)道拍攝，不得用于其他用途。3.2禁止用途規(guī)定承租方不得將場(chǎng)地用于非法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)或者有損場(chǎng)地及設(shè)施的活動(dòng)。3.3特殊規(guī)定及限制如承租方需進(jìn)行特殊用途，需提前十個(gè)工作日向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。第四條雙方責(zé)任及義務(wù)4.1出租方責(zé)任出租方應(yīng)保證場(chǎng)地的安全性、衛(wèi)生性及設(shè)施的正常使用。4.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及設(shè)施，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失及責(zé)任。4.3保險(xiǎn)及安全保障承租方應(yīng)在租賃期間購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施的安全負(fù)責(zé)。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本維修工作，確保場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用。5.2承租方合理使用承租方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及設(shè)施，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3解除合同的后續(xù)處理合同解除后，承租方應(yīng)按照約定將場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)，具體費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條法律適用及管轄9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同爭(zhēng)議管轄法院如雙方未在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十條其他約定10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方同意，租賃期間所拍攝的作品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有，但出租方有權(quán)使用這些作品進(jìn)行宣傳、推廣等活動(dòng)。10.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。10.3通知與送達(dá)雙方同意以電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行日常溝通，書(shū)面文件應(yīng)以快遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。11.3合同終止條件合同終止的情形如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十二條附件12.1場(chǎng)地圖片及設(shè)施清單附件一：場(chǎng)地圖片及設(shè)施清單，詳細(xì)列明場(chǎng)地及設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。12.2租賃費(fèi)用明細(xì)表附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列明租賃費(fèi)用的構(gòu)成、支付時(shí)間、支付方式等信息。12.3保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件附件三：承租方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。第十三條雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章出租方（蓋章）：13.2承租方簽字蓋章承租方（蓋章）：第十四條合同簽訂日期及編號(hào)14.1合同簽訂日期合同簽訂日期：年月日。14.2合同編號(hào)合同編號(hào)：2024001。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的獨(dú)立個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)考方、技術(shù)支持方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，享有合同約定的權(quán)益，同時(shí)需履行合同約定的義務(wù)。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款如第三方介入本合同，雙方需簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任。16.2說(shuō)明第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，并遵循合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及法律規(guī)定設(shè)定，具體金額由雙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入本合同過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第十八條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立主體，第三方介入本合同不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；甲乙雙方因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，不影響甲乙雙方按照合同約定享有的權(quán)益。第十九條第三方介入的合同修正19.1合同修正內(nèi)容如第三方介入本合同，雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行修正，以適應(yīng)第三方介入的需要。19.2合同修正程序合同修正需雙方簽訂書(shū)面修正協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。19.3合同修正后的通知合同修正后，雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，確保第三方了解合同修正內(nèi)容。第二十條第三方退出20.1第三方退出條件第三方可根據(jù)實(shí)際情況決定是否退出本合同，但需提前十個(gè)工作日通知甲乙雙方。20.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出本合同后，不再享有合同約定的權(quán)益，也不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第二十一條第三方介入的合同終止21.1合同終止條件第三方介入的合同終止條件如下：（1）第三方與甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同約定的租賃期限屆滿；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。21.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)按照約定將場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用。第二十二條第三方簽字蓋章22.1第三方簽字蓋章第三方（蓋章）：22.2第三方簽字人身份證明第三方簽字人應(yīng)提供有效的身份證明文件，以確保其簽字效力。第二十三條合同簽訂日期及編號(hào)23.1合同簽訂日期合同簽訂日期：年月日。23.2合同編號(hào)合同編號(hào)：2024002。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地圖片及設(shè)施清單詳細(xì)列明場(chǎng)地及設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明租賃費(fèi)用的構(gòu)成、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件三：承租方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任，雙方簽字蓋章后生效。附件五：合同修正協(xié)議如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要修正，雙方簽訂的書(shū)面修正協(xié)議。附件六：第三方退出通知第三方?jīng)Q定退出本合同時(shí)，提前十個(gè)工作日通知甲乙雙方的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施的使用不符合合同約定；2.租賃費(fèi)用的支付不符合合同約定；3.租賃用途不符合合同約定；4.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及維護(hù)不符合合同約定；5.第三方介入未經(jīng)甲乙雙方同意；6.第三方退出未經(jīng)通知或不符合合同約定；7.未按照合同約定履行維修及保養(yǎng)責(zé)任；8.未按照合同約定處理爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相