二零二四年門頭房租賃合同范本：租金退還條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年門頭房租賃合同范本：租金退還條件本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋1.2租金1.3租金支付方式2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條件3.租金退還條件3.1提前解除合同3.2租賃期滿退還房屋3.3房屋損壞或損失3.4租金退還方式4.房屋使用及維護(hù)4.1合理使用房屋4.2維修責(zé)任4.3裝修限制5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1提供符合租賃條件的房屋5.2保障乙方合法權(quán)益5.3履行合同約定的其他義務(wù)6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1按約定支付租金6.2合理使用房屋及附屬設(shè)施6.3履行合同約定的其他義務(wù)7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.2寵物管理10.3水電費(fèi)用承擔(dān)11.合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時(shí)間13.甲方和乙方信息13.1甲方信息13.2乙方信息14.附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋1.1.2房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2租金1.2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金支付方式為按月支付。1.2.2租金支付日期為每月的X日，乙方應(yīng)提前X日將租金支付至甲方指定的賬戶。1.3租金支付方式1.3.1乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。1.3.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的X%作為滯納金。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前X個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3續(xù)租條件2.3.1乙方如需續(xù)租，需按照甲方提出的租金調(diào)整幅度支付租金。3.租金退還條件3.1提前解除合同3.1.1租賃期內(nèi)，若乙方提前解除合同，甲方有權(quán)按照剩余租賃期限的租金標(biāo)準(zhǔn)扣除乙方應(yīng)支付的違約金。3.2租賃期滿退還房屋3.2.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照本合同約定的條件退還租金。3.3房屋損壞或損失3.3.1租賃期內(nèi)，如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.4租金退還方式3.4.1租賃期滿或提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金、維修費(fèi)用等后，將剩余租金退還乙方。4.房屋使用及維護(hù)4.1合理使用房屋4.1.1乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2維修責(zé)任4.2.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.3裝修限制4.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1提供符合租賃條件的房屋5.1.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定的條件，確保乙方正常使用。5.2保障乙方合法權(quán)益5.2.1甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。5.3履行合同約定的其他義務(wù)5.3.1甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)證照、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1按約定支付租金6.1.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付租金。6.2合理使用房屋及附屬設(shè)施6.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.3履行合同約定的其他義務(wù)6.3.1乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于遵守法律法規(guī)、妥善保管甲方提供的證照等。8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方未按照合同約定提供房屋或未履行其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的X%。8.1.2如甲方提前解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同租金的X%。8.2乙方違約8.2.1如乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為本合同租金的X%。8.2.2如乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成房屋及設(shè)施損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并在違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失時(shí)，就不足部分進(jìn)行賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑9.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.1.1乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。10.2寵物管理10.2.1乙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。10.3水電費(fèi)用承擔(dān)10.3.1租賃期內(nèi)，房屋的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件11.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.3解除條件11.3.1合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知可采用郵寄、電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同約定的甲方和乙方聯(lián)系地址。12.3通知生效時(shí)間12.3.1通知自發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址之日起生效。13.甲方和乙方信息13.1甲方信息13.1.1甲方全稱：X門頭房所有者聯(lián)系地址：市區(qū)街道聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X13.2乙方信息13.2.1乙方全稱：X租賃公司聯(lián)系地址：市區(qū)街道聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X14.附件14.1房屋照片14.1.1附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件予以留存。14.2租賃押金收據(jù)14.2.1附件中包含乙方支付的租賃押金收據(jù)，作為合同附件予以留存。14.3其他相關(guān)文件14.3.1附件中包含與本合同相關(guān)的其他文件，作為合同附件予以留存。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理部門、政府部門等。2.第三方介入條件2.1當(dāng)甲方或乙方因履行合同義務(wù)需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X日通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。3.第三方責(zé)任限定3.1第三方介入的事務(wù)，若屬于甲方或乙方合同義務(wù)范圍內(nèi)的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方介入的事務(wù)，若不屬于甲方或乙方合同義務(wù)范圍內(nèi)的，由第三方依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方義務(wù)履行4.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方的合理要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，確保合同的順利履行。4.2第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入所需費(fèi)用，若屬于甲方或乙方合同義務(wù)范圍內(nèi)的，由甲方或乙方承擔(dān)。5.2第三方介入所需費(fèi)用，若不屬于甲方或乙方合同義務(wù)范圍內(nèi)的，由第三方承擔(dān)。6.第三方違約責(zé)任6.1第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方依法承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求甲方或乙方依法承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲方或乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。7.2甲方或乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，確保合同的履行。8.第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方或乙方之間，僅為合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供者或協(xié)助者，不改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。9.第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更9.1.1當(dāng)甲方或乙方因履行合同義務(wù)需要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前X日通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的第三方名稱、變更事項(xiàng)及預(yù)計(jì)變更時(shí)間。9.2第三方介入的解除9.2.1當(dāng)甲方或乙方因履行合同義務(wù)不再需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X日通知對(duì)方，并說(shuō)明解除第三方介入的事由。10.第三方介入的合同補(bǔ)充10.1甲方或乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，雙方均應(yīng)予以保管。10.2甲方或乙方與第三方簽訂的合同，如有與本合同不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。11.第三方介入的違約賠償11.1第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2甲方或乙方未按照約定履行與第三方的合同，導(dǎo)致第三方損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1甲方、乙方與第三方之間因履行合同義務(wù)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.第三方介入的其他約定13.1甲方或乙方與第三方簽訂的合同，如涉及保密事項(xiàng)，雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2甲方或乙方與第三方簽訂的合同，如涉及許可、授權(quán)等事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄。14.第三方介入的生效、變更和解除14.1第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2第三方介入的合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。14.3第三方介入的合同解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋照片附件一：包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件予以留存。照片應(yīng)清晰展示房屋的整體狀況，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.租賃押金收據(jù)附件二：包含乙方支付的租賃押金收據(jù)，作為合同附件予以留存。收據(jù)應(yīng)明確押金金額、收款人、收款日期等信息。3.房屋保險(xiǎn)單附件三：乙方自行辦理的房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，作為合同附件留存。保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)范圍和保險(xiǎn)金額。4.維修服務(wù)協(xié)議附件四：甲方與維修服務(wù)方簽訂的維修服務(wù)協(xié)議，作為合同附件予以留存。協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等條款。5.物業(yè)管理制度附件五：物業(yè)管理部門提供的物業(yè)管理制度，作為合同附件留存。制度應(yīng)包含物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，如出入管理、公共設(shè)施使用等。6.政府部門批準(zhǔn)文件附件六：如有需要，政府部門出具的批準(zhǔn)文件或許可證，作為合同附件留存。文件應(yīng)證