2024版二手商業(yè)店鋪買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手商業(yè)店鋪買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手商業(yè)店鋪定義第二條：店鋪基本情況2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪現(xiàn)狀第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及期限第五條：店鋪過(guò)戶及交付5.1過(guò)戶手續(xù)5.2交付時(shí)間及方式第六條：店鋪經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)6.1經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)轉(zhuǎn)移6.2買(mǎi)受人承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律法規(guī)第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1店鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理11.2店鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)第十二條：合同的附件12.1店鋪相關(guān)權(quán)證復(fù)印件12.2店鋪經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同份數(shù)及保管第十四條：雙方聲明及承諾14.1出賣(mài)人聲明及承諾14.2買(mǎi)受人聲明及承諾第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3二手商業(yè)店鋪定義第二條：店鋪基本情況2.1店鋪位置店鋪位于【具體地址】，店鋪門(mén)牌號(hào)為【門(mén)牌號(hào)】。2.2店鋪面積店鋪的建筑面積為【面積】平方米。2.3店鋪現(xiàn)狀店鋪目前的使用狀況為【現(xiàn)狀】，包括但不限于經(jīng)營(yíng)范圍、租賃情況等。第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)店鋪的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，確保店鋪不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成店鋪的過(guò)戶手續(xù)，并將店鋪交付給乙方。3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方應(yīng)在店鋪交付后，承擔(dān)店鋪的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。第四條：店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格店鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)于【支付日期】前，通過(guò)【支付方式】（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條：店鋪過(guò)戶及交付5.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成店鋪的過(guò)戶手續(xù)，包括不限于提供必要的文件和證明材料。5.2交付時(shí)間及方式店鋪的交付時(shí)間為【交付日期】，交付方式為【交付方式】（如直接交付、郵寄等）。第六條：店鋪經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)6.1經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)將店鋪現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2買(mǎi)受人承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任乙方自店鋪交付之日起，承擔(dān)店鋪的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任，包括但不限于稅收、員工工資、水電費(fèi)等。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】%。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方按照約定完成了店鋪的過(guò)戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）甲方喪失對(duì)店鋪的產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）乙方未按照約定支付店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款，經(jīng)過(guò)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）一方明確表示或者以行為表明不履行主要債務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第十一條：其他約定11.1店鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理店鋪轉(zhuǎn)讓后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與店鋪相關(guān)的稅務(wù)、社保等事宜。11.2店鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)店鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶費(fèi)、中介費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十二條：合同的附件12.1店鋪相關(guān)權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括店鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件等。第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1合同簽署時(shí)間本合同于【簽署日期】由雙方簽署。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：雙方聲明及承諾14.1出賣(mài)人聲明及承諾甲方聲明并承諾：（1）甲方為店鋪的合法產(chǎn)權(quán)人，對(duì)該店鋪享有完全的處置權(quán)；（2）甲方所提供的店鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）甲方在本合同項(xiàng)下的履行不存在任何法律障礙。14.2買(mǎi)受人聲明及承諾乙方聲明并承諾：（1）乙方具備購(gòu)買(mǎi)店鋪的合法資格和能力；（2）乙方所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）乙方在本合同項(xiàng)下的履行不存在任何法律障礙。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)店鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方完成店鋪過(guò)戶手續(xù)；（4）貸款機(jī)構(gòu)為乙方提供購(gòu)買(mǎi)店鋪的貸款服務(wù)。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其在合同中的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給第三方。第三條：第三方介入后的合同變更3.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不僅限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。3.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響本合同的效力，本合同仍對(duì)甲乙雙方具有約束力。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤、疏忽、違約等行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方在合同中約定的責(zé)任限額。4.3如果第三方無(wú)過(guò)錯(cuò)，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分5.1第三方僅負(fù)責(zé)提供其承諾的服務(wù)，不享有本合同項(xiàng)下的任何權(quán)益。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方不參與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決，甲乙雙方之間的爭(zhēng)議按照本合同第十條的約定解決。第六條：第三方費(fèi)用及支付6.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，支付方式及期限由補(bǔ)充協(xié)議約定。6.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付后，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。第七條：第三方退出及替代7.1如果第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即改正或替代。7.2如果第三方無(wú)法改正或替代，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。7.3第三方退出或被替代后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照補(bǔ)充協(xié)議的約定處理與替代方的合同。第八條：第三方與合同解除和終止8.1如果本合同因甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止，第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)同時(shí)解除或終止。8.2如果第三方違約導(dǎo)致本合同解除或終止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：第三方與合同效力9.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的效力不受第三方的影響，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)。9.2第三方不履行其在補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)，不影響本合同的效力。第十條：第三方信息披露10.1第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，向甲乙雙方披露相關(guān)信息。10.2第三方披露的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性或虛假性。第十一條：第三方保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第十二條：第三方合規(guī)性要求12.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。12.2第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：第三方與合同爭(zhēng)議解決13.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2適用法律法規(guī)為本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決提供法律依據(jù)。第十四條：第三方與合同份數(shù)及保管14.1補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：店鋪房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：店鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：店鋪經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件附件4：店鋪過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件5：店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件8：店鋪評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件9：店鋪經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告復(fù)印件附件10：其他與店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和材料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.店鋪房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.店鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。3.店鋪經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。4.店鋪過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括過(guò)戶申請(qǐng)表格、身份證明文件、房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件等。5.店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。7.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明甲乙雙方已按照補(bǔ)充協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.店鋪評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，評(píng)估報(bào)告中應(yīng)包括店鋪的價(jià)值評(píng)估、店鋪的現(xiàn)狀評(píng)估等內(nèi)容。9.店鋪經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、員工情況等。10.其他與店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和材料，包括但不限于店鋪的租賃合同、店鋪的稅務(wù)登記證復(fù)印件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間完成店鋪過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行。2.甲方未按照約定提供店鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.乙方未按照約定時(shí)間支付店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.乙方未按照約定提供身份證明文件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.甲乙雙方未按照約定履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×違約百分比。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.履行義務(wù)：違約方應(yīng)盡快糾正違約行為，繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按照約定時(shí)間完成店鋪過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因延遲過(guò)戶導(dǎo)致的乙方經(jīng)濟(jì)損失。2.如果乙方未按照約定時(shí)間支付店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的甲方經(jīng)濟(jì)損失。3.如果第三方未按照約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)合同約定支付違約金或損害賠償。全文完。2024版二手商業(yè)店鋪買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3商業(yè)店鋪描述1.4二手商業(yè)店鋪定義第二條：商品描述2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施2.4店鋪經(jīng)營(yíng)狀況第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1商業(yè)店鋪交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條：過(guò)戶及交割4.1過(guò)戶流程4.2交割日期4.3交割事項(xiàng)第五條：商品質(zhì)量及瑕疵5.1商品質(zhì)量保證5.2瑕疵說(shuō)明5.3瑕疵處理方式第六條：售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限第七條：合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除和終止的后果第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力后果第十一條：合同的變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二條：合同的附錄12.1附錄內(nèi)容12.2附錄的生效條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2雙方簽字蓋章第十四條：合同的生效、終止日期及簽字頁(yè)14.1合同生效日期14.2合同終止日期14.3簽字頁(yè)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3商業(yè)店鋪描述商業(yè)店鋪位于X（地址），店鋪面積為X平方米，店鋪現(xiàn)有設(shè)施包括X。1.4二手商業(yè)店鋪定義本合同所指的二手商業(yè)店鋪是指已發(fā)生過(guò)一次所有權(quán)轉(zhuǎn)移的、位于上述地址的商業(yè)店鋪。第二條：商品描述2.1店鋪位置商業(yè)店鋪位于X（地址），具體位置和門(mén)牌號(hào)如下：X。2.2店鋪面積商業(yè)店鋪的建筑面積為X平方米，其中實(shí)用面積為X平方米。2.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施商業(yè)店鋪現(xiàn)有設(shè)施包括X，設(shè)施的具體狀況和數(shù)量詳見(jiàn)附件。2.4店鋪經(jīng)營(yíng)狀況商業(yè)店鋪目前經(jīng)營(yíng)狀況良好，經(jīng)營(yíng)范圍為X。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1商業(yè)店鋪交易價(jià)格商業(yè)店鋪的交易價(jià)格為人民幣X元（大寫(xiě)：X元整）。3.2支付方式交易價(jià)格分為三次支付：第一次支付：在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣X元作為定金；第二次支付：在辦理過(guò)戶手續(xù)前，乙方支付人民幣X元；第三次支付：在過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余的金額。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第一次支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)；第二次支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：辦理過(guò)戶手續(xù)前；第三次支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：過(guò)戶手續(xù)完成后。第四條：過(guò)戶及交割4.1過(guò)戶流程雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理商業(yè)店鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。具體流程如下：（1）雙方準(zhǔn)備相關(guān)材料，提交至不動(dòng)產(chǎn)登記中心；（2）不動(dòng)產(chǎn)登記中心對(duì)材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）過(guò)戶手續(xù)完成后，商業(yè)店鋪的所有權(quán)歸乙方所有。4.2交割日期商業(yè)店鋪的交割日期為過(guò)戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)。4.3交割事項(xiàng)交割事項(xiàng)包括但不限于：店鋪鑰匙、相關(guān)證件、經(jīng)營(yíng)資料等。第五條：商品質(zhì)量及瑕疵5.1商品質(zhì)量保證甲方保證商業(yè)店鋪不存在重大瑕疵，且能夠正常經(jīng)營(yíng)。5.2瑕疵說(shuō)明重大瑕疵是指影響商業(yè)店鋪正常經(jīng)營(yíng)或者使用，可能導(dǎo)致乙方損失的瑕疵。5.3瑕疵處理方式如商業(yè)店鋪存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或者退還部分交易價(jià)格。第六條：售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供商業(yè)店鋪的售后服務(wù)，包括但不限于：經(jīng)營(yíng)咨詢(xún)、店鋪管理培訓(xùn)等。6.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為商業(yè)店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起六個(gè)月。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)X仲裁委員會(huì)根據(jù)本合同的約定，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條：違約責(zé)任9.1違約情形一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于：經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。第十條：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或者部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商部分或者全部免除違約責(zé)任。第十一條：合同的變更11.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2合同變更程序合同變更的內(nèi)容應(yīng)由雙方共同簽署，并在簽署后七個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門(mén)辦理變更登記手續(xù)。第十二條：合同的附錄12.1附錄內(nèi)容附錄包括商業(yè)店鋪的設(shè)施清單、經(jīng)營(yíng)資料等。12.2附錄的生效條件附錄自雙方簽署后生效，作為本合同不可分割的一部分。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同的解釋、履行、解除等事項(xiàng)有其他約定的，可以從本條款中補(bǔ)充約定。13.2雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：合同的生效、終止日期及簽字頁(yè)14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期本合同在雙方履行完畢所有義務(wù)后終止。14.3簽字頁(yè)甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。如服務(wù)協(xié)議中沒(méi)有約定，雙方可以協(xié)商確定。第三條：第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲方或乙方行事。3.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。如第三方侵犯甲方或乙方的權(quán)益，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方與甲方、乙方的信息披露第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)向甲方和乙方披露與合同履行有關(guān)的信息。但法律、法規(guī)規(guī)定不得披露的除外。第四條：第三方介入后的合同變更4.1合同變更條件當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出合同變更。4.2合同變更程序合同變更的內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并在簽署后七個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門(mén)辦理變更登記手續(xù)。第五條：第三方介入后的違約責(zé)任5.1違約情形第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償因此所遭受的損失，包括但不限于：經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)X仲裁委員會(huì)根據(jù)本合同的約定，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方及第三方均有約束力。第七條：第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件當(dāng)?shù)谌轿绰男蟹?wù)協(xié)議約定的職責(zé)，或者嚴(yán)重違反服務(wù)協(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序合同解除應(yīng)由甲方和乙方共同書(shū)面通知第三方，并在通知發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)解除手續(xù)。第八條：第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件本合同在第三方履行完畢其職責(zé)后終止。8.2合同終止程序合同終止應(yīng)由甲方和乙方共同書(shū)面通知第三方，并在通知發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)終止手續(xù)。第九條：第三方簽字蓋章第三方應(yīng)在合同及相關(guān)文件上簽字蓋章，確認(rèn)其對(duì)合同的承諾和履行能力。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同的解釋、履行、解除等事項(xiàng)有其他約定的，可以從本條款中補(bǔ)充約定。10.2雙方簽字蓋章本合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)店鋪設(shè)施清單詳細(xì)列出商業(yè)店鋪現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于：家具、電器、裝飾品等。附件二：經(jīng)營(yíng)資料包括商業(yè)店鋪的經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件。附件三：商業(yè)店鋪現(xiàn)狀照片提供商業(yè)店鋪目前的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，以證明店鋪的實(shí)際情況。附件四：過(guò)戶所需材料清單列出過(guò)戶過(guò)程中需要提供的材料，包括但不限于：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證等。附件五：售后服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)說(shuō)明售后服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于：經(jīng)營(yíng)咨詢(xún)、店鋪管理培訓(xùn)、維修服務(wù)等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等）的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或剩余款項(xiàng)。2.甲方未按約定提供商業(yè)店鋪設(shè)施清單、經(jīng)營(yíng)資料等。3.甲方未按約定配合第三方進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)辦理。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.乙方未按約定提供相關(guān)證件和材料。6.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總金額的5%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總金額的10%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：定金金額×5%。如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款項(xiàng)金額×10%。如第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約金。違約金計(jì)算方式根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。全文完。2024版二手商業(yè)店鋪買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手商業(yè)店鋪定義第二條店鋪基本情況2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪現(xiàn)狀第三條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第四條店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及期限第五條店鋪過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六條店鋪交付及驗(yàn)收6.1店鋪交付時(shí)間6.2店鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方聲明12.1第三方聲明內(nèi)容12.2第三方聲明效力第十三條其他約定13.1店鋪經(jīng)營(yíng)許可及資質(zhì)13.2店鋪債權(quán)債務(wù)處理第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：甲方注冊(cè)地址：甲方實(shí)際地址：甲方聯(lián)系人姓名：甲方聯(lián)系人電話：1.2買(mǎi)受人信息乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方注冊(cè)地址：乙方實(shí)際地址：乙方聯(lián)系人姓名：乙方聯(lián)系人電話：1.3二手商業(yè)店鋪定義本合同所稱(chēng)二手商業(yè)店鋪是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次轉(zhuǎn)讓的、位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不包括港澳臺(tái)地區(qū)）的、用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途的房地產(chǎn)，包括但不限于臨街店鋪、商場(chǎng)專(zhuān)柜、市場(chǎng)攤位等。第二條店鋪基本情況2.1店鋪位置店鋪位于（省/市/縣）區(qū)（街道/路）號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件一。2.2店鋪面積店鋪實(shí)際面積為（平方米），具體面積以房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。2.3店鋪現(xiàn)狀店鋪現(xiàn)狀為（經(jīng)營(yíng)狀態(tài)/閑置/出租等），店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及物品詳見(jiàn)附件二。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證所出售店鋪的真實(shí)性、合法性，確保店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響店鋪正常經(jīng)營(yíng)的法律問(wèn)題。甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理店鋪過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。甲方承諾自合同簽訂之日起至店鋪過(guò)戶完成之日止，店鋪經(jīng)營(yíng)狀況保持穩(wěn)定，不得出現(xiàn)重大不利變化。3.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行實(shí)地考察，了解店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況和周邊環(huán)境。乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)過(guò)戶所需的費(fèi)用。乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)店鋪產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于稅費(fèi)、員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第四條店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥（數(shù)字金額），上述金額包括店鋪本身的價(jià)值及店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及物品的價(jià)值。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥（數(shù)字金額），剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥（數(shù)字金額）于店鋪過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條店鋪過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同向店鋪所在地的房地產(chǎn)交易中心提交店鋪過(guò)戶申請(qǐng)，按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況計(jì)算。第六條店鋪交付及驗(yàn)收6.1店鋪交付時(shí)間店鋪交付時(shí)間為店鋪過(guò)戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方將店鋪交付給乙方。6.2店鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照附件三《店鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)店鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在驗(yàn)收通知書(shū)中載明不符事項(xiàng)，并在交付之日起十五日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為店鋪所在地的人民法院，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在店鋪過(guò)戶完成后自動(dòng)終止。10.3合同失效條件本合同在履行完畢后失效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為本合同終止或失效之日起五年。第十二條第三方聲明12.1第三方聲明內(nèi)容甲乙雙方聲明，本合同的簽訂和履行不涉及任何非法行為，包括但不限于洗錢(qián)、逃避稅收等。12.2第三方聲明效力第三方聲明自本合同簽訂之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有約束力。第十三條其他約定13.1店鋪經(jīng)營(yíng)許可及資質(zhì)乙方應(yīng)自行辦理店鋪經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)許可和資質(zhì)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等。13.2店鋪債權(quán)債務(wù)處理本合同簽訂后，店鋪現(xiàn)有的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：店鋪所有權(quán)證明、店鋪現(xiàn)狀照片、店鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。14.2合同修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，雙方特此約定如下：第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，因合同履行需要而參與合同履行過(guò)程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，以及甲乙雙方授權(quán)的其他代表或代理人。第二條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同的約定，履行相關(guān)的義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響，客觀、公正地履行其職責(zé)。2.3第三方介入的權(quán)限第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人僅享有甲乙雙方授權(quán)的權(quán)限，不得超越授權(quán)范圍行使權(quán)利。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、稅務(wù)費(fèi)用等，具體費(fèi)用根據(jù)甲乙雙方的約定和合同的約定確定。3.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)，具體比例在合同中約定。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金。4.2第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人超越授權(quán)范圍行使權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的合同解除5.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除與第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人的合同。5.2第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人的合同。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入的合法權(quán)益，不得干預(yù)第三方介入的獨(dú)立、公正履行職責(zé)。6.2第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人有權(quán)拒絕甲乙雙方的不當(dāng)要求，保護(hù)自身的合法權(quán)益。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方介入的機(jī)構(gòu)