房屋買賣合同范本的使用和合同效力

房屋買賣合同范本的使用和合同效力合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及使用狀況等詳見附件一。二、房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房價(jià)款支付至甲方賬戶。支付方式為：_______。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件為：本合同約定的房屋及附屬設(shè)施完好，相關(guān)手續(xù)齊全。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日附件一：房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及使用狀況等詳細(xì)信息。附件二：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件。附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。一、附件列表：1.附件一：房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及使用狀況等詳細(xì)信息。2.附件二：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件。3.附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未按照合同約定將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款。5.乙方未按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的法律行為。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。3.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按照合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方履行協(xié)助過戶的義務(wù)，或者委托第三方辦理過戶手續(xù)。3.問題：甲方未按照合同約定交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。解決辦法：乙方可以要求甲方交付相關(guān)證件，或者向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理。4.問題：乙方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款。解決辦法：甲方可以要求乙方支付房價(jià)款，并按照合同約定追究違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟