存量房買賣合同范本

存量房買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（出賣人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________小區(qū)/村莊__________棟__________單元__________層__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備上市交易條件。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房款總額的____%。4.3若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×房款總額的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及建筑面積：____________________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，每月支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提前支付可能產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證所述房屋的權(quán)利清晰，無任何債務(wù)糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.4房屋規(guī)劃用途：________________1.5房屋面積：________________平方米1.6房屋現(xiàn)狀：________________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照合同約定交付給乙方。4.2甲方應(yīng)對(duì)該房屋在過戶后的____個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.支付憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按合同約定接收房屋。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋所占土地使用權(quán)的法律文件。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償逾期交付的違約金。2.交付的房屋與約定不符：乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行，或要求賠償差額。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償逾期付款的違約金。4.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)。5.乙方未按約定接收房屋：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方盡快接收房屋。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方作為購買方，愿意購買甲方房屋。3.雙方就房屋買賣達(dá)成一致，并簽訂本合同。4.雙方按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。5.合同終止，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.付款憑證5.收款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期后，甲方未能按照約定將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的支付日期后，乙方未能按照約定支付房款給甲方。3.甲方未能保證房屋符合上市交易條件：指甲方未能確保房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋無法上市交易。4.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰：指甲方未能確保房屋不存在抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.租賃：指房屋的所有者或者使用權(quán)人與使用人之間，按照約定的條件，將房屋提供給使用人使用，使用人支付租金的行為。4.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因過去的法律行為所產(chǎn)生的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.乙方逾期支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。3.房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的存量房買賣。2.開發(fā)商與個(gè)人之間的存量房買賣。3.代理機(jī)構(gòu)參與的存量房買賣。4.涉及貸款的存量房買賣。5.跨境存量房買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋面積測(cè)繪報(bào)告5.甲方身份證明或營業(yè)執(zhí)照6.乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照7.支付憑證8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件9.房屋質(zhì)量保修合同10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未按約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已購買并登記在房屋所有權(quán)證上的房屋。2.首付款：乙方在簽訂合同后支付給甲方的部分房款。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。2.交付的房屋存在重大質(zhì)量問題：乙方有權(quán)要求甲方修