招標文件及施工合同審查要點全覽

招標文件及施工合同審查要點全覽合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為項目發(fā)起人，乙方為中標人，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、招標文件審查要點：1.招標文件的合法性：包括招標文件的發(fā)布、招標方式的合法性，以及是否符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.招標文件的完整性：包括招標文件是否包括項目的全部要求和條件，如項目的范圍、質(zhì)量、進度、投資控制等。3.招標文件的準確性：包括招標文件中的技術(shù)要求、工程量清單、合同條款等是否準確無誤。4.招標文件的公正性：包括招標文件是否對所有投標人公平對待，是否給予特定投標人特殊待遇。5.招標文件的透明性：包括招標文件的發(fā)布、傳遞、獲取是否公開透明，是否為所有潛在投標人提供平等的獲取機會。二、施工合同審查要點：1.合同主體的合法性：包括甲方和乙方是否具有簽訂和履行合同的資格和能力。2.合同內(nèi)容的完整性：包括合同是否涵蓋了項目的全部范圍和要求，如工程質(zhì)量、進度、投資控制、安全生產(chǎn)等。3.合同條款的準確性：包括合同中的技術(shù)要求、工程量清單、合同價款、付款方式、違約責任等是否準確無誤。4.合同條款的公平性：包括合同是否對雙方公平對待，是否給予乙方合理的權(quán)益保障。5.合同條款的合規(guī)性：包括合同是否符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，如招投標法、合同法等。6.合同的履行能力：包括雙方是否具備完成合同義務(wù)的能力，如技術(shù)實力、人力資源、資金等。7.合同的風險評估：包括對合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估，如工程變更、工期延誤、價款調(diào)整等，并制定相應(yīng)的風險應(yīng)對措施。三、合同的簽訂和履行：1.雙方應(yīng)按照招標文件和投標文件的內(nèi)容簽訂合同，確保合同的合法性、完整性和準確性。2.雙方應(yīng)嚴格按照合同條款履行各自的義務(wù)，確保項目的順利進行和合同目標的實現(xiàn)。3.雙方應(yīng)在合同執(zhí)行過程中保持密切溝通，及時解決合同履行中出現(xiàn)的問題和爭議。4.雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，接受政府部門的監(jiān)督和管理，確保項目的合規(guī)性。四、違約責任：1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，應(yīng)提交合同約定的人民法院或仲裁機構(gòu)處理。五、合同的生效、變更和終止：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的工程竣工驗收合格之日止。2.合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。3.合同的終止應(yīng)符合合同約定的終止條件，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.招標文件2.投標文件3.中標通知書4.施工圖紙5.工程量清單6.合同條款確認書7.履約擔保8.支付擔保9.工程變更單10.工程驗收報告11.竣工結(jié)算書二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供施工條件未按合同約定支付工程款項非法干預工程正常施工未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約：未按合同約定進度完成工程工程質(zhì)量不符合合同約定未按合同約定支付履約擔保未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.招標文件：指發(fā)起人發(fā)布的，用于邀請投標人參與投標的文件，其中包括了項目的技術(shù)要求、工程量清單、合同條款等內(nèi)容。2.投標文件：指投標人根據(jù)招標文件要求提交的，包括投標報價、施工方案、資格證明等內(nèi)容的文件。3.中標通知書：指發(fā)起人向中標人發(fā)出的，通知其中標結(jié)果的文件。4.施工圖紙：指工程項目的設(shè)計圖紙，包括了工程的外觀、結(jié)構(gòu)、安裝等方面的詳細說明。5.工程量清單：指工程項目中各項工程量的詳細清單，用于確定工程的總造價。6.合同條款確認書：指甲乙雙方對合同條款達成一致后，簽署的確認文件。7.履約擔保：指乙方為了保證合同履行，向甲方提供的擔保。8.支付擔保：指甲方為了保證工程款項支付，向乙方提供的擔保。9.工程變更單：指在合同履行過程中，由于客觀原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容發(fā)生變化的文件。10.工程驗收報告：指工程項目完成后，由乙方提交的，用于證明工程質(zhì)量合格的文件。11.竣工結(jié)算書：指工程項目完成后，由乙方提交的，包括工程造價、付款明細等內(nèi)容的結(jié)算文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：原因：設(shè)計變更、材料供應(yīng)不及時、不可抗力等。解決辦法：調(diào)整施工計劃、優(yōu)化施工工藝、提前采購材料、申請延期。2.工程質(zhì)量問題：原因：施工不當、材料不合格、設(shè)計缺陷等。解決辦法：及時整改、更換不合格材料、設(shè)計變更、質(zhì)量檢測。3.工程變更：原因：業(yè)主需求變更、設(shè)計錯誤、現(xiàn)場條件變化等。解決辦法：簽訂變更協(xié)議、調(diào)整工程量和價款、更新施工計劃。4.合同爭議：原因：對合同條款理解不一致、工程變更、價款支付等。解決辦法：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.法律法規(guī)變化：原因：國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。解決辦法：及時調(diào)整合同內(nèi)容、遵守新的法律法