2024年度二手房買賣合同（含家用電器）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同（含家用電器）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房及家用電器的定義第二條二手房買賣事項2.1房屋基本信息2.2房屋交付時間及方式2.3房屋價款及支付方式2.4房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第三條家用電器買賣事項3.1家電清單及價格3.2家電交付時間及方式3.3家電保修及售后服務(wù)第四條合同的履行和驗收4.1出賣人履行合同義務(wù)4.2買受人驗收及反饋4.3合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序第六條違約責(zé)任及賠償6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約賠償金額及方式第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的賠償責(zé)任第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的修改和補充10.3合同的附件第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3家電產(chǎn)品說明書及保修卡第十二條其他約定12.1雙方其他補充約定12.2對本合同的認(rèn)可和遵守第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字（如有）第十四條合同生效日期及簽字蓋章頁14.1合同生效日期14.2簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3二手房及家用電器的定義二手房：指位于____________________（地址）的房屋，房屋所有權(quán)證編號為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。家用電器：指本合同附件中列明的所有電器設(shè)備。第二條二手房買賣事項2.1房屋基本信息房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證編號為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。2.2房屋交付時間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付，甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的完好。2.3房屋價款及支付方式甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。乙方支付方式為____________________，甲方應(yīng)在收到款項后____________________日內(nèi)，向乙方出具合法的收款憑證。2.4房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過戶費用由____________________承擔(dān)。第三條家用電器買賣事項3.1家電清單及價格甲方同意將本合同附件中列明的家用電器隨房屋一同出售給乙方，附件中家電的總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2家電交付時間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將家電交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付，甲方應(yīng)保證家電的正常使用。3.3家電保修及售后服務(wù)甲方應(yīng)對交付給乙方的家電提供____________________個月的保修服務(wù)，保修期內(nèi)如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第四條合同的履行和驗收4.1出賣人履行合同義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，交付房屋及家電，并保證房屋及家電的質(zhì)量。4.2買受人驗收及反饋乙方應(yīng)在收到房屋及家電后____________________日內(nèi)，對房屋及家電進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。4.3合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序甲乙雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同時，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.2合同解除的條件和程序甲乙雙方同意，如因特殊情況需要解除本合同時，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。第六條違約責(zé)任及賠償6.1出賣人違約責(zé)任甲方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的____________________%。6.2買受人違約責(zé)任乙方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的____________________%。6.3違約賠償金額及方式甲乙雙方同意，如因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。8.3合同解除條件甲乙雙方同意，如因特殊情況需要解除本合同時，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限甲乙雙方對保密內(nèi)容的保密期限為____________________年。9.3違約泄露的賠償責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____________________%。第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。10.2合同的修改和補充甲乙雙方同意，如因特殊情況需要修改或補充本合同時，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.3合同的附件本合同的附件為____________________，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3家電產(chǎn)品說明書及保修卡11.4房屋及家電交付確認(rèn)書11.5其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方其他補充約定甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他補充約定，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。12.2對本合同的認(rèn)可和遵守甲乙雙方確認(rèn)，本合同一經(jīng)簽訂，即為本合同的全部內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________________13.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________________13.3見證人簽字（如有）見證人簽字：____________________第十四條合同生效日期及簽字蓋章頁14.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽字蓋章頁簽字蓋章頁：（甲方簽字蓋章）（乙方簽字蓋章）（見證人簽字蓋章，如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及家電交付的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房屋買賣、家電交付、款項支付、過戶手續(xù)等與本合同履行相關(guān)的各個環(huán)節(jié)。第二條第三方的作用和責(zé)任2.1第三方的作用第三方在本合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法、合規(guī)履行。2.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第三條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分3.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方在本合同履行過程中，僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，不享有合同約定的權(quán)利。合同約定的權(quán)利歸甲乙雙方所有。3.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費用。第四條第三方介入后的合同修改和補充4.1第三方介入后的合同修改如因第三方的介入，需要對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改的，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.2第三方介入后的合同補充如因第三方的介入，需要對原合同內(nèi)容進(jìn)行補充的，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過程中，因其故意或過失行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同中明確第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式如因第三方的介入，導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以請求第三方調(diào)解或向人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭議解決主體第三方介入后的爭議解決主體為甲乙雙方，第三方不作為爭議解決的當(dāng)事人。第七條第三方介入后的合同生效、終止和解除7.1第三方介入后的合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）并由第三方見證后生效。7.2第三方介入后的合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。7.3第三方介入后的合同解除甲乙雙方同意，如因特殊情況需要解除本合同時，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限甲乙雙方對保密內(nèi)容的保密期限為____________________年。8.3違約泄露的賠償責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____________________%。第九條第三方介入后的合同附則9.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。9.2合同修改和補充甲乙雙方同意，如因特殊情況需要修改或補充本合同時，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.3合同附件本合同的附件為____________________，附件與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的其他約定10.1雙方其他補充約定甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他補充約定，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.2對本合同的認(rèn)可和遵守甲乙雙方確認(rèn)，本合同一經(jīng)簽訂，即為本合同的全部內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。第十一條第三方介入后的簽字蓋章11.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________________11.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________________11.3見證人簽字（如有）見證人簽字：____________________第十二條第三方介入后的合同生效日期及簽字蓋章頁12.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：家電產(chǎn)品說明書及保修卡附件4：房屋及家電交付確認(rèn)書附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：付款憑證復(fù)印件附件7：過戶手續(xù)辦理憑證復(fù)印件附件8：評估報告復(fù)印件附件9：公證文件復(fù)印件附件10：金融機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：必須是最新有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，清晰可辨，且有原件的備份。說明：用于證明甲方對房屋的所有權(quán)，以及作為合同生效的依據(jù)之一。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：必須是有效的身份證復(fù)印件，清晰可辨，且有原件的備份。說明：用于證明甲乙雙方的身份，以及作為合同生效的依據(jù)之一。附件3：家電產(chǎn)品說明書及保修卡要求：必須是正品的家電產(chǎn)品說明書及保修卡，清晰可辨。說明：用于證明家電的品牌、型號及保修服務(wù)等相關(guān)信息。附件4：房屋及家電交付確認(rèn)書要求：必須是雙方確認(rèn)的房屋及家電交付確認(rèn)書，且有雙方的簽字或蓋章。說明：用于證明房屋及家電的交付情況，以及作為合同履行的依據(jù)之一。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議要求：必須是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，清晰可辨，且有原件的備份。說明：用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)及責(zé)任等。附件6：付款憑證復(fù)印件要求：必須是支付款項的憑證復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，清晰可辨，且有原件的備份。說明：用于證明付款的金額及時間，以及作為合同履行的依據(jù)之一。附件7：過戶手續(xù)辦理憑證復(fù)印件要求：必須是房屋過戶手續(xù)辦理的憑證復(fù)印件，如過戶申請表、受理單等，清晰可辨，且有原件的備份。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)的辦理情況，以及作為合同履行的依據(jù)之一。附件8：評估報告復(fù)印件要求：必須是房屋評估報告的復(fù)印件，清晰可辨，且有原件的備份。說明：用于證明房屋的價值，以及作為確定交易價格的依據(jù)之一。附件9：公證文件復(fù)印件要求：必須是公證處的公證文件復(fù)印件，清晰可辨，且有原件的備份。說明：用于證明合同的真實性、合法性，以及作為合同生效的依據(jù)之一。附件10：金融機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：必須是與金融機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，清晰可辨，且有原件的備份。說明：用于證明金融服務(wù)的提供，以及作為付款及貸款的依據(jù)之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、地點交付房屋及家電。2.甲方交付的房屋及家電不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照約定時間、地點支付款項。4.乙方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的____________________%。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的____________________%。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同總金額的____________________%。示例說明：1.如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。2.如乙方未按照約定時間支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的3%。3.如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為本合同總金額的2%。全文完。2024年度二手房買賣合同（含家用電器）1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣家的權(quán)利與義務(wù)3.2買家的權(quán)利與義務(wù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3付款憑證5.交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)及時間6.房屋維修及保修6.1房屋現(xiàn)狀6.2維修責(zé)任及期限6.3保修責(zé)任及期限7.家具家電清單7.1家具清單7.2家電清單8.寵物及植物處理8.1寵物處理8.2植物處理9.違約責(zé)任9.1賣家違約9.2買家違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.雙方約定的其他事項13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2家具家電照片及清單13.3其他重要文件14.合同簽署日期及簽字頁第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號碼：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.1.4賣家地址：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號碼：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X1.2.4買家地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳2.4房屋樓層：X層第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣家的權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣家保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2賣家應(yīng)如實提供房屋的現(xiàn)狀及歷史，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。3.1.3賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.2買家的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買家應(yīng)按約定時間支付房屋購買價款。3.2.2買家應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律、法規(guī)和政策。3.2.3買家應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需支付的相關(guān)稅費。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣X元整（大寫：X元整）4.2付款方式及時間4.2.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向賣家支付人民幣X元整作為定金。4.2.2買家應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內(nèi)，向賣家支付剩余的房屋購買價款。4.3付款憑證4.3.1賣家應(yīng)向買家出具合法有效的收款憑證。第五條交付及過戶5.1交付時間5.1.1雙方約定于年月日前完成房屋交付。5.1.2交付時，房屋應(yīng)符合本合同第二條所述的基本信息及現(xiàn)狀。5.2交付條件5.2.1賣家已按照本合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買家。5.2.2買家已按照本合同約定支付完畢房屋購買價款。5.3過戶手續(xù)及時間5.3.1雙方應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，提交相關(guān)材料，辦理過戶手續(xù)。5.3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸買家所有。第六條房屋維修及保修6.1房屋現(xiàn)狀6.1.1房屋交付時，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等應(yīng)符合本合同第二條的約定。6.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)因賣家原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，賣家應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2維修責(zé)任及期限6.2.1賣家在房屋交付后個月內(nèi)，對因賣家原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。6.2.2維修期限自買家發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題之日起計算。6.3保修責(zé)任及期限6.3.1房屋交付后，家用電器等設(shè)備在正常使用情況下，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣家應(yīng)負(fù)責(zé)保修。6.3.2保修期限自房屋交付之日起計算，保修期為年。第八條寵物及植物處理8.1寵物處理8.1.1賣家應(yīng)在房屋交付前將寵物帶走，并承擔(dān)寵物相關(guān)費用。8.1.2買家不得要求賣家承擔(dān)寵物在交付后發(fā)生的任何費用。8.2植物處理8.2.1賣家應(yīng)在房屋交付前將所有植物帶走，并承擔(dān)相應(yīng)費用。8.2.2買家不得要求賣家承擔(dān)植物在交付后發(fā)生的任何費用。第九條違約責(zé)任9.1賣家違約9.1.1賣家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。9.1.2賣家延遲交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向買家支付延遲交付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。9.2買家違約9.2.1買家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。9.2.2買家延遲支付購房款的，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)，向賣家支付延遲支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至X仲裁委員會仲裁。10.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.4任何一方不得向人民法院起訴。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3有下列情形之一的，本合同可予以解除：11.3.1雙方協(xié)商一致解除；11.3.2依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十二條雙方約定的其他事項12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。12.2雙方同意，本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2家具家電照片及清單13.3其他重要文件第十四條合同簽署日期及簽字頁14.1本合同一式兩份，賣家和買家各執(zhí)一份。14.2本合同的簽署日期為年月日。14.3雙方簽字（或蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的職責(zé)和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并承擔(dān)因服務(wù)不到位或違規(guī)操作造成的相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的具體事宜3.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通，提供房源信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.2評估方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。3.3過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。3.4貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買家提供貸款服務(wù)。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入所需費用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)費用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)之外的原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方應(yīng)就其故意或重大過失行為造成的損失，承擔(dān)無限責(zé)任。5.3對于第三方的責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)在本合同中明確約定，并在與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中予以明確。第六條第三方介入的變更6.1甲乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2更換第三方不影響本合同的履行，但甲乙方應(yīng)確保新的第三方符合本合同的要求。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)符合本合同的約定。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第八條第三方介入的終止8.1第三方完成其在合同中的職責(zé)和義務(wù)后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)自行終止。8.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議終止后，第三方介入本合同的權(quán)利和義務(wù)自行終止。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)和義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方未按照法律法規(guī)規(guī)定履行其職責(zé)和義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)10.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。10.2第三方應(yīng)對甲乙方提供的個人信息和資料予以保密，不得泄露給第三方。第十一條附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議11.2第三方提供的評估報告、過戶手續(xù)辦理文件等第十二條第三方介入的合同簽署日期及簽字頁12.1本合同的簽署日期為年月日。12.2甲乙方與第三方簽字（或蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等基本信息。附件2：家具家電照片及清單附件內(nèi)容要求：照片需清晰展示家具家電的外觀，清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。附件3：房屋現(xiàn)狀評估報告附件內(nèi)容要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等現(xiàn)狀，并提供評估依據(jù)和結(jié)論。附件4：過戶手續(xù)辦理文件附件內(nèi)容要求：包括但不限于房屋過戶申請表、身份證明文件、婚姻狀況證明、戶口遷移證明等。附件5：貸款申請表及相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：清晰反映買家貸款申請的信息，包括貸款金額、還款方式、貸款利率等。附件6：寵物及植物處理協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確寵物及植物的處理方式、責(zé)任劃分以及相關(guān)費用承擔(dān)等。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按照合同約定時間交付房屋。2.賣家提供的房屋現(xiàn)狀與合同約定不符。3.賣家未按照合同約定履行維修責(zé)任。4.買家未按照合同約定時間支付購房款。5.買家未按照合同約定履行配合過戶手續(xù)的責(zé)任。6.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供約定服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為導(dǎo)致買家損失的，賣家應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買家違約行為導(dǎo)致賣家損失的，買家應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。簡要示例說明：示例1：賣家未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買家無法按時入住，賣家應(yīng)賠償買家因此造成的臨時住宿費用。示例2：賣家提供的房屋現(xiàn)狀與合同約定不符，如房屋面積小于合同約定，賣家應(yīng)按照實際面積與約定面積的差額向買家支付違約金。示例3：賣家未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致買家在使用過程中遭受損失，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同（含家用電器）2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房屋及家用電器的定義第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋使用情況第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及支付時間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)及費用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：家用電器7.1家電設(shè)備清單7.2家電設(shè)備的使用及維護(hù)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件清單第十三條：合同的份數(shù)13.1合同副本份數(shù)第十四條：簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房屋及家用電器的定義二手房屋指的是已經(jīng)發(fā)生過一次買賣交易的房屋。家用電器指的是日常生活中用于生活的電器設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等。第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋位于X市X區(qū)X街道X號，房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米。2.2房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.3房屋使用情況甲方保證該房屋自X年X月X日起，共計使用X年，期間未發(fā)生重大事故及質(zhì)量問題。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及家用電器交付給乙方，并保證其符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付房屋及家用電器的購買價款。乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋及家用電器，并按照合同約定進(jìn)行支付。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋成交價格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。4.2支付方式及支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋成交價格的百分之三十作為定金。剩余款項應(yīng)在房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)支付給甲方。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋及家用電器交付給乙方。5.2房屋交付條件（1）房屋及家用電器應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋應(yīng)辦理完畢所有過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)將房屋及家用電器的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.3過戶手續(xù)及費用雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋在交付時符合國家和地方的相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍及期限甲方應(yīng)對本合同項下的房屋及家用電器提供X個月的保修期，保修期內(nèi)如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋及家用電器交付完畢，所有款項支付完畢；（2）雙方另有約定。11.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件清單本合同附件清單為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件清單包括但不限于房屋及家用電器的詳細(xì)信息、圖片等。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：簽署日期及地點14.1合同簽署日期本合同于X年X月X日簽署。14.2合同簽署地點本合同于X市X區(qū)X街道X號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)提前向甲方和乙方書面告知，并征得雙方同意。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。若第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于違約、侵權(quán)等，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)有限責(zé)任，第三方責(zé)任限額為本合同成交價格的%。第三條：第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的糾紛，包括但不限于違約、侵權(quán)等，由雙方自行解決。3.2第三方與乙