臨街商業(yè)店鋪轉讓

臨街商業(yè)店鋪轉讓合同編號：__________甲方（轉讓方）：姓名/名稱：地址：聯系方式：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：聯系方式：鑒于甲方為臨街商業(yè)店鋪的合法所有者，并擁有該店鋪的完全所有權和處置權；乙方愿意受讓該店鋪，并同意按照本合同的約定支付轉讓款并承擔與該店鋪相關的各項義務。雙方為了明確雙方的權利和義務，經充分協商，達成如下協議：一、轉讓店鋪的基本情況1.1店鋪名稱：1.2店鋪地址：1.3店鋪面積：1.4店鋪現有經營項目：1.5店鋪的營業(yè)執(zhí)照有效期至：二、轉讓款的支付2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為轉讓款，用于購買甲方的店鋪。2.2乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付轉讓款的一半，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3剩余的轉讓款，乙方應在本合同簽訂之日起十五個工作日內支付給甲方，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4乙方支付轉讓款后，甲方應將店鋪的所有權及相關權利轉移給乙方，并協助乙方辦理相關變更手續(xù)。三、店鋪的交付及手續(xù)辦理3.1甲方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，將店鋪交付給乙方。3.2交付店鋪時，甲方應向乙方提供店鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、衛(wèi)生許可證等相關證件。3.3乙方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理店鋪的變更手續(xù)。四、店鋪的經營及管理4.1乙方自接收店鋪之日起，享有對該店鋪的經營權和管理權。4.2乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，進行合法經營，并確保店鋪的經營活動符合當地的商業(yè)環(huán)境。4.3乙方不得將店鋪轉讓給第三方，不得將店鋪的經營權和管理權轉讓給他人。五、店鋪的維護及維修5.1乙方應負責店鋪的日常維護和維修工作，確保店鋪的正常經營。5.2店鋪的維修費用由乙方承擔。六、合同的解除和終止6.1在本合同有效期內，任何一方不得單方面解除或終止本合同。6.2如一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：簽字/蓋章：日期：乙方（受讓方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.店鋪所有權證明文件2.營業(yè)執(zhí)照3.稅務登記證4.衛(wèi)生許可證5.店鋪現有經營項目的相關證明文件6.店鋪的房產證或租賃合同7.甲乙雙方的身份證復印件8.支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付店鋪，或交付的店鋪不符合約定條件。2.甲方未按約定提供相關證件，或提供的證件不真實、無效。3.乙方未按約定時間支付轉讓款。4.乙方未按約定進行合法經營，或經營活動不符合當地商業(yè)環(huán)境。5.乙方未經甲方同意，將店鋪轉讓或經營權和管理權轉讓給第三方。6.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.臨街商業(yè)店鋪：指位于街道旁邊的用于商業(yè)活動的建筑物或空間。2.轉讓款：指乙方支付給甲方，用于購買店鋪所有權及相關權利的款項。3.交付：指甲方將店鋪的實際控制權轉移給乙方。4.經營權：指乙方在店鋪內進行商業(yè)活動的權利。5.管理權：指乙方對店鋪進行日常管理的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪交付時發(fā)現店鋪實際情況與甲方描述不符，解決辦法：雙方協商調整轉讓款或重新安排交付。2.甲方未提供相關證件，解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內提供真實、有效的證件，否則乙方有權解除合同。3.乙方支付轉讓款后，甲方未按約定交付店鋪，解決辦法：乙方有權要求甲方履行交付義務，并要求違約金。4.乙方未按約定進行合法經營，解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并有權解除合同。5.乙方未經甲方同意，將店鋪轉讓或經營權和管理權轉讓給第三方，解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1