標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣中介合同范本格式

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣中介合同范本格式合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________鑒于甲方為房屋的出賣方，乙方為房屋的購買方，丙方為提供房屋買賣中介服務(wù)的中介方，為確保各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.2乙方購買該房屋，并支付房價(jià)款。1.3丙方作為中介方，為甲方和乙方提供房屋買賣中介服務(wù)。第二條房價(jià)款及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方與銀行辦理按揭貸款手續(xù)的進(jìn)度，將款項(xiàng)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等物品無償移交給乙方。3.3甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第四條中介費(fèi)用4.1丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按本合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.首付款收據(jù)5.房屋交接單6.過戶證明7.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，視為違約。3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，視為違約。4.丙方未按約定提供中介服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋并支付房價(jià)款的人。3.丙方：指提供房屋買賣中介服務(wù)的第三方。4.定金：指乙方為了證明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。5.首付款：指乙方在購買房屋時(shí)，按照約定向甲方支付的第一筆款項(xiàng)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付房價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：各方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保按時(shí)完成。4.問題：房屋存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。五、所有應(yīng)