商業(yè)土地房屋買賣合同格式

商業(yè)土地房屋買賣合同格式合同編號(hào)：__________1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條標(biāo)的物及價(jià)款1.1本合同所指的標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道的商業(yè)土地及房屋，具體面積、位置、用途等詳見附件一。1.2標(biāo)的物的成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第二條交付及過戶2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。支付房款后，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定為乙方辦理過戶手續(xù)。2.3過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付甲方成交價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1本合同成交價(jià)款分兩次支付，具體支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）剩余房款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額，收取乙方支付的成交價(jià)款。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。除非出現(xiàn)法定或者本合同約定的情形，否則任何一方不得要求變更或者解除本合同。4.2出現(xiàn)法定或者本合同約定的情形，一方要求變更或者解除本合同的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（1）書面通知對(duì)方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）承擔(dān)因變更或者解除本合同而給對(duì)方造成的損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按照本合同約定時(shí)間、金額收取乙方支付的成交價(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.3乙方未按照本合同約定時(shí)間向甲方支付定金或者剩余房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：商業(yè)土地及房屋基本情況1.土地使用權(quán)證號(hào)：__________2.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.土地用途：商業(yè)4.房屋結(jié)構(gòu)：__________5.一、附件列表：1.商業(yè)土地及房屋基本情況

土地使用權(quán)證號(hào)：__________

房屋所有權(quán)證號(hào)：__________

土地用途：商業(yè)

房屋結(jié)構(gòu)：__________2.房屋交付確認(rèn)書3.過戶手續(xù)辦理文件4.支付憑證5.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額交付標(biāo)的物的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付定金或剩余房款的，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定為乙方辦理過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定接收標(biāo)的物的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)土地：指用于商業(yè)活動(dòng)的土地，包括購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：雙方約定的一種預(yù)付款，用以保證合同的履行。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付標(biāo)的物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.問題：乙方延遲支付定金或剩余房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.問題：甲方未按約定辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.問題：乙方未按約定接收標(biāo)的物。