終止房屋買賣合同的法律意見函

終止房屋買賣合同的法律意見函合同編號：__________終止房屋買賣合同的法律意見函一、合同履行情況概述：1.甲乙雙方依照本合同的約定，完成了房屋的買賣手續(xù)及相關(guān)稅費的繳納。2.甲乙雙方在本合同約定的交付期限內(nèi)，完成了房屋的交付。3.甲乙雙方在本合同約定的付款期限內(nèi)，完成了房款的支付。二、終止合同的事由：1.雙方協(xié)商一致，認為繼續(xù)履行本合同已無必要。2.發(fā)生了不可抗力事件，導致本合同無法繼續(xù)履行。3.依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同應當終止。三、終止合同的效力：1.本合同自終止之日起，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止。2.本合同終止后，甲乙雙方應當互相返還已取得的對方財產(chǎn)。3.本合同終止后，甲乙雙方對于本合同的終止事項不再享有權(quán)利和承擔義務(wù)。四、終止合同后的處理：1.甲乙雙方應當在本合同終止之日起____日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋過戶至甲方名下。2.甲乙雙方應當在本合同終止之日起____日內(nèi)，辦理房款退還手續(xù)，將已支付的房款退還給乙方。3.甲乙雙方應當在本合同終止之日起____日內(nèi)，辦理相關(guān)合同文件的銷毀手續(xù)。五、爭議解決：1.本合同的終止事項如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同終止事項的爭議解決適用中華人民共和國的法律。六、其他：1.本合同的終止事項，甲乙雙方應當保密，不得向第三方泄露。2.本合同終止后，甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.房屋所有權(quán)證3.房屋買賣合同補充協(xié)議4.房屋過戶申請表5.房款支付憑證6.房屋交付確認書7.不可抗力事件證明8.雙方協(xié)商一致的書面證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定履行退還房款手續(xù)，屬于違約行為。5.不可抗力事件導致合同無法履行，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的手續(xù)。5.房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。2.乙方未支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。3.甲方未履行過戶手續(xù)：乙方可以與甲方協(xié)商辦理過戶手續(xù)，或根據(jù)合同約定要求甲方承擔違約責任。4.乙方未退還房款：甲方可以與乙方協(xié)商辦理退款手續(xù)，或根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。5.遇到不可抗力事件：雙方應立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責任。五、所有應用場景：1.