二零二四年度潘彭與茅艷的離婚房產(chǎn)交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度潘彭與茅艷的離婚房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)1.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬1.3交易雙方的基本信息第二條交易條件2.1雙方同意交易的房產(chǎn)2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易過程中的相關(guān)費(fèi)用第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1雙方共同辦理過戶手續(xù)3.2過戶所需文件及材料3.3過戶時(shí)間的約定第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間與方式4.2交付前的房產(chǎn)狀態(tài)4.3交付后的房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任第五條交易雙方的義務(wù)5.1潘彭的義務(wù)5.2茅艷的義務(wù)第六條交易雙方的權(quán)益6.1潘彭的權(quán)益6.2茅艷的權(quán)益第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1潘彭的違約責(zé)任8.2茅艷的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決9.3提交法院解決第十條合同的生效與終止日期10.1合同生效日期10.2合同終止日期第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條雙方簽字蓋章第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同履行地的約定第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)本合同涉及的房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：，房產(chǎn)性質(zhì)為住宅。1.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬房產(chǎn)所有權(quán)歸潘彭與茅艷共同所有，雙方同意按照本合同約定進(jìn)行交易。1.3交易雙方的基本信息買方：茅艷，身份證號(hào)：。賣方：潘彭，身份證號(hào)：。第二條交易條件2.1雙方同意交易的房產(chǎn)雙方同意將位于市區(qū)街道號(hào)的住宅房產(chǎn)進(jìn)行交易。2.2交易價(jià)格及支付方式房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），買方茅艷應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方潘彭指定的銀行賬戶。2.3交易過程中的相關(guān)費(fèi)用雙方同意，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用由買方茅艷承擔(dān)。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1雙方共同辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶所需文件及材料雙方應(yīng)提供的過戶文件及材料包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。3.3過戶時(shí)間的約定雙方約定在簽訂本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間與方式房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)，交付方式為直接交付房產(chǎn)鑰匙。4.2交付前的房產(chǎn)狀態(tài)雙方同意，交付前的房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀，如有損壞，賣方潘彭應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.3交付后的房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任房產(chǎn)交付后，買方茅艷承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第五條交易雙方的義務(wù)5.1潘彭的義務(wù)潘彭應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)歸屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，如因房產(chǎn)所有權(quán)問題導(dǎo)致糾紛，由潘彭承擔(dān)全部責(zé)任。5.2茅艷的義務(wù)茅艷應(yīng)按照本合同約定支付房款，并承擔(dān)交易過程中的相關(guān)費(fèi)用。第六條交易雙方的權(quán)益6.1潘彭的權(quán)益潘彭有權(quán)按照本合同約定獲得房款，并有權(quán)要求茅艷承擔(dān)交易過程中的相關(guān)費(fèi)用。6.2茅艷的權(quán)益茅艷有權(quán)按照本合同約定獲得房產(chǎn)，并有權(quán)要求潘彭承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用。第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件本合同在下列情況下可以終止：（1）雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1潘彭的違約責(zé)任潘彭如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成茅艷損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2茅艷的違約責(zé)任茅艷如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成潘彭損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向市仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3提交法院解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向市中級(jí)人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止日期10.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止日期本合同在雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后終止。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同已有約定的事項(xiàng)外，雙方還可以在其他方面進(jìn)行補(bǔ)充約定，包括但不限于房產(chǎn)的附屬設(shè)施、家具家電的歸屬等。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同履行地的約定本合同的履行地為市區(qū)街道號(hào)，雙方應(yīng)在該地點(diǎn)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍（1）中介方：提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)助雙方進(jìn)行交易的中介機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（3）過戶機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的政府部門或其指定的機(jī)構(gòu)；（4）貸款機(jī)構(gòu)：為買方提供房產(chǎn)購買貸款的金融機(jī)構(gòu)。第十六條第三方介入的責(zé)任16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。16.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于第三方未履行或不適當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方應(yīng)向第三方提出權(quán)利主張。除法律另有規(guī)定外，甲乙方同意第三方的責(zé)任限額為房產(chǎn)交易價(jià)格的5%。第十七條第三方介入的額外條款與說明17.1額外條款甲乙方同意，在本合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與其他各方的劃分說明本合同中，第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)有限責(zé)任。甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。17.3第三方介入的程序如甲乙方需要第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。第十八條第三方介入的變更與終止18.1變更本合同履行過程中，如第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。18.2終止第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方退出本合同的履行，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十九條第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任限額除本合同另有約定外，甲乙方同意第三方的違約責(zé)任限額為房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。第二十十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，包括但不限于第三方未履行或不適當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向市中級(jí)人民法院提起訴訟。20.2爭議解決時(shí)限甲乙方與第三方之間的爭議，自爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的履行地本合同第三方介入事項(xiàng)的履行地為市區(qū)街道號(hào)，甲乙方與第三方應(yīng)在該地點(diǎn)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)人等。附件2：雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買方和賣方的身份證明復(fù)印件，需清晰顯示身份證明上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼等。附件3：戶口本復(fù)印件附件內(nèi)容：買方和賣方的戶口本復(fù)印件，需清晰顯示戶口本上的所有信息，包括家庭成員等。附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買方和賣方的婚姻狀況證明復(fù)印件，需清晰顯示婚姻狀況證明上的所有信息，包括婚姻狀態(tài)等。附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，需清晰顯示評(píng)估報(bào)告上的所有信息，包括房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估日期等。附件6：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表的復(fù)印件，需清晰顯示申請(qǐng)表上的所有信息，包括申請(qǐng)人、申請(qǐng)日期等。附件7：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件附件內(nèi)容：買方貸款申請(qǐng)表的復(fù)印件，需清晰顯示貸款申請(qǐng)表上的所有信息，包括貸款金額、貸款期限等。附件8：房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，需清晰顯示協(xié)議上的所有信息，包括協(xié)議內(nèi)容、簽訂日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方或賣方未按照本合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如買方未按照本合同約定時(shí)間支付房款，則構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因買方違約造成的