房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)約合同填寫(xiě)

房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)約合同填寫(xiě)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)約合同甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，共有__________個(gè)陽(yáng)臺(tái)，__________個(gè)衛(wèi)生間。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方所有權(quán)的情況。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第三條房屋交付及過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未提供真實(shí)有效的房屋權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未提供真實(shí)有效的房屋權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲乙雙方未按約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的，作為買(mǎi)賣(mài)房屋誠(chéng)意金的貨幣。4.違約金：指一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的貨幣賠償。5.房屋過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或提供權(quán)屬證明：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還定金；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未能按時(shí)支付房款：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方支付違約金；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。3.過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門(mén)，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)