專業(yè)版建筑承包合同

專業(yè)版建筑承包合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋所有人，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑承包商，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方房屋的建筑施工事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預(yù)算：__________1.5工程周期：自合同簽訂之日起至______日止。二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。2.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、報(bào)建、驗(yàn)收等。2.4甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。2.5甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成施工，并確保工程質(zhì)量。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、周期等進(jìn)行施工。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，遵守施工規(guī)范，不得擅自更改設(shè)計(jì)。3.3乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及工程款支付申請(qǐng)。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等責(zé)任。3.5乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成施工，如有逾期，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。四、工程款項(xiàng)及支付方式4.1工程款項(xiàng)分為三個(gè)階段支付，具體支付比例及時(shí)間如下：（1）第一階段：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總額的30%；（2）第二階段：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總額的30%；（3）第三階段：工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總額的40%。4.2甲方支付工程款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供等額的稅務(wù)發(fā)票。4.3乙方開具稅務(wù)發(fā)票后，甲方按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。五、工程驗(yàn)收及保修5.1工程竣工后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)。5.2甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。5.3驗(yàn)收合格的工程，乙方應(yīng)按照合同約定提供保修服務(wù)，保修期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.4保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：__________。6.2乙方如未按照合同約定完成施工，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。8.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)3.建筑材料及產(chǎn)品質(zhì)量證明文件4.施工合同履行過程中產(chǎn)生的所有往來函件5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.保修服務(wù)單據(jù)7.稅務(wù)發(fā)票及相關(guān)財(cái)務(wù)憑證8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定完成施工，認(rèn)定違約。3.乙方未保證工程質(zhì)量，認(rèn)定違約。4.乙方未遵守施工規(guī)范，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定提供保修服務(wù)，認(rèn)定違約。6.雙方未按約定履行合同其他條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有人。2.乙方：指具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑承包商。3.工程款項(xiàng)：指甲方支付給乙方的合同總價(jià)款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.工程驗(yàn)收：指對(duì)施工完成的工程進(jìn)行檢查、評(píng)定，以確定是否符合合同要求。6.保修服務(wù)：指乙方在合同約定期限內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付工程款項(xiàng)：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促按時(shí)支付；如甲方仍不支付，可依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.乙方延遲完成施工：甲方有權(quán)按約定扣除違約金；如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。3.工程質(zhì)量問題：甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如乙方不履行，甲方可依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。4.乙方未提供保修服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方履行保修義務(wù)；如乙方不履行，甲方可依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。5.合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決